2024版住宅租賃與融資協(xié)作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅租賃與融資協(xié)作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3金融機構(gòu)3.租賃標的物3.1房屋信息3.2租賃用途3.3租賃期限4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.租賃權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.租賃變更與解除7.1租賃變更7.2租賃解除7.3解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責任11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同份數(shù)12.4法律適用與管轄13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指出租方擁有的、用于出租的住宅；（2）“承租方”指與本合同簽訂租賃合同的另一方，即使用租賃物的一方；（3）“出租方”指擁有租賃物、與承租方簽訂租賃合同的甲方；（4）“金融機構(gòu)”指為本合同提供融資服務(wù)的第三方金融機構(gòu)；（5）“租賃期限”指承租方租賃使用租賃物的起止日期；（6）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用；（7）“其他費用”指與租賃相關(guān)的、由承租方承擔的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等；（8）“違約”指一方違反本合同的約定，導致對方遭受損失的行為。1.2解釋對本合同中未明確定義的詞語，按照其通常含義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：___________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2承租方（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：___________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.3金融機構(gòu)（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條租賃標的物3.1房屋信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋裝修情況：__________________3.2租賃用途租賃物僅限于居住用途。3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額租金為人民幣____元/月。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當月租金。4.3其他費用承租方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第五條租賃保證金5.1保證金金額保證金為人民幣____元。5.2保證金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第六條租賃權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金和其他費用；（2）出租方有權(quán)對租賃物進行必要的修繕和維護；（3）出租方應(yīng)保證租賃物符合居住安全要求。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金和其他費用；（3）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持其完好。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）金融機構(gòu)有權(quán)按照合同約定向出租方支付租金；（2）金融機構(gòu)有權(quán)在承租方違約時，要求出租方代為收回租賃物。第七條租賃變更與解除7.1租賃變更租賃期間，雙方協(xié)商一致可以變更租賃期限、租金等條款。7.2租賃解除（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或其他費用；（2）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）出租方未按約定提供符合居住安全要求的租賃物；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反本合同的任何其他條款。8.2違約責任（1）未按約定支付租金或其他費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付金額的_____%；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復原狀，并賠償由此造成的損失；（3）未提供符合居住安全要求的租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（5）違反本合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約處理任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并采取必要的法律措施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方約定將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密，雙方均有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。10.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）租賃期滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除（1）因一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他合同約定或法律規(guī)定的情況。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方指定的地址；（2）送達自發(fā)送之日起視為到達。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由租賃物所在地的人民法院管轄。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于________________________地點簽署。13.3簽署人（1）出租方代表：___________________（2）承租方代表：___________________（3）金融機構(gòu)代表：___________________第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2保證金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在租賃關(guān)系中，為出租方、承租方或金融機構(gòu)提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入2.1出租方、承租方或金融機構(gòu)在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行等工作；（2）咨詢服務(wù)：第三方為出租方、承租方或金融機構(gòu)提供租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢；（3）評估服務(wù)：第三方對租賃物的價值、市場行情等進行評估；（4）擔保服務(wù)：第三方為承租方提供擔保，確保租金的按時支付。3.第三方責任3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的客觀、公正、合法。3.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥?、承租方或金融機構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢服務(wù)費、評估費、擔保費等費用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，了解出租方、承租方或金融機構(gòu)的相關(guān)信息。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由出租方、承租方或金融機構(gòu)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前支付。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由出租方、承租方或金融機構(gòu)在合同中約定，并應(yīng)在第三方提供擔保服務(wù)時明確。6.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，以確保出租方、承租方或金融機構(gòu)在遭受損失時，能夠獲得相應(yīng)的賠償。7.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的目的；（2）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）第三方介入費用及支付方式；（4）第三方責任限額；（5）第三方違約責任。8.第三方變更8.1在租賃關(guān)系存續(xù)期間，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。9.第三方介入的合同解除9.1出租方、承租方或金融機構(gòu)在合同履行過程中，如認為第三方未履行合同義務(wù)或存在違約行為，有權(quán)解除合同。9.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，如認為出租方、承租方或金融機構(gòu)未履行合同義務(wù)或存在違約行為，有權(quán)解除合同。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，如涉及第三方責任，出租方、承租方或金融機構(gòu)可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，追究第三方責任。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的合同條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同條款，如與本合同其他條款有沖突，以本合同條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明租賃物的信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：本附件是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含租賃雙方的詳細信息、租賃物的描述以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.保證金收據(jù)要求：明確押金金額、支付日期、退還條件等。說明：本附件作為押金收據(jù)，用于證明押金已支付，并在租賃結(jié)束后作為退還押金的依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀確認書要求：詳細描述房屋交付時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：本附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，以便在租賃結(jié)束后判斷房屋的損壞情況。4.租金支付憑證要求：記錄租金支付的具體金額、支付日期、支付方式。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付，并在租賃期間作為財務(wù)記錄。5.金融機構(gòu)融資協(xié)議要求：詳細列明融資金額、利率、還款計劃、擔保方式等。說明：本附件是金融機構(gòu)提供融資服務(wù)的合同，用于明確融資的具體條款。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件是第三方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的合同，用于明確第三方的責任和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于在雙方發(fā)生爭議時，提供一個明確的解決方案。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。出租方未按約定提供符合居住安全要求的租賃物。任何一方違反保密條款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。未提供符合居住安全要求的租賃物的，應(yīng)承擔維修責任，并賠償由此造成的損失。違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：承租方未按約定支付租金，導致出租方遭受損失，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。出租方未提供符合居住安全要求的租賃物，導致承租方受傷，出租方應(yīng)承擔賠償責任。承租方泄露了出租方的商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方停止泄露并賠償損失。全文完。2024版住宅租賃與融資協(xié)作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還7.使用和維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3報修程序8.水電費和其他費用8.1費用承擔8.2費用結(jié)算9.租賃合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同變更13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版住宅租賃與融資協(xié)作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有并愿意出租房屋的自然人或法人。1.1.3“承租方”指愿意租賃并支付租金的自然人或法人。1.1.4“租賃房屋”指出租方擁有的、可供承租方使用的住宅。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的貨幣。1.1.6“押金”指承租方為保證履行本合同約定的責任而預先支付給出租方的貨幣。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有說明，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例一致。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/法人營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/法人營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3聯(lián)系方式：3.租賃房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：獨立式/聯(lián)排式/公寓式等。4.租賃期限和租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額：每月人民幣____元整。4.3租金支付方式：4.3.1承租方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。4.3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：5.2.1租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%。5.3調(diào)整通知：5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____日書面通知承租方。6.租金押金6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還：6.2.1租賃期滿后，若承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.2.2退還押金時，扣除房屋損壞、欠費等合理費用。7.使用和維護7.1使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。7.2維護責任：7.2.1房屋的日常維修由出租方負責，但人為損壞除外。7.2.2承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。7.3報修程序：7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修。8.水電費和其他費用8.1費用承擔8.1.1水電費及其他日常公用事業(yè)費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。8.1.2承租方應(yīng)在每月____日前支付上月的水電費及其他相關(guān)費用。8.2費用結(jié)算8.2.1承租方應(yīng)向出租方提供水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳費憑證。8.2.2出租方應(yīng)在收到費用憑證后的____日內(nèi)予以結(jié)算。9.租賃合同的解除和終止9.1解除條件9.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；9.1.2承租方或出租方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行；9.2終止條件9.2.1出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，立即終止租賃合同；9.2.2承租方有權(quán)在出租方違約的情況下，在____日內(nèi)書面通知出租方終止租賃合同；9.3解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，說明解除合同的原因；9.3.2解除合同后，出租方應(yīng)將租賃房屋交還承租方，承租方應(yīng)將房屋恢復原狀。10.違約責任10.1違約行為10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2出租方未按時維修房屋；10.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金金額為____元，或根據(jù)實際情況計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向法院提起訴訟；11.2.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更12.3.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。13.合同生效和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)議解除后終止。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案表14.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在租賃過程中，提供中介服務(wù)、資金支持、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介方：為租賃雙方提供信息對接、合同起草、租賃手續(xù)辦理等中介服務(wù)。1.2.2融資方：為承租方提供租賃資金支持，包括租金分期支付、押金墊付等。1.2.3維修方：為租賃房屋提供維修服務(wù)，包括日常維修、突發(fā)故障處理等。2.第三方的責任和權(quán)利2.1第三方的責任：2.1.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔相應(yīng)的責任。2.1.2融資方應(yīng)按照合同約定，按時足額向承租方提供租賃資金，并對資金使用進行監(jiān)管。2.1.3維修方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成維修工作，保證租賃房屋的正常使用。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。2.2.2融資方有權(quán)根據(jù)合同約定，對承租方的信用狀況進行審查。2.2.3維修方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取維修服務(wù)費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與出租方：3.1.1第三方與出租方之間不存在直接的租賃關(guān)系，其服務(wù)對象為承租方。3.1.2出租方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求第三方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方與承租方：3.2.1第三方與承租方之間存在直接的服務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足承租方的需求。3.2.2承租方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進意見。3.3第三方與甲乙方：3.3.1第三方與甲乙方（出租方和承租方）之間不存在直接的合同關(guān)系，其參與租賃過程是基于甲乙方的委托或合同約定。3.3.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方的責任限額4.1.1中介方因提供虛假信息導致的損失，其責任限額不超過中介服務(wù)費用的____倍。4.1.2融資方因資金未按時足額到位導致的損失，其責任限額不超過融資總額的____%。4.1.3維修方因維修服務(wù)不當導致的損失，其責任限額不超過維修服務(wù)費用的____倍。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.1.3第三方介入期間，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。6.第三方介入的審批程序6.1甲乙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。6.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)將第三方信息及協(xié)議內(nèi)容告知對方。7.第三方介入的終止7.1當?shù)谌浇槿氩环虾贤s定或出現(xiàn)違約行為時，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、使用和維護規(guī)定、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件是租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.房屋租賃登記備案表詳細要求：根據(jù)當?shù)卣咭筇顚?，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限等。說明：本附件是租賃合同的法律效力證明，應(yīng)按照當?shù)匾?guī)定進行登記備案。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，確保租賃雙方的利益。4.第三方融資協(xié)議詳細要求：明確融資方的資金提供方式、使用條件、還款期限、違約責任等。說明：本附件用于規(guī)范融資方的資金提供行為，確保租賃雙方的資金安全。5.第三方維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確維修方的維修范圍、服務(wù)標準、維修費用、違約責任等。說明：本附件用于規(guī)范維修方的維修行為，確保租賃房屋的正常使用。6.水電費及其他費用結(jié)算憑證詳細要求：提供水、電、燃氣等費用的繳費憑證，以便結(jié)算。說明：本附件用于證明租賃期間的費用支付情況。7.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的完好狀態(tài)。8.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：本附件用于證明房屋維修的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1違約行為：逾期支付租金責任認定：承租方應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。1.2違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責任認定：承租方應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。1.3違約行為：未按時繳納水電費及其他費用責任認定：承租方應(yīng)補繳欠費及____%的滯納金。2.出租方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時維修房屋責任認定：出租方應(yīng)承擔維修費用及____%的違約金。2.2違約行為：未按約定提供房屋責任認定：出租方應(yīng)退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：中介方提供虛假信息責任認定：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2違約行為：融資方未按時足額提供資金責任認定：融資方應(yīng)支付違約金及____%的滯納金。3.3違約行為：維修方未按時完成維修工作責任認定：維修方應(yīng)承擔維修費用及____%的違約金。全文完。2024版住宅租賃與融資協(xié)作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.2融資方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式2.住宅租賃基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.住宅使用及維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3裝修限制8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2融資方違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.2融資方信息1.2.1名稱：融資租賃有限公司1.2.2法定代表人：2.住宅租賃基本情況2.1住宅位置：市區(qū)路號2.2住宅面積：100平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4住宅用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整，但需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付時間：每月5日前支付當月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：科技有限公司賬號：056開戶行：銀行分行5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租金調(diào)整需根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進行一次。5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場行情，租金可在上下浮動10%的范圍內(nèi)進行調(diào)整。6.保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整。6.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂后，租賃方需在5個工作日內(nèi)一次性繳納保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，融資方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還保證金。7.住宅使用及維護7.1使用規(guī)則：租賃方需按照住宅原用途使用，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。7.3裝修限制：租賃方如需進行裝修，需提前書面通知融資方，并取得融資方同意，裝修費用由租賃方承擔。8.費用承擔8.1水電費：租賃期間的日常水電費用由租賃方承擔，具體收費標準按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.2物業(yè)費：租賃期間的物業(yè)管理費用由租賃方承擔，按照物業(yè)管理公司提供的收費標準繳納。供暖費：按供暖季節(jié)實際使用量計算。通訊費：租賃方自行承擔的固定電話、手機、網(wǎng)絡(luò)等通訊費用。保險費：租賃方需自行購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。9.違約責任9.1租賃方違約責任：未按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向融資方支付相當于租金1%的違約金。非法改變住宅用途或結(jié)構(gòu)的，租賃方應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并支付由此產(chǎn)生的合理費用。未經(jīng)融資方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租住宅的，租賃方應(yīng)賠償融資方因此遭受的全部損失。9.2融資方違約責任：未按時交付住宅或提供相關(guān)資料的，每逾期一天，應(yīng)向租賃方支付相當于每日租金1%的違約金。因融資方原因?qū)е伦≌瑹o法繼續(xù)使用的，融資方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。10.合同解除10.1解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；出現(xiàn)不可抗力；任何一方嚴重違約。10.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果：解除合同后，租賃方應(yīng)將住宅交還融資方，并承擔由此產(chǎn)生的費用；雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用和賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。住宅租賃清單；租賃押金收據(jù)；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署代表：租賃方代表：（簽字）融資方代表：（簽字）14.合同附件清單附件一：住宅租賃清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃與融資協(xié)作過程中，為合同雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、風險評估、合同執(zhí)行監(jiān)控等服務(wù)的獨立法人或其他組織。合同雙方及其關(guān)聯(lián)方；合同雙方的員工或代表；合同雙方的合作伙伴。2.第三方介入的必要性保障合同雙方的合法權(quán)益；提高合同履行的透明度和公正性；降低合同風險和糾紛。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；第三方的職責和權(quán)限；第三方的責任限額；第三方介入的期限；第三方的報酬及支付方式。4.第三方介入的職責和權(quán)限4.1第三方的職責包括但不限于：對合同雙方的資質(zhì)進行審查；對租賃物的狀況進行評估；監(jiān)控合同執(zhí)行情況；提供技術(shù)咨詢和風險評估；協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。4.2第三方的權(quán)限包括但不限于：要求合同雙方提供相關(guān)資料；對合同雙方的行為進行監(jiān)督；對合同執(zhí)行情況進行報告；在必要時提出建議或要求；在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。