廣州地區(qū)房屋租賃合同

廣州地區(qū)房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，并保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)。甲方應按照合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設施設備的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按時支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。二、房屋基本情況1.房屋地址租賃房屋位于廣州市[具體地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設施設備房屋內(nèi)配備的設施設備包括：[詳細列出設施設備名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從[起始日期]開始。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[具體賬號]。五、押金1.押金金額乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在租賃期滿后[退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設施設備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用后退還剩余部分。六、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應在[交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持清潔、完好，附屬設施設備能正常使用。3.驗收流程乙方應在接收房屋時進行驗收，如發(fā)覺房屋及附屬設施設備存在問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[處理期限]內(nèi)進行處理。驗收合格后，雙方應簽訂房屋交接確認書。七、房屋使用及維護1.使用規(guī)定乙方應按照房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得利用房屋從事違法活動。2.維護責任甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的正常維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。八、合同的解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方按照合同約定解除本合同的，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金。甲方擅自解除本合同的，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備的，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金。乙方擅自解除本合同的，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至廣州仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；蛘呦蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：郵寄、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十三、附件1.房屋附屬設施設備清單[詳細列出房屋附屬設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息]2.房屋交接確認書用于確認房屋交付時的狀況，包括房屋及附屬設施設備的情況等。3.租金支付憑證作為乙方支付租金的證明。十四、補充協(xié)議（如有）[如有補充