2025合法房屋買賣協(xié)議-住宅產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025合法房屋買賣協(xié)議住宅產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書編號3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4按揭貸款金額及還款方式4.抵押貸款相關(guān)信息4.1抵押貸款銀行4.2抵押貸款金額4.3抵押貸款利率4.4抵押貸款期限4.5抵押物5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋交付條件5.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3抵押貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件份數(shù)14.1合同附件份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________市（地區(qū)）：____________________區(qū)（縣）：____________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________小區(qū)（村）：____________________樓號：____________________門牌號：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)證登記類型：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬證書編號房屋所有權(quán)證編號：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)人民幣：____________________元整3.2付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付給乙方。3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：人民幣：____________________元整首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)3.4按揭貸款金額及還款方式按揭貸款金額：人民幣：____________________元整還款方式：____________________4.抵押貸款相關(guān)信息4.1抵押貸款銀行____________________銀行4.2抵押貸款金額人民幣：____________________元整4.3抵押貸款利率____________________年利率4.4抵押貸款期限____________________年4.5抵押物____________________5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在房屋交付后____________________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。5.3房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）房屋無任何抵押、查封等限制；5.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)人民幣：____________________元整6.2其他相關(guān)費(fèi)用人民幣：____________________元整8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）抵押貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同11.3抵押貸款合同附件三：抵押貸款合同11.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2份數(shù)分配甲方：____________________份乙方：____________________份14.合同附件份數(shù)14.1合同附件份數(shù)本合同附件一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2份數(shù)分配甲方：____________________份乙方：____________________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供信息或咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行房屋交易談判；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供資金托管服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過人民幣____________________元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，除本合同約定的服務(wù)內(nèi)容外，雙方互不承擔(dān)任何合同責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，除本合同約定的服務(wù)內(nèi)容外，雙方互不承擔(dān)任何合同責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，要求其退出服務(wù)；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確新第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件在合同履行過程中，若第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方，說明退出原因；（2）甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜；（3）第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件為雙方簽訂的房屋買賣正式合同。3.抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同需包含貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物等內(nèi)容，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字或蓋章。說明：此附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的抵押貸款合同。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：此附件用于確定房屋的買賣價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)，甲乙雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施情況。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各種文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于乙方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和租房費(fèi)用。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日人民幣____________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之____________________的比例計(jì)算。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付每日人民幣____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因未提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估價(jià)格不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或變更。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。全文完。2025合法房屋買賣協(xié)議住宅產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3利率及還款方式5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記部門9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.交房條件10.1交房時(shí)間10.2交房標(biāo)準(zhǔn)10.3交房責(zé)任11.交房保證金11.1保證金金額11.2保證金退還條件11.3保證金退還時(shí)間12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“房產(chǎn)”指出賣人擁有的、位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。（3）“交易總價(jià)”指買受人購買該房產(chǎn)所需支付的總金額。（4）“貸款金額”指買受人申請的抵押貸款金額。2.合同雙方2.1出售方信息出賣人名稱：（公司名稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）2.2買受方信息買受人名稱：（公司名稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）3.房屋基本信息3.1房屋地址該房產(chǎn)位于：（具體地址）3.2房屋面積該房產(chǎn)總面積為：（面積單位，如平方米）3.3房屋用途該房產(chǎn)用途為：（住宅、商業(yè)等）4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)該房產(chǎn)交易總價(jià)為：（金額單位，如人民幣）4.2付款方式（1）買受人應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付交易總價(jià)的首付款，首付款金額為：（金額單位，如人民幣）。（2）剩余款項(xiàng)將通過銀行抵押貸款方式支付，貸款金額為：（金額單位，如人民幣）。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付首付款。（2）貸款申請時(shí)間：買受人應(yīng)在支付首付款后（具體日期）內(nèi)向銀行申請抵押貸款。（3）貸款發(fā)放時(shí)間：銀行應(yīng)在收到買受人貸款申請及相關(guān)材料后（具體日期）內(nèi)發(fā)放貸款。5.產(chǎn)權(quán)抵押貸款5.1貸款金額買受人申請的抵押貸款金額為：（金額單位，如人民幣）。5.2貸款期限貸款期限為：（具體年數(shù)）年。5.3利率及還款方式（1）貸款利率：年利率為（具體利率）。（2）還款方式：等額本息還款法。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用買受人需承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用為：（金額單位，如人民幣）。6.房屋交付6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買受人。6.2交付條件（1）該房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）該房產(chǎn)已交付給買受人使用的必要設(shè)施齊全。6.3交付手續(xù)（1）出賣人應(yīng)向買受人提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）出賣人應(yīng)向買受人提供該房產(chǎn)的鑰匙。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)向買受人提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。（2）買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用（1）買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用為：（金額單位，如人民幣）。（2）出賣人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用為：（金額單位，如人民幣）。7.3過戶時(shí)間買受人應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間買受人應(yīng)在收到出賣人交付的房產(chǎn)后（具體日期）內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋外觀整潔，無重大瑕疵。8.3驗(yàn)收責(zé)任（1）出賣人應(yīng)保證房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面驗(yàn)收報(bào)告，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列明。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記部門買受人應(yīng)向（具體登記部門名稱）申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。9.2登記費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為：（金額單位，如人民幣）。9.3登記時(shí)間買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后（具體日期）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.交房條件10.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前（具體日期）將該房產(chǎn)交付給買受人。10.2交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。（3）房屋外觀整潔，無重大瑕疵。10.3交房責(zé)任（1）出賣人應(yīng)確保房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。（2）買受人應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列明。11.交房保證金11.1保證金金額買受人應(yīng)向出賣人支付交房保證金，保證金金額為：（金額單位，如人民幣）。11.2保證金退還條件（1）買受人按照合同約定完成交房驗(yàn)收。（2）買受人未違反合同約定的其他義務(wù)。11.3保證金退還時(shí)間（1）買受人完成交房驗(yàn)收且無違約行為后，出賣人應(yīng)在（具體日期）內(nèi)退還保證金。（2）如買受人違反合同約定，保證金不予退還。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向（具體法院名稱）提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至（具體仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。（2）另一方應(yīng)在收到解除通知之日起（具體日期）內(nèi)確認(rèn)解除。13.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。（2）房屋買賣合同復(fù)印件。（3）貸款合同復(fù)印件。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）提供銀行貸款服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意16.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，忠實(shí)履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過（金額單位，如人民幣）。（2）若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同及有關(guān)法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方。（2）變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。20.2第三方的退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方可另行引入新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的其他義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于證明貸款關(guān)系的成立。4.評估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為房屋交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。5.法律意見書復(fù)印件要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：用于確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.銀行貸款審批材料復(fù)印件要求：提供銀行對貸款申請的審批材料，包括貸款合同、還款計(jì)劃等。說明：用于證明貸款已獲得銀行批準(zhǔn)。7.交房驗(yàn)收報(bào)告要求：提供交房驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋驗(yàn)收情況、存在問題等。說明：用于證明房屋交付是否符合合同約定。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，包括過戶申請表、過戶登記證明等。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人。9.交房保證金收據(jù)復(fù)印件要求：提供交房保證金的收據(jù)復(fù)印件。說明：用于證明保證金已支付。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付（金額單位，如人民幣）的違約金。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付（金額單位，如人民幣）的違約金。買受人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則每逾期一日，應(yīng)向買受人支付（金額單位，如人民幣）的違約金。若第三方在提供評估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還買受人已支付的評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025合法房屋買賣協(xié)議住宅產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)8.1抵押貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率8.4還款方式9.抵押物權(quán)利限制9.1抵押物權(quán)利限制9.2抵押物處置10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同如涉及國際條約或國際慣例，以國際條約或國際慣例為準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于省市區(qū)路號。2.1.2房屋具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證所載地址為準(zhǔn)。2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2房屋權(quán)屬清晰，賣方保證房屋不存在任何共有、抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3.2房屋層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋面積2.4.1房屋建筑面積為平方米。2.4.2房屋套內(nèi)面積為平方米。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為住宅。2.5.2房屋符合住宅用途相關(guān)規(guī)劃要求。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方全稱為：_________________________。3.1.2買方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：_________________________。3.1.3買方住所地：_________________________。3.2賣方基本情況3.2.1賣方全稱為：_________________________。3.2.2賣方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：_________________________。3.2.3賣方住所地：_________________________。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)利按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格。4.1.2買方有權(quán)利取得房屋所有權(quán)。4.1.3買方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋交易價(jià)格。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)利收取房屋交易價(jià)格。4.2.2賣方有權(quán)利取得房屋所有權(quán)。4.2.3賣方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.1.2交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為年月日。6.1.2賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)8.1抵押貸款金額8.1.1抵押貸款金額為人民幣萬元整。8.1.2抵押貸款金額不超過房屋交易價(jià)格的%。8.2貸款期限8.2.1貸款期限為年。8.2.2貸款期限自放款之日起計(jì)算。8.3貸款利率8.3.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。8.3.2如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則抵押貸款利率相應(yīng)調(diào)整。8.4還款方式8.4.1還款方式為等額本息還款法。8.4.2買方應(yīng)于每月日向貸款銀行支付當(dāng)月應(yīng)還本息。9.抵押物權(quán)利限制9.1抵押物權(quán)利限制9.1.1抵押期間，抵押物不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或進(jìn)行其他處分。9.1.2抵押物不得用于非法活動。9.2抵押物處置9.2.1如買方違約，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。9.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房屋交易價(jià)格或貸款本息。10.1.2賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按交易價(jià)格的%計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。12.2.2貸款全部還清，抵押解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋買賣合同。14.1.3房屋抵押貸款合同。14.1.4買賣雙方身份證明文件。14.1.5其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入范圍2.1.1房屋評估及價(jià)格確定。2.1.2房屋交易過程中的法律咨詢及文件準(zhǔn)備。2.1.3房屋交易過程中的過戶手續(xù)辦理。2.1.4房屋交易過程中的資金監(jiān)管。2.1.5貸款申請及貸款手續(xù)辦理。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)代表其履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。6.1.4第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可