建筑總承包簡單合同范本

建筑總承包簡單合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.總則1.1合同雙方當事人本合同的雙方當事人為甲方（發(fā)包人）與乙方（承包人）。甲方作為工程項目的發(fā)包方，擁有對工程建設的總體要求和決策權；乙方作為總承包方，負責按照本合同約定的工程承包范圍、質量標準、工期要求等進行工程建設。1.2合同目的與工程概況1.2.1合同目的本合同的目的在于明確雙方在工程建設過程中的權利和義務，保證工程按照預定的質量、工期和造價順利完成。1.2.2工程概況工程名稱為[具體工程名稱]，工程地點位于[詳細地址]。工程的主要建設內容包括但不限于[簡要描述工程主要建設內容，如建筑物的結構類型、層數、建筑面積等]。1.3定義與解釋本合同中下列術語的解釋如下：“工程”指本合同約定的全部建設工程內容；“竣工日期”指工程按照本合同約定的質量標準通過竣工驗收的日期；“質量標準”指本合同約定的工程應達到的質量要求，包括但不限于國家現(xiàn)行的工程建設質量驗收規(guī)范、標準等。2.工程承包范圍2.1總體承包范圍界定乙方負責對本工程進行總承包，承包范圍涵蓋工程的基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程等全部工程內容，但不包括[明確不屬于承包范圍的內容]。2.2詳細工程內容2.2.1基礎工程包括土方開挖、基礎墊層、基礎鋼筋混凝土結構等施工內容，基礎工程應符合[相關規(guī)范和設計要求]。2.2.2主體結構工程承擔主體結構的模板、鋼筋、混凝土等工程施工，保證主體結構的強度、穩(wěn)定性等符合設計標準。2.2.3建筑裝飾裝修工程涉及室內外墻面、地面、頂棚等裝飾裝修工作，裝飾裝修材料的選用應滿足合同約定的質量要求。2.2.4屋面工程進行屋面防水層、隔熱層等施工，防止屋面滲漏并滿足隔熱要求。2.2.5給排水工程負責建筑物內的給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)的管道鋪設、設備安裝等，保證給排水系統(tǒng)的正常運行。2.2.6電氣工程包括照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等的電氣線路敷設、電氣設備安裝調試等工作。3.合同工期3.1開工日期與竣工日期3.1.1開工日期本工程的開工日期為[具體開工日期]，乙方應在該日期前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、設備、材料的進場等。3.1.2竣工日期工程應于[具體竣工日期]前竣工。竣工日期以工程通過竣工驗收合格之日為準。3.2進度計劃要求3.2.1總進度計劃乙方應在合同簽訂后的[規(guī)定天數]內，向甲方提交工程總進度計劃?？傔M度計劃應明確各主要工程節(jié)點的時間安排，包括基礎工程完成時間、主體結構封頂時間、裝飾裝修工程開始和結束時間等。3.2.2月進度計劃乙方每月[具體日期]前應向甲方提交當月工程進度計劃和上月工程進度完成情況報告。月進度計劃應詳細列出當月各項工程內容的計劃進度安排，以及為完成該進度所需的人力、物力、設備等資源配置情況。3.3工期延誤及其處理3.3.1可順延工期的情形如果出現(xiàn)不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，或者甲方未能按照合同約定提供施工條件（如場地交付延遲、施工圖紙交付延遲等），導致工程無法正常進行的，工期應相應順延。3.3.2工期順延的程序乙方應在導致工期順延的事件發(fā)生后的[規(guī)定天數]內，向甲方提交書面的工期順延申請報告，說明工期順延的原因、預計順延的天數，并提供相關證明材料。甲方應在收到申請報告后的[規(guī)定天數]內進行審核并書面答復乙方。3.3.3工期延誤的違約責任如果由于乙方自身原因（如施工組織不力、人員設備不足等）導致工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付工期延誤違約金。違約金的計算方式為[明確違約金計算方式，如每天按照合同總價的一定比例計算]。4.質量標準與驗收4.1工程質量標準本工程的質量標準應達到國家現(xiàn)行的工程建設質量驗收規(guī)范和標準的合格要求，同時還應滿足本合同約定的特殊質量要求（如[列舉特殊質量要求，如特定的材料品牌或功能要求等]）。4.2質量檢查與監(jiān)督4.2.1乙方的質量自控乙方應建立健全質量管理體系，對工程施工過程中的質量進行嚴格控制。乙方應配備專職質量管理人員，負責對工程原材料、構配件、隱蔽工程、分項分部工程等進行質量檢查和驗收，保證工程質量符合要求。4.2.2甲方的質量監(jiān)督甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合甲方及其委托的監(jiān)理單位的質量檢查工作。甲方及其監(jiān)理單位發(fā)覺工程質量問題時，有權要求乙方立即整改。4.3工程驗收程序4.3.1隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方和監(jiān)理單位進行驗收。經檢查合格后，方可進行隱蔽。如果甲方或監(jiān)理單位未能按時參加隱蔽工程驗收，乙方可自行驗收并做好記錄，甲方和監(jiān)理單位應予以認可。4.3.2分項分部工程驗收分項分部工程完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方和監(jiān)理單位提交驗收申請報告。甲方和監(jiān)理單位應在收到申請報告后的[規(guī)定天數]內組織驗收。經驗收合格的分項分部工程，方可進入下一道工序施工。4.3.3竣工驗收工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告和完整的竣工資料。甲方應在收到竣工報告后的[規(guī)定天數]內組織竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊椰F(xiàn)行的工程建設竣工驗收規(guī)范和程序進行，經竣工驗收合格的工程，方可交付使用。5.合同價款與支付5.1合同總價本工程的合同總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。合同總價為固定總價，除本合同約定的工程變更、價格調整等情形外，不因任何因素而調整。5.2計價方式本工程采用[具體計價方式，如綜合單價計價法或總價計價法]進行計價。如果采用綜合單價計價法，綜合單價應包含完成該分項工程所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等全部費用。5.3付款方式與周期5.3.1預付款甲方應在合同簽訂后的[規(guī)定天數]內，向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款。預付款主要用于乙方施工前期的材料采購、設備租賃等準備工作。5.3.2工程進度款乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告和工程進度款支付申請。甲方應在收到申請后的[規(guī)定天數]內審核完畢，并按照審核后的當月已完工程價值的[進度款支付比例]向乙方支付工程進度款。5.3.3竣工結算款工程竣工驗收合格后，甲方應在[規(guī)定天數]內完成竣工結算審核工作。審核完畢后，除預留合同總價的[質量保修金比例]作為質量保修金外，甲方應將剩余的竣工結算款支付給乙方。5.4預付款與工程進度款5.4.1預付款的扣回甲方支付的預付款應從工程進度款中按照一定比例逐步扣回。扣回的比例和方式為[詳細說明扣回比例和方式，如按照已完工程價值達到合同總價的一定比例后開始扣回，每次扣回的金額為預付款總額的一定比例等]。5.4.2工程進度款的支付條件甲方支付工程進度款的前提條件是乙方已按照合同約定完成當月的工程進度計劃，且工程質量符合要求。如果乙方當月工程進度未達到計劃要求或者工程質量存在問題，甲方有權暫停支付當月工程進度款，直至乙方整改合格。5.5竣工結算5.5.1竣工結算的編制工程竣工驗收合格后，乙方應在[規(guī)定天數]內編制完成竣工結算報告，并提交給甲方。竣工結算報告應包括工程結算書、竣工圖、工程變更簽證單、材料設備價格確認單等與結算有關的全部資料。5.5.2竣工結算的審核甲方應在收到乙方提交的竣工結算報告后的[規(guī)定天數]內，組織相關人員進行審核。如果甲方對乙方提交的竣工結算報告有異議，應在審核期限內向乙方提出書面意見，乙方應在收到甲方書面意見后的[規(guī)定天數]內進行答復并提供補充資料。雙方應通過協(xié)商解決結算爭議，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.雙方權利與義務6.1發(fā)包人權利與義務6.1.1權利6.1.1.1對工程建設的監(jiān)督權甲方有權對工程的建設過程進行監(jiān)督，包括對工程質量、工程進度、施工安全等方面的監(jiān)督。甲方可以隨時檢查工程施工情況，要求乙方提供與工程建設有關的資料和文件，乙方應積極配合。6.1.1.2對工程變更的審批權對于工程建設過程中的任何變更（包括設計變更、施工工藝變更等），甲方擁有審批權。乙方提出的變更申請必須經過甲方書面批準后方可實施，未經甲方批準的變更，乙方不得擅自實施，否則乙方應承擔由此產生的一切費用和責任。6.1.1.3對工程驗收的組織權甲方有權組織工程的竣工驗收，包括對隱蔽工程、分項分部工程和整體工程的驗收。在驗收過程中，甲方有權根據工程質量驗收規(guī)范和本合同約定的質量標準對工程質量進行檢驗和評價，對于不符合質量要求的工程，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到合格標準。6.1.2義務6.1.2.1提供施工條件甲方應按照本合同約定向乙方提供施工場地、施工用水用電等施工條件。施工場地應具備開工條件，包括場地平整、地下障礙物清除等；施工用水用電應滿足工程施工的需求，并保證供應的穩(wěn)定性。如果因甲方未能提供施工條件而導致工程延誤或產生其他損失，甲方應承擔相應的責任。6.1.2.2提供施工圖紙甲方應在合同簽訂后的[規(guī)定天數]內，向乙方提供完整的施工圖紙。施工圖紙應符合國家現(xiàn)行的設計規(guī)范和標準，并且能夠滿足工程施工的需要。如果在施工過程中需要對施工圖紙進行變更，甲方應及時通知乙方，并提供變更后的施工圖紙。6.1.2.3支付工程價款甲方應按照本合同約定的付款方式和周期向乙方支付工程價款。如果甲方未能按時支付工程價款，應按照本合同約定向乙方支付逾期付款違約金。同時乙方有權暫停工程施工，由此造成的工期延誤和其他損失由甲方承擔。6.2承包人權利與義務6.2.1權利6.2.1.1要求支付工程價款的權利乙方按照本合同約定完成工程建設任務后，有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。如果甲方未能按時支付工程價款，乙方有權依據本合同約定向甲方主張逾期付款違約金，并在滿足法定條件的情況下，通過法律途徑維護自己的權益。6.2.1.2獲得施工條件和施工圖紙的權利乙方有權要求甲方按照本合同約定提供施工條件和施工圖紙。如果甲方未能按時提供施工條件或施工圖紙，導致工程延誤或乙方產生其他損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。6.2.1.3工程索賠的權利如果在工程建設過程中，由于甲方原因（如工程變更、甲方指令錯誤等）導致乙方增加費用或工期延誤，乙方有權向甲方提出工程索賠。乙方應按照本合同約定的索賠程序向甲方提交索賠報告，甲方應在收到索賠報告后的[規(guī)定天數]內進行審核并書面答復乙方。6.2.2義務6.2.2.1按照合同要求施工的義務乙方應按照本合同約定的工程承包范圍、質量標準、工期要求等進行工程施工。乙方應嚴格遵守國家現(xiàn)行的工程建設施工規(guī)范和標準，保證工程質量達到合同約定的標準。同時乙方應按照合同約定的工期計劃組織施工，保證工程按時竣工。6.2.2.2施工安全與環(huán)境保護的義務乙方應承擔工程施工過程中的安全管理責任，制定并執(zhí)行安全管理制度，保證施工人員的人身安全和工程建設的安全。乙方應采取有效措施防止施工過程中的環(huán)境污染，遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。如果因乙方原因導致安全或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任。6.2.2.3工程保修的義務乙方應按照本合同約定承擔工程保修責任。在質量保修期間內，乙方應及時對工程出現(xiàn)的質量問題進行維修，維修費用由乙方承擔（如果是甲方使用不當造成的質量問題，維修費用由甲方承擔）。乙方應在接到甲方的維修通知后的[規(guī)定天數]內到達現(xiàn)場進行維修。7.材料與設備供應7.1發(fā)包人供應材料與設備7.1.1供應范圍甲方負責供應本工程中的[明確甲方供應的材料與設備名稱]等材料與設備。7.1.2供應時間與地點甲方應在工程施工需要前[規(guī)定天數]，將供應的材料與設備運至施工現(xiàn)場指定地點。如果甲方未能按時供應材料與設備，導致工程延誤的，應承擔相應的責任。7.1.3質量要求與驗收甲方供應的材料與設備應符合本合同約定的質量要求和國家現(xiàn)行的質量驗收標準。材料與設備運至施工現(xiàn)場后，乙方應會同甲方、監(jiān)理單位對其進行驗收。如果發(fā)覺材料與設備存在質量問題，甲方應負責及時更換。7.2承包人采購材料與設備7.2.1采購范圍除甲方供應的材料與設備外，本工程所需的其他材料與設備由乙方負責采購。7.2.2質量要求乙方采購的材料與設備應符合本合同約定的質量要求和國家現(xiàn)行的質量驗收標準。乙方應選擇質量合格、信譽良好的供應商進行采購，并向甲方提供材料與設備的質量證明文件。7.2.3采購程序乙方在采購材料與設備前，應將擬采購的材料與設備的品牌、規(guī)格、型號、價格等信息提交給甲方審核。經甲方審核同意后，乙方方可進行采購。如果乙方未經甲方審核擅自采購材料與設備，甲方有權要求乙方更換，由此產生的費用由乙方承擔。7.3材料與設備的質量要求本工程所使用的所有材料與設備（無論是甲方供應還是乙方采購）均應符合國家現(xiàn)行的質量驗收標準和本合同約定的特殊質量要求。任何不符合質量要求的材料與設備不得用于本工程建設，已經使用的應立即拆除并更換，由此產生的一切費用由責任方承擔。8.工程變更8.1變更的范圍與程序8.1.1變更范圍工程變更包括但不限于設計變更（如建筑結構形式變更、建筑功能調整等）、施工工藝變更（如施工方法改變、施工順序調整等）、工程規(guī)模變更（如建筑面積增減、層數變化等）等情況。8.1.2變更程序如果乙方認為需要進行工程變更，應首先向甲方提出書面變更申請，說明變更的原因、內容、對工程質量、工期、造價等方面的影響。甲方應在收到變更申請后的[規(guī)定天數]內進行審核并書面答復乙方。如果甲方同意變更，應與乙方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內容、變更價款的確定方式、工期調整等事項。如果甲方不同