2024房屋租賃補充協(xié)議的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃補充協(xié)議的范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋維修請求及響應(yīng)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任分配5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.保險責任6.1租賃期內(nèi)保險責任6.2保險費用承擔7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計算方式8.3違約金支付時間及方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)10.其他費用及承擔10.1物業(yè)費10.2水電費10.3其他相關(guān)費用11.房屋交接及退還條件11.1房屋交接事項11.2房屋退還事項12.合同修改及補充12.1合同修改條件12.2補充協(xié)議簽訂條件13.合同的生效、終止及解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.雙方聲明及承諾14.1出租方聲明及承諾14.2承租方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為【】年【】月【】日，租賃終止日期為【】年【】月【】日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期租金每【】個月支付一次，每次支付【】個月租金。2.3租金支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.4租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，租金調(diào)整為每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的【】%。第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本補充協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項租賃期內(nèi)，如乙方違反本補充協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任乙方應(yīng)負責租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。4.3房屋維修請求及響應(yīng)乙方如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)進行維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任分配租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負責維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)周期甲方應(yīng)至少每【】年對租賃房屋進行一次全面維修和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費用承擔租賃期內(nèi)，甲方負責維修和保養(yǎng)的費用，乙方無需承擔。第六條保險責任6.1租賃期內(nèi)保險責任甲方應(yīng)為本租賃房屋投保火災(zāi)保險，并書面告知乙方保險理賠事宜。6.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)在【】日內(nèi)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租收取的租金高于或低于原租金的，差額部分歸乙方所有。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件雙方同意，如乙方需提前解除本補充協(xié)議，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方。8.2違約金計算方式乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方提前解約違約金，違約金計算方式為：提前解約月份數(shù)×每月租金的【】%。8.3違約金支付時間及方式違約金應(yīng)在提前解約通知到達甲方之日起【】日內(nèi)支付給甲方。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。第十條其他費用及承擔10.1物業(yè)費租賃期內(nèi)，物業(yè)費用由甲方承擔。10.2水電費租賃期內(nèi)，水電費用由乙方承擔。10.3其他相關(guān)費用租賃期內(nèi)，除租金、押金、物業(yè)費、水電費外，乙方還需承擔的其他費用，包括但不限于【】。第十一條房屋交接及退還條件11.1房屋交接事項租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》確認交還事項。11.2房屋退還事項租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在確認《房屋交接單》事項后【】日內(nèi)退還乙方押金。第十二條合同修改及補充12.1合同修改條件本補充協(xié)議的有效期為【】年，自雙方簽署之日起計算。如雙方同意延長本補充協(xié)議的，應(yīng)在本補充協(xié)議有效期屆滿前【】個月書面簽訂新的補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議簽訂條件新補充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的生效、終止及解除13.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽新的補充協(xié)議；（二）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（三）依法應(yīng)當終止的其他情形。13.3合同解除條件雙方同意解除本補充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，本補充協(xié)議自書面通知到達對方之日起解除。第十四條雙方聲明及承諾14.1出租方聲明及承諾甲方聲明并承諾，本補充協(xié)議及租賃房屋的真實性、合法性，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。14.2承租方聲明及承諾乙方聲明并承諾，本補充協(xié)議的真實性、合法性，乙方具備履行本補充協(xié)議的能力和資格。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單附件說明：用于記錄租賃期滿或合同解除后，乙方將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的事項。2.房屋交接單（模板）附件說明：用于雙方在租賃期滿或合同解除后簽署確認交還事項的模板文件。3.押金收據(jù)附件說明：用于記錄乙方支付押金的金額和時間的憑證。4.租金支付記錄附件說明：用于記錄乙方支付租金的金額、周期和方式的記錄。5.維修請求單附件說明：用于乙方如遇房屋及附屬設(shè)施損壞時，向甲方提出維修請求的憑證。6.維修保養(yǎng)記錄附件說明：用于記錄甲方進行維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和費用的憑證。7.轉(zhuǎn)租同意書附件說明：用于記錄甲方同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋的文件。8.保險單據(jù)附件說明：用于證明甲方已為本租賃房屋投保火災(zāi)保險的文件。9.物業(yè)費、水電費等費用支付記錄附件說明：用于記錄乙方支付物業(yè)費、水電費等費用的憑證。10.提前解約通知附件說明：用于乙方提前解約時，向甲方發(fā)出的書面通知。11.違約金計算證明附件說明：用于證明乙方提前解約所需支付的違約金的計算方式。12.爭議解決裁決書附件說明：用于記錄雙方因本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，通過仲裁或訴訟解決后的裁決結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。3.乙方未按約定提前通知甲方解約，甲方有權(quán)要求乙方支付提前解約違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方解除轉(zhuǎn)租關(guān)系。5.甲方未按約定提供租賃房屋，或未按約定進行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.甲方未按約定履行保險責任，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本補充協(xié)議中甲方出租給乙方的房屋，包括附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的，用于租賃使用租賃房屋的費用。3.