個人履約保證金協(xié)議：2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人履約保證金協(xié)議：2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1個人履約保證金1.2房產(chǎn)交易1.3擔(dān)保細(xì)則1.4合同雙方2.保證金金額與繳納2.1保證金金額的確定2.2繳納保證金的期限2.3繳納保證金的方式3.保證金的用途及退還條件3.1保證金的使用范圍3.2保證金退還的條件3.3保證金退還的程序4.保證金的管理與監(jiān)督4.1保證金的賬戶管理4.2保證金的使用監(jiān)督4.3保證金退還的監(jiān)督5.違約行為及處理5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約的處理方式5.3違約金的計(jì)算與繳納6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的保證金處理7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改方式8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與不可分割性11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2保證金繳納證明12.3保證金退還申請表13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1個人履約保證金：指甲方為保證履行本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)，向乙方繳納的一定金額的保證金。1.2房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付房價款并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。1.3擔(dān)保細(xì)則：指本合同中關(guān)于保證金的繳納、使用、退還等方面的具體規(guī)定。1.4合同雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方），雙方簽訂本合同，共同遵守本合同的約定。2.保證金金額與繳納2.1保證金金額的確定：本合同項(xiàng)下的個人履約保證金金額為人民幣【】元整。2.2繳納保證金的期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將保證金繳納給乙方。2.3繳納保證金的方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納保證金，保證金繳納后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.保證金的用途及退還條件3.1保證金的使用范圍：保證金主要用于甲方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時，作為乙方損失的賠償。3.2保證金退還的條件：甲方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)得的房款及違約金等費(fèi)用后，將剩余的保證金無息退還給甲方。3.3保證金退還的程序：甲方提出退款申請后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將保證金退還給甲方，退還方式與繳納方式相同。4.保證金的管理與監(jiān)督4.1保證金的賬戶管理：保證金應(yīng)?？顚Ｓ?，乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶管理保證金，并保證賬戶的安全與合規(guī)。4.2保證金的使用監(jiān)督：乙方應(yīng)對保證金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保保證金的合理使用，不得挪作他用。4.3保證金退還的監(jiān)督：甲方有權(quán)對保證金的退還進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定退還保證金。5.違約行為及處理5.2違約的處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。5.3違約金的計(jì)算與繳納：日違約金比例為本合同約定的房價款的【】%。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向守約方支付違約金。6.合同的解除與終止a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；c)乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：本合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.3解除或終止合同后的保證金處理：本合同解除或終止后，保證金扣除甲方應(yīng)得的房款及違約金等費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)在【】日內(nèi)退還給甲方。8.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院：本合同的爭議解決地點(diǎn)為【】，雙方同意接受該地點(diǎn)的法院管轄。9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。9.3合同的解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定處理保證金等相關(guān)事項(xiàng)。10.保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對保密信息的保護(hù)期限為本合同簽訂之日起【】年。10.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、或者雙方協(xié)商一致可以披露的信息，不受本保密條款的限制。11.其他條款11.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，聯(lián)系方式的變更應(yīng)書面通知對方。11.2合同的完整性與不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓，但需書面通知對方。12.附件12.1房產(chǎn)交易合同：本合同附件一，詳細(xì)記載了房產(chǎn)的交易條件、價格等具體事項(xiàng)。12.2保證金繳納證明：附件二，證明甲方已按照本合同約定繳納了保證金。12.3保證金退還申請表：附件三，用于甲方申請退還保證金時使用。13.簽字頁13.1甲方簽字：甲方（賣方）名稱：______________________甲方授權(quán)代表簽字：______________________日期：____年__月__日13.2乙方簽字：乙方（買方）名稱：______________________乙方授權(quán)代表簽字：______________________日期：____年__月__日14.日期14.1合同簽訂日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記載了房產(chǎn)的交易條件、價格等具體事項(xiàng)。包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二：保證金繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲方已按照本合同約定繳納了保證金。甲方應(yīng)在附件二中填寫保證金繳納的金額、繳納日期、繳納方式等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。附件三：保證金退還申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于甲方申請退還保證金時使用。甲方應(yīng)在附件三中填寫申請退還保證金的金額、申請退還的日期、申請退還的原因等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證件等。2.乙方未按照本合同約定支付房價款，包括但不限于未按時支付房價款、未支付全款等。3.甲方未按照本合同約定使用保證金，包括但不限于將保證金用于非合同約定的用途等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為本合同約定的房價款的【】%。2.違約金繳納：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于守約方的損失、逾期利息、律師費(fèi)等。示例說明：假設(shè)甲方未按時交付房產(chǎn)，根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。例如，如果房價款為100萬元，違約天數(shù)為30天，日違約金比例為1%，則甲方應(yīng)支付的違約金為100萬元×30天×1%=30萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.個人履約保證金：指甲方為保