個人與企業(yè)房屋買賣合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與企業(yè)房屋買賣合同20242本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的附則11.1合同的附件11.2附件的效力第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方姓名為X，身份證號為，聯(lián)系電話為X。2.2賣方信息：賣方姓名為X，身份證號為，聯(lián)系電話為X。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2付款方式：買方分期向賣方支付房款，具體付款方式如下：（1）買方自簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金；（2）買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元；（3）買方按期支付房款后，賣方應向買方出具相關付款收據(jù)。3.3付款時間：買方應按本合同約定的付款方式及時間向賣方支付房款。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：賣方應在本合同約定的付款方式及時間全部履行完畢后，將該房屋交付給買方。具體交付時間為年月日。4.2交付條件：賣方應在房屋交付時，將該房屋及其附屬設施、家具、家電等物品完整無損地交付給買方。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應自房屋交付之日起工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：買方應承擔房屋過戶所需支付的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證該房屋在交付時，不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣方對房屋質(zhì)量問題承擔保證責任，保證期限為年。第八條違約責任8.1買方違約責任：買方未按本合同約定的付款方式和時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。8.2賣方違約責任：賣方未按本合同約定的時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條通知與送達11.1通知方式：任何一方行使合同權(quán)利、履行合同義務，均應通過書面形式通知對方。11.2送達地址：雙方約定的送達地址為合同簽訂地。第十二條合同的附則12.1合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明文件等。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在簽訂合同時，對合同的某些條款進行了口頭約定，具體內(nèi)容如下：（此處列舉雙方的其他約定）第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同在市區(qū)路號簽署。14.3簽署人：買方代表X，賣方代表X。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關手續(xù)，并提供專業(yè)服務。第十六條第三方責任16.1第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方存在故意或重大過失。第三方對甲乙雙方的損失賠償總額不超過第三方收取的服務費用總額。16.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關方。第十七條第三方介入的手續(xù)17.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。17.2甲乙雙方應按照約定的時間、方式和費用支付給第三方。17.3第三方應按照約定完成服務，并保證服務的質(zhì)量。第十八條第三方責任免除18.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他無法預見、無法克服、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔責任。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分19.1第三方只負責提供協(xié)助和服務，不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。19.2甲乙雙方應自行承擔因履行本合同而產(chǎn)生的損失，除非第三方存在故意或重大過失。19.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，但應提供必要的協(xié)助。第二十十條第三方服務費用的支付20.1甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定支付服務費用。20.2服務費用支付后，第三方應提供相應的服務，并承擔相應的責任。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，如需變更或解除，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2變更或解除服務合同的，不影響本合同的履行。第二十二條第三方介入的違約責任22.1第三方未按照約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任。22.2第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。第二十四條合同的簽署與生效24.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同的副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條合同的終止25.1本合同在甲乙雙方完成房屋買賣交易，并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方的身份證明文件附件三：房屋買賣合同附件四：房屋過戶申請表附件五：付款收據(jù)附件六：服務質(zhì)量保證書附件七：中介服務合同附件八：評估報告附件九：擔保協(xié)議附件十：金融服務協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的一級證書，由相關部門頒發(fā)，具有法律效力。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買賣雙方應核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方的身份證明文件詳細要求：身份證明文件應為國家頒發(fā)的有效證件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明文件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應為國家認可的正式合同文本，雙方簽字后生效。附件說明：房屋買賣合同是雙方交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務和交易細節(jié)。附件四：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表應按照相關部門的要求填寫，并加蓋公章。附件說明：房屋過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件，應認真填寫以確保過戶順利進行。附件五：付款收據(jù)詳細要求：付款收據(jù)應由賣方出具，明確標注付款金額和收款人信息。附件說明：付款收據(jù)是證明買方付款的重要憑證，賣方應妥善保管。附件六：服務質(zhì)量保證書詳細要求：服務質(zhì)量保證書應由第三方出具，明確服務質(zhì)量承諾和保障措施。附件說明：服務質(zhì)量保證書是買方權(quán)益的保障，第三方應按照承諾提供服務。附件七：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介服務的范圍、費用和責任。附件說明：中介服務合同是中介方提供服務的法律依據(jù)，雙方應認真閱讀和履行。附件八：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房屋的價值評估。附件九：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保的范圍、期限和責任。附件說明：擔保協(xié)議是為確保合同履行而簽訂的，雙方應遵守協(xié)議約定。附件十：金融服務協(xié)議詳細要求：金融服務協(xié)議應明確金融服務的種類、條件和費用。附件說明：金融服務協(xié)議是買方獲取貸款等金融服務的基礎，雙方應仔細閱讀和履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定時間支付房款。2.賣方未按合同約定時間交付房屋。3.第三方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.買方違約責任：買方未按合同約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。2.賣方違約責任：賣方未按合同約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。3.第三方違約責任：第三方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，第三方應承擔違約責任，違約責任限于第三方收取的服務費用總額。4.其他違約行為：任何一方未履