新建房屋施工合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________新建房屋施工合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：【業(yè)主姓名或名稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：【施工方姓名或名稱】鑒于業(yè)主擁有【土地使用證編號(hào)】對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，并擬在上述土地上新建房屋；施工方具備房屋建筑施工資質(zhì)，同意承擔(dān)房屋建筑施工任務(wù)。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，保障工程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同目的與背景：1.業(yè)主委托施工方按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，在業(yè)主土地上新建房屋。2.施工方按照合同約定完成房屋建筑施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度及環(huán)境保護(hù)要求。3.雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋建筑工程的順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定新建房屋施工合同總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額的大寫】）。該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等與施工相關(guān)的全部費(fèi)用。2.支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，業(yè)主支付施工方合同總價(jià)款的【百分比】%作為預(yù)付款，即人民幣【預(yù)付款金額】元整。b.進(jìn)度款：施工方按照工程實(shí)際進(jìn)度，向業(yè)主提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。業(yè)主在收到申請(qǐng)后【天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)進(jìn)度款。進(jìn)度款支付比例按實(shí)際完成工程量的【百分比】%計(jì)算。c.竣工款：工程竣工且經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付施工方合同總價(jià)款的【百分比】%作為竣工款，即人民幣【竣工款金額】元整。d.質(zhì)保金：工程竣工滿【月數(shù)】個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主支付施工方剩余合同總價(jià)款的【百分比】%作為質(zhì)保金，即人民幣【質(zhì)保金金額】元整。3.支付賬戶：a.業(yè)主支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款及質(zhì)保金至施工方指定的以下賬戶：-開戶名稱：【施工方開戶名稱】-開戶銀行：【施工方開戶銀行】-銀行賬號(hào)：【施工方銀行賬號(hào)】b.付款時(shí)，業(yè)主應(yīng)將付款憑證傳真或掃描件發(fā)送至施工方指定聯(lián)系人。4.業(yè)主未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款金額的【百分比】%向施工方支付違約金。逾期超過(guò)【天數(shù)】日的，施工方有權(quán)暫停施工，直至收到相應(yīng)款項(xiàng)。由此導(dǎo)致工期延誤的，施工方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-工期自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為【工期的月數(shù)或天數(shù)】。如遇不可抗力因素影響，工期相應(yīng)順延。-施工方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建筑施工任務(wù)，并確保工程達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.履行地點(diǎn)：-工程施工地點(diǎn)為業(yè)主擁有的【土地使用證編號(hào)】對(duì)應(yīng)的土地，具體地址為【詳細(xì)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：a.按合同約定支付合同價(jià)款。b.施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)資料。c.配合施工方辦理施工所需的各種手續(xù)。d.不干涉施工方的正常施工，并保證施工期間的現(xiàn)場(chǎng)安全。-施工方權(quán)利與義務(wù)：a.按照約定的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工。b.確保工程質(zhì)量和施工安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。c.按時(shí)完成施工任務(wù)，并接受業(yè)主及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。d.對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決，確保工程順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：-如業(yè)主未按約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此造成施工方停工、窩工等損失。-如施工方未按約定完成工程，除應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約金外，還應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。-雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)、成本報(bào)價(jià)、客戶信息等。-保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密期限年數(shù)】年止。-雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。-如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。-在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)提出解除合同。-任何一方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。-若一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，確保合同的順利進(jìn)行。在合同變更、解除等情況下，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人。-通知自發(fā)送之日起【天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日期早于該期限。-雙方通訊地址和聯(lián)系方式的變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原通訊地址和聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：-本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。-以下無(wú)正文。甲方（業(yè)主）：__________