宜昌市房屋租賃合同

宜昌市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于宜昌市______區(qū)（縣）______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)等（具體用途根據(jù)實際情況填寫），乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年/月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉賬或其他雙方約定的方式。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并在《房屋交接清單》上簽字確認。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和外觀，不得從事違法活動。

6.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋設施設備的正常使用。

6.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1租賃期間，甲方負責對房屋主體結構及附屬設施進行定期檢查和必要的修繕。

7.2因乙方使用不當需要修繕的，修繕費用由乙方承擔。

第八條房屋轉租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

8.2如乙方需轉租，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.2.3乙方擅自轉租房屋的；

9.2.4乙方利用房屋進行違法活動的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

9.3.1甲方逾期交付房屋超過____日的；

9.3.2甲方未履行修繕義務，影響乙方正常使用的。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金的____%作為違約金。

10.3因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交宜昌市仲裁委員會仲裁。

12.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________