補(bǔ)充房屋租賃合同（二零二五年度）關(guān)于租賃房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME補(bǔ)充房屋租賃合同（二零二五年度）關(guān)于租賃房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決1.權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.爭(zhēng)議解決方式如甲方與乙方就房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。二、租賃房屋權(quán)屬爭(zhēng)議責(zé)任1.乙方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、租賃房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理期間租賃關(guān)系1.在房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理期間，租賃關(guān)系繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。四、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議作為房屋租賃合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理使用，并享有租賃期間的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房屋，并保證房屋的安全使用。有權(quán)要求甲方在租賃期滿后返還房屋，并恢復(fù)原狀。義務(wù)：按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合租賃要求。在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。六、房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決1.權(quán)屬證明乙方應(yīng)在租賃前提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.爭(zhēng)議解決方式如甲方與乙方就房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、租金支付方式與期限1.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，在每期租賃期限開(kāi)始前支付相應(yīng)租金。2.逾期支付若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期租金的______%向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋或提供虛假的權(quán)屬證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____