房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)二手房交易合同協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)二手房交易合同協(xié)議合同編號：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.購買方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：3.經(jīng)紀(jì)方（丙方）丙方名稱：丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)人為甲方。該房屋為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]，土地使用證號為[具體證號]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]。三、房屋交易價格及付款方式1.成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式及時間向甲方支付房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、定金及違約責(zé)任1.定金數(shù)額及支付方式如前所述，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。2.違約責(zé)任的約定若甲方違反本合同約定，未能按時將房屋交付給乙方或未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或拒絕購買該房屋，乙方所付定金不予退還，甲方有權(quán)將該房屋另行出售給他人，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體時間]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與本合同約定的房屋基本情況一致，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費用。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時間及手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在[具體時間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由甲乙雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。2.相關(guān)稅費的承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體如下：契稅：由乙方承擔(dān)。個人所得稅：由甲方承擔(dān)。增值稅及附加：根據(jù)房屋的具體情況，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。其他稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用1.費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，共計人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的[具體百分比]作為定金，共計人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向丙方支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。2.服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任丙方應(yīng)向甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供房屋買賣信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)，協(xié)調(diào)解決交付過程中出現(xiàn)的問題。對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督，保證交易的合法性和安全性。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，如因丙方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在任何質(zhì)量問題。2.保修責(zé)任的約定自房屋交付之日起，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。對于房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照其生產(chǎn)廠家的保修規(guī)定提供保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系生產(chǎn)廠家或維修人員進行維修。九、違約責(zé)任及爭議解決1.各方的違約責(zé)任除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的一切損失。如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除各自的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十一、通知與送達1.通知的方式及要求本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同約定的各方聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則，因通知無法送達所產(chǎn)生的一切后果由變更方承擔(dān)。2.送達的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十二、其他條款1.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同約定不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同的生效與終止本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在甲乙雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋平面圖等相關(guān)文件的復(fù)印件，并保證其真實性和合法性。2.各方身份證明文件甲乙丙三方應(yīng)向?qū)Ψ教峁?/p>