私人購?fù)恋睾贤侗?

第第頁合同編號:________私人購?fù)恋睾贤侗?甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名/名稱】，以下簡稱“甲方”，系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人。乙方（買方）：【姓名/名稱】，以下簡稱“乙方”，系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，土地面積為【面積】平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為【出讓/劃撥】，土地使用權(quán)證號為【號碼】；乙方愿意購買該土地使用權(quán)以進行【用途】。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下合同：本合同目的：甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，雙方共同遵守本合同約定的條款與條件，實現(xiàn)土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。背景：甲方因【原因】，決定將上述土地使用權(quán)對外轉(zhuǎn)讓。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買該土地使用權(quán)以擴大經(jīng)營規(guī)模/建設(shè)自有物業(yè)。雙方基于真實、自愿、平等的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，甲方將位于【土地所在地】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價格不含稅費，稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：a)預(yù)付款：本合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元作為預(yù)付款，預(yù)付款不可退還。b)尾款：乙方應(yīng)在甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，且將土地使用權(quán)證交付給乙方后的【天數(shù)】個工作日內(nèi)，一次性支付剩余尾款人民幣【尾款金額】元。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：賬戶名稱：【甲方收款賬戶名稱】賬號：【甲方收款賬號】開戶行：【甲方開戶行】b)乙方應(yīng)將款項匯入上述指定賬戶，匯款時需注明款項用途為“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。4.逾期支付：若乙方未按本合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。5.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，上述價格與支付條款系基于公平、自愿原則達成，不存在任何不正當(dāng)競爭及違反法律法規(guī)的行為。乙方支付完畢全部款項后，即視為甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款之日起【履行期限】個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)證交付給乙方。b)乙方應(yīng)在甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)并交付土地使用權(quán)證后的【履行期限】個工作日內(nèi)，支付尾款。2.履行地點：a)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理地點為【辦理地點】。b)土地使用權(quán)證的交付地點為【交付地點】。c)乙方支付款項的地點為甲方指定的收款賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，無任何權(quán)屬爭議。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付土地使用權(quán)證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付款項并取得土地使用權(quán)。-乙方應(yīng)按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。-乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：a)若甲方未按約定完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或未按時交付土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】%。b)若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付預(yù)付款的【違約金比例】%作為違約金。c)雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點以及雙方權(quán)利與義務(wù)，違約責(zé)任等內(nèi)容，均系雙方真實意思表示，具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同談判、簽訂及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】%。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【仲裁委員會】進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。-對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進行清算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，均系雙方真實意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞送達：以快遞方式送至本合同記載的各方通訊地址。-電子郵件送達：發(fā)送至各方在本合同中的電子郵箱地址。b)通知自發(fā)送之日起【通知有效天數(shù)】天內(nèi)視為送達。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。c)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章