二零二五年度特色民宿租賃經(jīng)營合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠租處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止行為6.3房屋安全7.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理7.3風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2附屬設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容14.其他約定事項14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_________（具體地址）2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋設(shè)施：_________（列舉房屋內(nèi)含設(shè)施，如：床、桌椅、廚具等）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.4欠租處理：如承租方欠租，應(yīng)自欠租之日起每日向出租方支付欠租金額的_____%作為滯納金。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維修及保養(yǎng)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及設(shè)施，保持房屋整潔、安全。第六條房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動、存放危險品、噪音擾民等。6.3房屋安全：承租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知出租方。第七條不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同或變更合同內(nèi)容。7.3風(fēng)險承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如承租方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。8.2.2如出租方未按時維修房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或延長租賃期限。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。8.3.2違約金應(yīng)一次性支付，除非雙方另有約定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.3如房屋因故被征收或拆除，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。9.3.2如因解除或終止合同造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序。第十一條合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及附屬物的清單。11.2附屬設(shè)施清單11.2.1列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如：家具、電器等。11.3其他附件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同修改效力12.3.1合同的修改具有同等法律效力，自簽署之日起生效。第十三條合同解除與終止通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.2通知期限13.2.1通知應(yīng)在合同解除或終止前____個工作日送達(dá)對方。13.3通知內(nèi)容13.3.1通知應(yīng)包括解除或終止合同的事由、生效日期等。第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方各自的工作人員、顧問或代表。15.2第三方介入范圍a)中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人；b)監(jiān)理方：對租賃房屋的維修、保養(yǎng)或使用過程進(jìn)行監(jiān)督的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人；c)評估方：對租賃房屋的資產(chǎn)價值、市場行情等進(jìn)行評估的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人；d)其他第三方：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方的介入旨在保障合同執(zhí)行的公正性、透明性和有效性。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項；16.2.2雙方共同選擇或指定第三方；16.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方的額外責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料；17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料；17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)在執(zhí)行職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同和第三方與甲方簽訂的協(xié)議約束；19.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同和第三方與乙方簽訂的協(xié)議約束；19.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及附屬物的名稱、型號、數(shù)量等，并附有照片作為證明。說明：該清單作為房屋交接時的依據(jù)，如有損壞或丟失，需按清單內(nèi)容進(jìn)行賠償或補(bǔ)齊。2.附屬設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，包括品牌、型號、使用狀況等。說明：該清單用于記錄房屋的附屬設(shè)施情況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.租賃合同要求：合同應(yīng)包含本合同中的所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。4.保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收取承租方的保證金。說明：保證金收據(jù)作為保證金交付的憑證，需妥善保管。5.押金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收取承租方的押金。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，需妥善保管。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修記錄用于跟蹤房屋的維修狀況，便于雙方了解房屋的維護(hù)情況。7.租金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收取承租方的租金。說明：租金收據(jù)作為租金支付憑證，需妥善保管。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為補(bǔ)充合同，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：若承租方逾期支付租金一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋內(nèi)隔斷拆除，需恢復(fù)原狀或賠償損失。3.房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房屋及設(shè)施過程中，因不當(dāng)使用或故意損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋內(nèi)電器損壞，需自行修復(fù)或賠償。4.未按時支付維修費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，如需維修房屋，承租方未按時支付維修費用，視為違約。示例說明：房屋屋頂漏水，承租方未在約定時間內(nèi)支付維修費用，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋，視為違約。示例說明：承租方未告知出租方，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，需向承租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。全文完。二零二四年度特色民宿租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.民宿租賃概況2.1.民宿地址2.2.民宿面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃條件及要求3.1.租賃用途3.2.使用范圍3.3.維護(hù)責(zé)任4.裝修及設(shè)備4.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.設(shè)備清單及維護(hù)5.民宿管理5.1.管理制度5.2.管理費用5.3.管理責(zé)任6.旅客服務(wù)6.1.服務(wù)內(nèi)容6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.服務(wù)費用7.保證金及押金7.1.保證金數(shù)額及繳納方式7.2.押金數(shù)額及繳納方式8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序12.合同附件12.1.合同附件一：民宿設(shè)備清單12.2.合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同生效及解除14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條民宿租賃概況2.1民宿地址：___________2.2民宿面積：___________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：___________元2.4.2支付方式：每月____日前支付上月租金，支付方式為___________第三條租賃條件及要求3.1租賃用途：民宿僅用于旅游住宿，不得用于經(jīng)營性活動3.2使用范圍：民宿內(nèi)所有設(shè)施及空間3.3維護(hù)責(zé)任：3.3.1出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.3.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，如造成損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任第四條裝修及設(shè)備4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修4.2設(shè)備清單及維護(hù)：4.2.1設(shè)備清單：___________4.2.2設(shè)備維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)合理使用第五條民宿管理5.1管理制度：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及民宿管理制度5.2管理費用：___________元/月，由承租方承擔(dān)5.3管理責(zé)任：5.3.1出租方負(fù)責(zé)民宿的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作5.3.2承租方負(fù)責(zé)民宿的日常管理，確保民宿的正常運營第六條旅客服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3服務(wù)費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容，由承租方承擔(dān)第七條保證金及押金7.1保證金數(shù)額及繳納方式：7.1.1保證金數(shù)額：___________元7.1.2繳納方式：合同簽訂時一次性繳納7.2押金數(shù)額及繳納方式：7.2.1押金數(shù)額：___________元7.2.2繳納方式：入住時一次性繳納，退房時無損壞及欠費情況下退還第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供民宿，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2因出租方原因?qū)е旅袼逕o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。8.2.2擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向民宿所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為民宿所在地的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括保證金、押金和租金的結(jié)算。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還財產(chǎn)，不得有爭議。第十二條合同附件12.1合同附件一：民宿設(shè)備清單12.1.1列明民宿內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用說明。12.2合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1記載雙方就合同條款的任何補(bǔ)充或修改。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為___________。第十四條合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并按法律規(guī)定辦理登記手續(xù)后生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入目的、第三方的基本情況及介入的具體事項。16.2介入同意：對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過其注冊資本的____%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)保證其提供的介入服務(wù)符合合同約定。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方介入事項涉及甲方的，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方介入事項涉及乙方的，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方如需變更第三方介入事項，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后修改協(xié)議。20.2解除：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定或法定事由解除協(xié)議，但應(yīng)提前____日通知對方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非第三方介入?yún)f(xié)議另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地的人民法院。22.第三方介入的效力22.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。22.2本合同項下的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行，第三方不承擔(dān)本合同項下的直接權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明民宿內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期及保修信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對于民宿設(shè)備的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入目的、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確雙方就合同條款的任何補(bǔ)充或修改，包括但不限于租金調(diào)整、使用范圍變更等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金及押金的數(shù)額、繳納日期、退還條件等。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金及押金的繳納情況。5.民宿裝修圖紙及驗收報告詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示民宿的裝修設(shè)計，驗收報告應(yīng)記錄裝修質(zhì)量及驗收結(jié)果。說明：該圖紙及報告作為合同附件，用于證明民宿裝修符合合同約定。6.民宿日常運營記錄詳細(xì)要求：記錄民宿的日常運營情況，包括入住登記、退房登記、房間清潔等。說明：該記錄作為合同附件，用于證明民宿的運營情況。7.旅客服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄旅客的服務(wù)需求及服務(wù)結(jié)果，包括餐飲、旅游咨詢等。說明：該記錄作為合同附件，用于證明旅客服務(wù)的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供民宿，或提供民宿不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：出租方未按約定提供民宿，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還租金并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金，或擅自改變民宿用途，或損壞民宿設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行介入職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求。責(zé)任認(rèn)定：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致民宿運營受到影響，應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決，或故意拖延爭議解決進(jìn)程。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定參與爭議解決，導(dǎo)致爭議解決進(jìn)程拖延，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度特色民宿租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿出租方信息1.2民宿承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.民宿使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.民宿維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.民宿裝修與改造8.1裝修改造申請8.2裝修改造費用8.3裝修改造審批9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1民宿保險11.2稅費承擔(dān)11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除程序13.1合同解除通知13.2合同解除確認(rèn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1民宿出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2民宿承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________第二條民宿基本情況2.1民宿地址：_________________________2.2民宿面積：_________________________平方米2.3民宿設(shè)施：2.3.1臥室：_________________________間2.3.2廚房：_________________________套2.3.3衛(wèi)生間：_________________________間2.3.4其他設(shè)施：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始時間：____年____月____日3.2租賃結(jié)束時間：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間：每月____日為租金支付日。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年____月。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按下列公式計算：新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）。第六條民宿使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限于個人居住及合法經(jīng)營活動使用民宿。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將民宿用于非法活動、經(jīng)營性租賃或轉(zhuǎn)售。6.3使用責(zé)任：承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，保持民宿整潔，如因承租方原因造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條民宿維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施正常運行。7.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，如因承租方原因造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條民宿裝修與改造8.1裝修改造申請：承租方如需對民宿進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____天向出租方提出書面申請，并說明裝修或改造的原因、范圍、費用及期限。8.2裝修改造費用：裝修改造費用由承租方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.3裝修改造審批：出租方應(yīng)在收到承租方申請后____日內(nèi)予以答復(fù)，同意裝修改造的，雙方應(yīng)簽訂裝修改造協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3出租方或承租方單方解除合同，但需提前____天書面通知對方。9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。9.3違約金：因違約行為導(dǎo)致的損失超過實際損失的部分，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為____元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定事項11.1民宿保險：雙方應(yīng)確保民宿及其設(shè)施在租賃期間投保相應(yīng)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。11.2稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。11.3.1民宿租賃清單11.3.2裝修改造協(xié)議11.3.3其他相關(guān)協(xié)議和文件第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同解除程序13.1合同解除通知：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。13.2合同解除確認(rèn)：收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以書面確認(rèn)，合同自確認(rèn)之日起解除。第十四條合同附件清單14.1民宿租賃清單14.2裝修改造協(xié)議14.3甲方身份證明復(fù)印件14.4乙方身份證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同決定介入合同履行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解、評估、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是甲乙雙方共同邀請，也可以是其中一方邀請，另一方同意。16.2引入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求提出建議或意見。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果共同承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。19.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持，確保甲方權(quán)益不受損害。20.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費用。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方權(quán)益不受損害。20.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費用。20.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：20.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入的終止：當(dāng)合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方資質(zhì)證明22.3第三方權(quán)利義務(wù)說明書22.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃清單要求：詳細(xì)列明民宿的房間數(shù)量、面積、設(shè)施清單、租賃期間的服務(wù)內(nèi)容等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確雙方對民宿租賃的詳細(xì)約定。2.裝修改造協(xié)議要求：包括裝修改造的原因、范圍、費用、期限、雙方責(zé)任等。說明：裝修改造協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在民宿裝修改造過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證明的復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：甲方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方的合法身份。4.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證明的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：乙方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的合法身份。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方具備執(zhí)行職責(zé)的能力。7.第三方權(quán)利義務(wù)說明書要求：詳細(xì)說明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方權(quán)利義務(wù)說明書作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、許可證、稅費繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按約定時間完成裝修改造。1.3甲乙雙方未按約定使用民宿，造成設(shè)施損壞。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果，違約方應(yīng)支付違約金。2.3修復(fù)或更換：因違約行為導(dǎo)致設(shè)施損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.4損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣____元，但甲方連續(xù)____個月未支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____元。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對民宿進(jìn)行裝修改造，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失____元。3.3甲方未按約定時間完成裝修改造，導(dǎo)致乙方無法按期開始經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。全文完。二零二四年度特色民宿租賃經(jīng)營合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同租賃期限2.民宿基本情況2.1民宿地址及面積2.2民宿設(shè)施及設(shè)備2.3民宿產(chǎn)權(quán)歸屬3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3違約金及滯納金4.租賃期間權(quán)益與義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方的義務(wù)4.3民宿維護(hù)及保養(yǎng)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計算方法6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件10.1民宿租賃清單10.2合同簽訂證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽署11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同附件13.1民宿租賃協(xié)議13.2合同簽訂證明13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1民宿租賃清單14.2合同簽訂證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日。1.2.2合同簽訂地點：_______。1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。1.3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。2.民宿基本情況2.1民宿地址及面積2.1.1民宿地址：_______。2.1.2民宿面積：_______平方米。2.2民宿設(shè)施及設(shè)備2.2.1民宿設(shè)施：_______。2.2.2民宿設(shè)備：_______。2.3民宿產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1民宿產(chǎn)權(quán)歸屬：_______。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：_______元/月。3.1.2支付周期：_______日/月。3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：_______元。3.2.2退還條件：_______。3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：_______元/天。3.3.2滯納金：_______元/天。4.租賃期間權(quán)益與義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.1.1出租方權(quán)利：_______。4.1.2承租方權(quán)利：_______。4.2租賃雙方的義務(wù)4.2.1出租方義務(wù)：_______。4.2.2承租方義務(wù)：_______。4.3民宿維護(hù)及保養(yǎng)4.3.1民宿維護(hù)：_______。4.3.2民宿保養(yǎng)：_______。5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1變更條件：_______。5.2合同解除條件5.2.1解除條件：_______。5.3合同解除后的處理5.3.1解除后的處理：_______。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1違約情形：_______。6.1.2處理方式：_______。6.2違約金計算方法6.2.1違約金計算方法：_______。6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：_______。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_______。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：_______。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2出租方將民宿交付承租方使用并完成押金繳納。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方提前解除合同，需滿足合同約定的解除條件。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將民宿設(shè)施及設(shè)備完好無損地交還給出租方。8.3.2承租方在合同終止前應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、水電氣費等。8.3.3出租方應(yīng)在收到承租方退還的押金后，十個工作日內(nèi)退還給承租方。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于民宿租賃清單、合同簽訂證明等。9.3合同解釋9.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1民宿租賃清單10.1.1民宿租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明民宿的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。10.1.2承租方在接收民宿時，應(yīng)核對清單內(nèi)容，如有不符，應(yīng)及時提出。10.2合同簽訂證明10.2.1合同簽訂證明應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為合同附件之一。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費繳納憑證等。11.合同簽署11.1雙方簽署11.1.1出租方和承租方應(yīng)親自簽署本合同。11.1.2任何代簽行為均需得到對方書面同意。11.2簽署日期11.2.1雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。11.3簽署地點11.3.1合同簽署地點應(yīng)選擇雙方均方便的地點。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1本合同需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。12.2備案時間12.2.1本合同簽署后十個工作日內(nèi)完成備案。12.3備案手續(xù)12.3.1雙方需提供有效身份證明及合同原件進(jìn)行備案。13.合同附件13.1民宿租賃協(xié)議13.1.1民宿租賃協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2合同簽訂證明13.2.1合同簽訂證明由雙方簽字蓋章，證明合同已簽署。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費繳納憑證等。14.合同附件14.1民宿租賃清單14.1.1民宿租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明民宿的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。14.1.2承租方在接收民宿時，應(yīng)核對清單內(nèi)容，如有不符，應(yīng)及時提出。14.2合同簽訂證明14.2.1合同簽訂證明由雙方簽字蓋章，作為合同附件之一。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。16.2咨詢方16.2.1咨詢方提供民宿市場分析、租賃策略等咨詢服務(wù)。16.2.2咨詢方根據(jù)委托內(nèi)容提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。16.3評估方16.3.1評估方負(fù)責(zé)對民宿的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行評估，出具評估報告。16.3.2評估方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性，但不對合同履行中的損失承擔(dān)責(zé)任。16.4擔(dān)保方16.4.1擔(dān)保方為承租方提供擔(dān)保，確保承租方履行合同義務(wù)。16.4.2擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任，但擔(dān)保責(zé)任不得超過其承諾的金額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出租方與第三方18.1.1出租方有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.1.2出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。18.2承租方與第三方18.2.1承租方有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2.2承租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同條款變更19.1.1第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。19.1.2合同條款變更應(yīng)書面記錄，并由相關(guān)方簽字蓋章。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可按原合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按原合同約定的解除條件及程序執(zhí)行。21.1.2第三方介入不影響合同解除的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括民宿的房間數(shù)量、面積、裝修風(fēng)格、家具、電器、床上用品等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)民宿的交付狀態(tài)和設(shè)施設(shè)備情況。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同雙方簽字蓋章、簽訂日期、簽訂地點等信息。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明合同已正式簽訂。3.民宿設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明民宿內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)民宿設(shè)施及設(shè)備的交付狀態(tài)。4.水電氣費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳費時間、繳費金額、繳費部門等信息。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明水電費已按時繳納。5.民宿租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因等信息。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含評估時間、評估內(nèi)容、評估結(jié)果等信息。附件說明：本報告作為合同附件，用于證明民宿的設(shè)施及設(shè)備狀況。8.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保方、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付民宿或交付的民宿不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變民宿用途、損壞民宿設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失。示例說明：若出租方未按時交付民宿，導(dǎo)致承租方無法按約定入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。若承租方擅自改變民宿用途，導(dǎo)致民宿設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此造成的損失。若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法按時支付租金，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度特色民宿租賃經(jīng)營合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3相關(guān)負(fù)責(zé)人信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿結(jié)構(gòu)2.5民宿設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還4.3保證金用途5.民宿使用權(quán)及義務(wù)5.1民宿使用權(quán)5.2民宿使用范圍5.3民宿使用限制5.4民宿維護(hù)義務(wù)6.民宿經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營管理6.3經(jīng)營風(fēng)險6.4經(jīng)營收益分配7.民宿裝修與改造7.1裝修與改造申請7.2裝修與改造審批7.3裝修與改造費用7.4裝修與改造驗收8.民宿設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費用8.3設(shè)施維修與更換9.民宿安全管理9.1安全管理責(zé)任9.2安全管理制度9.3安全事故處理9.4安全責(zé)任險10.民宿消防與環(huán)保10.1消防安全管理10.2環(huán)保要求10.3環(huán)保設(shè)施11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3相關(guān)負(fù)責(zé)人信息1.3.1租賃方負(fù)責(zé)人：___________1.3.2出租方負(fù)責(zé)人：___________1.3.3聯(lián)系方式：___________2.民宿租賃基本情況2.1民宿名稱：___________2.2民宿地址：___________2.3民宿面積：___________平方米2.4民宿結(jié)構(gòu)：___________2.5民宿設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月人民幣___________元整。3.3付款方式：租賃方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金為每日____%。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣___________元整。4.2保證金退還：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。4.3保證金用途：保證金用于擔(dān)保租賃方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.民宿使用權(quán)及義務(wù)5.1民宿使用權(quán)：租賃方在租賃期限內(nèi)享有民宿的使用權(quán)，但不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。5.2民宿使用范圍：租賃方僅限個人自用，不得用于經(jīng)營性活動。5.3民宿使用限制：租賃方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害民宿的設(shè)施和設(shè)備。6.民宿經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營范圍：租賃方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變民宿的經(jīng)營范圍。6.2經(jīng)營管理：租賃方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和民宿管理制度進(jìn)行經(jīng)營管理。6.3經(jīng)營風(fēng)險：租賃方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營管理不善而產(chǎn)生的風(fēng)險。6.4經(jīng)營收益分配：租賃方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)營收益歸租賃方所有。7.民宿設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費用：租賃方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)所需的合理費用。7.3設(shè)施維修與更換：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.民宿安全管理8.1安全管理責(zé)任：租賃方和出租方應(yīng)共同負(fù)責(zé)民宿的安全管理工作，確保民宿的安全。8.2安全管理制度：租賃方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，包括消防安全、食品安全、治安管理等。8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，租賃方應(yīng)立即采取必要措施，并通知出租方，雙方共同處理。8.4安全責(zé)任險：租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的安全責(zé)任險，以保障民宿運營過程中的安全風(fēng)險。9.民宿消防與環(huán)保9.1消防安全管理：租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保民宿消防設(shè)施完好有效。9.2環(huán)保要求：租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的規(guī)定，合理使用水資源和能源，減少污染。9.3環(huán)保設(shè)施：民宿應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理系統(tǒng)、垃圾分類設(shè)施等。9.4環(huán)保檢查：出租方有權(quán)定期對民宿的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運行。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3合同約定的解除條件成就。10.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1其他約定條款：雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件：合同附件包括但不限于租賃房屋清單、設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念：本合同中提到的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。14.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；14.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；14.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。14.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。14.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；14.5.1.2針對合同履行情況進(jìn)行評估、監(jiān)督和建議；14.5.1.3要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。14.5.2.1按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；14.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.5.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并提出合理建議。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于合同約定的事宜，與其他各方責(zé)任劃分如下：14.6.1.1甲乙雙方對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；14.6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.7第三方變更與退出14.7.1第三方如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。14.7.2第三方如需退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。14.8第三方介入?yún)f(xié)議14.8.1.1第三方介入的事宜；14.8.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；14.8.1.3第三方介入的費用及支付方式；14.8.1.4第三方介入的時間期限；14.8.1.5其他雙方認(rèn)為必要的條款。14.9第三方介入?yún)f(xié)議的效力14.9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、民宿基本情況、租賃期限、租金、保證金、使用權(quán)及義務(wù)、經(jīng)營與管理、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)、安全管理、消防與環(huán)保、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定事項等內(nèi)容。2.民宿房屋清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明民宿的房間數(shù)量、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明民宿內(nèi)的家具、電器、廚具、衛(wèi)生潔具等設(shè)施設(shè)備。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的事宜、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任、費用及支付方式、時間期限等內(nèi)容。6.安全責(zé)任險保單詳細(xì)要求和說明：保單應(yīng)包含保險期間、保險金額、保險責(zé)任等信息。7.環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明民宿內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，如污水處理系統(tǒng)、垃圾分類設(shè)施等。8.安全管理制度詳細(xì)要求和說明：制度應(yīng)包括消防安全、食品安全、治安管理等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途1.3損壞民宿設(shè)施設(shè)備1.4違反安全管理規(guī)定1.5違反環(huán)保要求1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日____%。2.2擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3損壞民宿設(shè)施設(shè)備：違約方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。2.4違反安全管理規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身傷害或財產(chǎn)損失責(zé)任。2.5違反環(huán)保要求：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的環(huán)境污染責(zé)任。2.6未能履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣5000元，乙方未按時支付租金，逾期3天，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣150元。3.2乙方擅自將民宿用于經(jīng)營性活動，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失人民幣1000元。3.3乙方在使用民宿過程中，損壞了熱水器，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣300元。全文完。二零二四年度特色民宿租賃經(jīng)營合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.民宿基本信息2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.民宿設(shè)施及用品5.1民宿設(shè)施清單5.2民宿用品清單5.3設(shè)施及用品維護(hù)責(zé)任6.民宿經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時間6.3經(jīng)營方式6.4營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X有限公司（2）乙方：1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號（2）乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.民宿基本信息2.1民宿名稱民宿名稱：特色民宿2.2民宿地址民宿地址：省市區(qū)街道號2.3民宿面積民宿面積：100平方米2.4民宿裝修情況民宿裝修情況：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，設(shè)施齊全，裝修日期為2023年。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時間支付時間：每月5日4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金總額的1%作為違約金。5.民宿設(shè)施及用品5.1民宿設(shè)施清單（1）客廳：沙發(fā)、茶幾、電視、空調(diào)（2）臥室：床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)（3）廚房：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠睿?）衛(wèi)生間：馬桶、洗手池、淋浴間、洗衣機(jī)5.2民宿用品清單（1）床上用品：床單、被套、枕套（2）廚房用品：餐具、廚具、清潔用品（3）衛(wèi)生間用品：毛巾、洗發(fā)水、沐浴露5.3設(shè)施及用品維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施及用品的維護(hù)和保養(yǎng)。6.民宿經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍民宿經(jīng)營范圍：提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。6.2經(jīng)營時間經(jīng)營時間：每日9:00至22:006.3經(jīng)營方式經(jīng)營方式：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營，甲方提供必要的支持和協(xié)助。6.4營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件乙方應(yīng)取得合法的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件，并在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)民宿的正常經(jīng)營。7.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供符合約定的民宿設(shè)施及用品。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保障乙方合法經(jīng)營。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用民宿設(shè)施及用品。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助。（3）乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)自主經(jīng)營民宿。8.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（2）乙方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施及用品，并保持其完好。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方違反合同約定，造成民宿設(shè)施及用品損壞。（3）乙方從事違法經(jīng)營活動。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方造成民宿設(shè)施及用品損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方從事違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合