2024新版商品房買賣協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版商品房買賣協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2商品房1.3買賣協(xié)議1.4付款方式1.5交付時間1.6違約責任1.7爭議解決2.商品房的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務3.2買受人的權(quán)利與義務4.付款方式及進度4.1首付款4.2貸款4.3分期付款4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量爭議6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.其他約定12.1配套設施12.2物業(yè)管理12.3公共部位12.4共有設施13.附件13.1商品房買賣合同附件一：房屋交付確認書13.2商品房買賣合同附件二：質(zhì)量保證書13.3商品房買賣合同附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請書13.4商品房買賣合同附件四：付款憑證14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3出賣人簽字14.4買受人簽字14.5見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2商品房1.3買賣協(xié)議本協(xié)議是甲方將其合法擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付房價款的協(xié)議。1.4付款方式乙方同意以_______方式支付房價款，具體付款方式如下：首付款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%作為首付款，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。貸款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提交貸款申請，并按照銀行批準的最高貸款額度及貸款年限向銀行申請貸款。分期付款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起按照約定的分期付款方式向甲方支付房價款。1.5交付時間甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。1.6違約責任甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。賠償金計算方式為：違約方應支付守約方房價款的_______%作為賠償金。1.7爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條商品房的基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，棟號為_______，單元號為_______，樓層號為_______，房號為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______%，綠化率為_______%。2.3房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房屋用途房屋用途為_______。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務甲方應保證對本協(xié)議所涉及的房屋具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛和質(zhì)量問題。甲方應按照約定的時間、方式將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的交付條件。甲方應按照約定的方式向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關房屋權(quán)屬證書。甲方應承擔房屋質(zhì)量保證責任，按照約定的質(zhì)量保證期限和方式對房屋進行維修。3.2買受人的權(quán)利與義務乙方應按照約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。乙方應按照約定的時間接收房屋，并承擔房屋接收后的使用、管理和維護責任。乙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。乙方應按照約定保守本協(xié)議和房屋買賣過程中的商業(yè)秘密。第四條付款方式及進度4.1首付款乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%作為首付款，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2貸款乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提交貸款申請，并按照銀行批準的最高貸款額度及貸款年限向銀行申請貸款。4.3分期付款乙方應于本協(xié)議簽訂之日起按照約定的分期付款方式向甲方支付房價款。4.4付款憑證乙方支付房價款時，應向甲方出具相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬證書齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（2）房屋符合約定的交付條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、裝修等方面；（3）甲方已按照約定完成房屋的維修、保養(yǎng)等工作。5.3驗收程序乙方應在收到房屋后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)，按照約定的質(zhì)量保證期限和方式對房屋進行維修。5第八條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關證件、填寫申請表、繳納過戶稅費等。6.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：過戶稅費、手續(xù)費、公證費等。過戶費用的承擔方式如下：（1）雙方約定由甲方承擔的，甲方應承擔相應費用；（2）雙方約定由乙方承擔的，乙方應承擔相應費用；（3）雙方?jīng)]有約定的，按照實際情況協(xié)商承擔。6.3過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關房屋權(quán)屬證書交付給乙方。第九條違約責任7.1出賣人違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。違約金計算方式為：違約方應支付守約方房價款的_______%作為違約金。7.2買受人違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。違約金計算方式為：違約方應支付守約方房價款的_______%作為違約金。7.3違約金計算違約金的計算方式為：違約方應支付守約方房價款的_______%作為違約金。第十條合同的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方同意變更本協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2解除條件本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方同意解除本協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.3變更或解除的程序甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的程序，辦理協(xié)議變更或解除手續(xù)。第十一條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本協(xié)議履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，本協(xié)議終止。10.3解除條件如甲乙雙方約定解除本協(xié)議，本協(xié)議解除。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。11.2保密期限甲乙雙方對對方的商業(yè)秘密承擔保密義務的期限為_______年。11.3泄密責任如甲乙一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條其他約定12.1配套設施房屋附屬設施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。如配套設施未能按約定時間交付，甲方應承擔相應責任。12.2物業(yè)管理甲方應按照約定的物業(yè)管理方式，對房屋進行管理。物業(yè)管理費用由乙方承擔。12.3公共部位房屋公共部位包括但不限于：樓道、電梯、樓梯、屋頂、地下室等。甲方應按照約定對公共部位進行維護和管理。12.4共有設施房屋共有設施包括但不限于：綠化、停車位、健身設施等。甲乙雙方應按照約定的方式共同使用共有設施。第十四條附件13.1商品房買賣合同附件一：房屋交付確認書13.2商品房買賣合同附件二：質(zhì)量保證書13.3商品房買賣合同附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請書13.4商品房買賣合同附件四：付款憑證第十五條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：________________14.4買受人簽字乙方（買受人）簽字：________________14.5見證人簽字見證人簽字：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付確認書附件說明：房屋交付確認書是甲乙雙方確認房屋交付時間、交付條件及驗收結(jié)果的書面文件。附件要求：確認書應詳細記錄房屋的交付狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。2.附件二：質(zhì)量保證書附件說明：質(zhì)量保證書是甲方對房屋質(zhì)量作出保證的書面文件。附件要求：保證書應明確甲方的質(zhì)量保證范圍、保證期限及違約責任等，并由甲方簽字或蓋章確認。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書是甲乙雙方向相關部門申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶的書面文件。附件要求：申請書應包含甲乙雙方的個人信息、房屋基本情況、過戶請求等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。4.附件四：付款憑證附件說明：付款憑證是乙方向甲方支付房價款的書面證明。附件要求：憑證應詳細記錄付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照約定時間、方式交付房屋；房屋交付時不符合約定的交付條件；未按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關房屋權(quán)屬證書；未按照約定承擔房屋質(zhì)量保證責任等。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約方應支付守約方房價款的_______%作為違約金。2.乙方違約違約行為：乙方未按照約定時間向甲方支付房價款；未按照約定接收房屋；未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；未按照約定保守本協(xié)議和房屋買賣過程中的商業(yè)秘密等。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約方應支付守約方房價款的_______%作為違約金。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方屬于違約行為，應向乙方支付違約金。例如，約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此時間內(nèi)交付房屋，則甲方應向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設，用于出售的住宅房屋。2.買賣協(xié)議：指甲方將其擁有的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付房價款的協(xié)議。3.交付時間：指甲方將商品房交付給乙方的具體時間。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。