私人房屋裝修施工合同范本

私人房屋裝修施工合同范本合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：地址：聯系方式：承包方（以下簡稱乙方）：地址：聯系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為本次私人房屋裝修工程的發(fā)包方，擁有對裝修房屋的合法權益，負責與乙方就裝修工程相關事宜進行溝通、協(xié)調，并按照本合同約定履行相應的權利和義務。2.承包方（乙方）信息乙方為具有合法資質的裝修施工企業(yè)或個體經營者，具備承擔本合同約定的私人房屋裝修工程的施工能力、技術水平和人員配備。乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同的要求，完成房屋裝修工程的施工任務。二、工程概況1.工程地點本裝修工程位于[具體地址]，乙方應按照本合同約定在該地址進行裝修施工活動。2.工程內容及范圍工程內容包括但不限于房屋室內的墻面、地面、頂面裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚衛(wèi)設備安裝等。具體的工程范圍以雙方在施工前共同確認的設計圖紙、施工方案以及本合同約定為準。乙方應按照約定的工程內容和范圍進行全面施工，不得擅自增減項目。3.工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。全包是指乙方負責提供工程所需的全部材料設備，并進行施工；半包是指乙方負責提供部分主要材料設備，甲方負責提供部分材料設備，乙方進行施工；清包是指乙方僅負責施工，甲方負責提供全部材料設備。三、工程期限1.開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括人員、設備、材料等的調配。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]。乙方應保證在竣工日期前完成全部工程內容，并達到本合同約定的驗收標準。3.工期延誤如因不可抗力因素（如自然災害、行為等）導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延。若因乙方自身原因（如施工組織不當、人員不足等）導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因（如未按時提供材料設備、變更設計等）導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的損失。四、工程價款及支付方式1.工程總價款本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為含稅價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的人工、材料、設備、管理、利潤、稅金等一切費用。2.計價方式本工程采用[固定總價/綜合單價/其他計價方式]計價。固定總價是指在本合同約定的工程內容和范圍內，工程總價款固定不變；綜合單價是指按照每個分項工程的單價乘以實際工程量計算工程價款，單價固定，工程量按實結算；其他計價方式應在本合同中明確說明。3.付款方式及時間節(jié)點雙方約定的付款方式為：預付款：在本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方支付工程總價款的[X%]作為預付款。進度款：在工程施工達到[具體進度節(jié)點，如完成基礎工程、水電工程等]后，乙方提交工程進度報告，經甲方審核確認后，甲方在[X]個工作日內支付工程總價款的[X%]作為進度款?？⒐を炇湛睿涸诠こ炭⒐を炇蘸细窈骩X]個工作日內，甲方支付工程總價款的[X%]作為竣工驗收款。質保金：工程總價款的[X%]作為質保金，質保期屆滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、施工準備1.甲方工作（1）甲方應在開工日期前[X]天向乙方提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，包括但不限于場地平整、通水通電等。（2）甲方應負責辦理施工所需的相關手續(xù)，如裝修許可證等，如因手續(xù)不全導致工程無法正常施工的，甲方應承擔相應責任。（3）甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方提供由甲方負責采購的材料設備，并保證其質量符合要求。（4）甲方應協(xié)調好鄰里關系，避免因施工對周邊鄰居造成不必要的干擾而影響工程進度。2.乙方工作（1）乙方應在開工日期前組織施工人員、設備、材料進場，并向甲方提交施工組織設計、施工進度計劃等相關文件。（2）乙方應在施工場地設置明顯的安全警示標志，做好施工場地的安全防護措施，保證施工安全。（3）乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同的要求，對施工人員進行安全教育和培訓，保證施工人員具備相應的施工技能和安全意識。（4）乙方應負責施工場地的環(huán)境衛(wèi)生，做到文明施工，施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理并按照規(guī)定運輸至指定地點。六、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》以及相關行業(yè)標準的要求。乙方應保證工程質量達到合格標準，若甲方有特殊要求的，應按照雙方另行約定的質量標準執(zhí)行。2.質量檢查與隱蔽工程驗收（1）乙方應在施工過程中建立質量檢查制度，對每一道工序進行質量自檢，發(fā)覺質量問題應及時整改。（2）對于隱蔽工程（如水電線路、防水工程等），乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內到達現場進行驗收。若甲方未按時到達現場，乙方可自行驗收，甲方應認可驗收結果。隱蔽工程驗收合格后，乙方方可進行下一道工序施工。若隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。（3）甲方有權對工程質量進行檢查，乙方應積極配合。若甲方發(fā)覺工程質量存在問題，有權要求乙方整改，乙方應在甲方規(guī)定的時間內完成整改。3.工程竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行竣工驗收。（2）竣工驗收應按照本合同約定的工程質量標準以及相關驗收規(guī)范進行。若工程質量符合要求，甲方應在竣工驗收報告上簽字確認；若工程質量不符合要求，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改后再次申請竣工驗收。（3）若因乙方原因導致工程竣工驗收不合格，乙方應承擔違約責任，按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因整改而產生的一切費用。若因甲方原因導致工程竣工驗收不能按時進行的，視為工程竣工驗收合格。七、材料設備供應1.甲方供應材料設備（1）若甲方負責供應部分材料設備，甲方應按照本合同約定的時間、規(guī)格、型號、數量等要求提供材料設備。甲方提供的材料設備應符合國家相關標準和工程質量要求。（2）甲方供應的材料設備應在交付乙方前進行檢驗，乙方應協(xié)助甲方進行檢驗。若發(fā)覺材料設備存在質量問題，甲方應及時更換。（3）乙方應妥善保管甲方供應的材料設備，不得挪作他用。若因乙方保管不善導致材料設備損壞、丟失的，乙方應承擔賠償責任。2.乙方采購材料設備（1）若乙方負責采購材料設備，乙方應按照本合同約定的工程質量標準以及設計要求進行采購。乙方采購的材料設備應具有質量合格證明文件，并符合國家相關標準。（2）乙方應在材料設備進場前通知甲方進行檢驗。甲方有權對乙方采購的材料設備進行抽檢，若發(fā)覺材料設備存在質量問題，乙方應及時更換，不得使用不合格的材料設備進行施工。（3）乙方應負責材料設備的運輸、保管等工作，保證材料設備在施工過程中的質量不受影響。3.材料設備的檢驗與使用（1）無論是甲方供應還是乙方采購的材料設備，在使用前都應進行檢驗。檢驗合格后方可使用。（2）若在施工過程中發(fā)覺材料設備存在質量問題，應立即停止使用，并按照本合同的約定進行處理。（3）乙方應建立材料設備使用臺賬，記錄材料設備的名稱、規(guī)格、型號、數量、來源、使用部位等信息，以備查驗。八、工程變更1.工程變更的提出（1）在施工過程中，甲方如需對工程進行變更，應提前通知乙方。甲方提出的工程變更應以書面形式通知乙方，并說明變更的內容、原因、要求等。（2）乙方在施工過程中發(fā)覺需要進行工程變更的情況（如設計不合理、施工難度大等），應及時向甲方提出工程變更建議。乙方提出的工程變更建議應以書面形式提交給甲方，并附上詳細的變更方案、理由以及對工程價款和工期的影響分析。2.工程變更的確認與計價（1）甲方收到乙方的工程變更建議后，應在[X]個工作日內進行審核并給予答復。若甲方同意工程變更，應與乙方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內容、工程價款的調整、工期的調整等事項。（2）工程變更的計價原則如下：若本工程采用固定總價計價方式，對于工程量的增減不超過合同約定范圍的，工程價款不予調整；超過合同約定范圍的，按照合同約定的單價進行調整。若采用綜合單價計價方式，按照實際發(fā)生的工程量乘以合同約定的單價進行調整。對于新增項目，雙方應根據市場價格協(xié)商確定單價。（3）因工程變更導致工期延誤的，應按照本合同關于工期延誤的約定進行處理。九、安全生產與文明施工1.甲方的安全責任（1）甲方不得對乙方提出違反安全生產規(guī)定的要求，并應按照本合同約定為乙方提供符合安全生產要求的施工場地。（2）甲方應在施工現場設置必要的安全警示標志，提醒乙方施工人員注意安全。（3）若甲方發(fā)覺乙方在施工過程中存在安全隱患，有權要求乙方整改，乙方應及時整改。若乙方拒不整改，甲方有權停止乙方的施工，由此造成的損失由乙方承擔。2.乙方的安全責任（1）乙方是施工現場安全生產的直接責任人，應建立健全安全生產管理制度，配備專職或兼職的安全管理人員，對施工人員進行安全生產教育和培訓，保證施工人員具備必要的安全生產知識和技能。（2）乙方應按照國家相關安全生產法規(guī)和標準，在施工現場采取必要的安全防護措施，如設置安全網、防護欄等，保證施工安全。（3）乙方應制定安全應急預案，在發(fā)生安全時，應及時采取措施進行救援，并按照規(guī)定向有關部門報告。因乙方原因導致的安全，乙方應承擔全部責任，包括但不限于對傷者的救治、賠償以及對甲方造成的損失賠償等。3.文明施工要求（1）乙方應在施工現場設置明顯的施工標識牌，標明工程名稱、施工單位、項目經理、聯系電話等信息。（2）乙方應保持施工現場的環(huán)境衛(wèi)生，做到材料堆放整齊、建筑垃圾及時清理、施工廢水達標排放等。（3）乙方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行產生噪音、振動等擾民的施工活動。若因特殊情況需要在居民休息時間施工的，應提前辦理相關手續(xù)，并通知周邊居民。十、違約責任與爭議解決1.雙方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定支付工程價款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及違約金。（2）若乙方未按照本合同約定的工程質量標準進行施工的，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，并負責對工程進行整改直至達到合同約定的質量標準。若因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）若乙方未按照本合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（4）若甲方未按照本合同約定提供施工場地、材料設備或辦理相關手續(xù)等，導致工程延誤或無法施工的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、順延工期等。（5）若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，按照本合同約定向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決方式（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后[X]