2024版二手房過(guò)戶推遲條款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房過(guò)戶推遲條款合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3過(guò)戶推遲條款：第二條：過(guò)戶時(shí)間及條件2.1過(guò)戶時(shí)間：2.2過(guò)戶條件：第三條：推遲過(guò)戶的原因3.1推遲過(guò)戶原因：第四條：推遲過(guò)戶的期限4.1推遲過(guò)戶期限：第五條：推遲過(guò)戶的申請(qǐng)5.1推遲過(guò)戶申請(qǐng)：第六條：推遲過(guò)戶的審批6.1推遲過(guò)戶審批：第七條：推遲過(guò)戶的費(fèi)用7.1推遲過(guò)戶費(fèi)用：第八條：推遲過(guò)戶的責(zé)任8.1推遲過(guò)戶責(zé)任：第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：9.2合同解除：第十條：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任：第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效：12.2合同變更：12.3合同解除：第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是指將房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具有完全民事行為能力，享有房屋的產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方是指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具有完全民事行為能力，并愿意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。1.3過(guò)戶推遲條款：過(guò)戶推遲條款是指在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，由于特殊原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間需要推遲的條款。第二條：過(guò)戶時(shí)間及條件2.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在____年____月____日前，將房屋過(guò)戶至乙方名下。2.2過(guò)戶條件：（1）甲方需提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議；（2）乙方需支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，并履行相關(guān)合同約定的義務(wù)；（3）雙方需共同向房產(chǎn)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。第三條：推遲過(guò)戶的原因3.1推遲過(guò)戶原因：（1）政策法規(guī)變化：由于國(guó)家或地方政策法規(guī)的調(diào)整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)或流程發(fā)生變化，需要推遲過(guò)戶；（2）甲方原因：甲方因個(gè)人原因，如喪失民事行為能力、出國(guó)定居等，無(wú)法按照約定時(shí)間完成過(guò)戶；（3）乙方原因：乙方因個(gè)人原因，如喪失民事行為能力、出國(guó)定居等，無(wú)法按照約定時(shí)間完成過(guò)戶；（4）其他不可抗力因素：如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法按約定期限完成過(guò)戶。第四條：推遲過(guò)戶的期限4.1推遲過(guò)戶期限：雙方約定，在過(guò)戶推遲原因發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，重新確定過(guò)戶時(shí)間，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2推遲過(guò)戶期限的延長(zhǎng)：若推遲過(guò)戶原因持續(xù)存在，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶期限，并書(shū)面確認(rèn)。第五條：推遲過(guò)戶的申請(qǐng)5.1推遲過(guò)戶申請(qǐng)：當(dāng)發(fā)生推遲過(guò)戶原因時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。5.2推遲過(guò)戶申請(qǐng)的審批：雙方應(yīng)在接到推遲過(guò)戶申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定新的過(guò)戶時(shí)間，并書(shū)面確認(rèn)。第六條：推遲過(guò)戶的費(fèi)用6.1推遲過(guò)戶費(fèi)用：（1）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致的過(guò)戶推遲，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家或地方政策規(guī)定承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶推遲，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶推遲，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）其他不可抗力因素導(dǎo)致的過(guò)戶推遲，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付：雙方應(yīng)在協(xié)商確定推遲過(guò)戶費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定方式支付相關(guān)費(fèi)用。第八條：推遲過(guò)戶的責(zé)任8.1甲方責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶推遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在推遲過(guò)戶期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.2乙方責(zé)任：（1）如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶推遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在推遲過(guò)戶期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件三：過(guò)戶申請(qǐng)所需材料清單附件四：推遲過(guò)戶原因證明文件附件五：推遲過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件六：違約金計(jì)算公式附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方需提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：乙方需提供已支付全部購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：過(guò)戶申請(qǐng)所需材料清單詳細(xì)要求：雙方需按照房產(chǎn)部門(mén)的要求，提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。附件四：推遲過(guò)戶原因證明文件詳細(xì)要求：當(dāng)發(fā)生推遲過(guò)戶原因時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政策法規(guī)變化通知、甲方或乙方喪失民事行為能力的法律文件等。附件五：推遲過(guò)戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：雙方應(yīng)在協(xié)商確定推遲過(guò)戶費(fèi)用后，提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：雙方應(yīng)按照附件六提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，并書(shū)面確認(rèn)解除事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.甲方未提供合法的產(chǎn)權(quán)證明；4.乙方未按照要求提供過(guò)戶申請(qǐng)所需材料；5.甲方或乙方未按照約定支付推遲過(guò)戶費(fèi)用；6.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按照附件六提供的計(jì)算公式計(jì)算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付違約金。損失包括但不限于乙方因推遲過(guò)戶而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用、旅行改簽費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指將房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具有完全民事行為能力，享有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具有完全民事行為能力，并愿意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。3.過(guò)戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.過(guò)戶推遲：指在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，由于特殊原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間需要推遲的情況。5.違約：指任何一方違反合同的約定，未能履行合同中的義務(wù)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方