2024版二手房買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買賣雙方信息2.2代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權情況3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋結構3.6房屋配套設施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2價格構成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點4.5付款方式5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.履約保證6.1履約保證金的支付6.2履約保證金的退還6.3違約責任7.產(chǎn)權轉移及登記7.1產(chǎn)權轉移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用7.4產(chǎn)權證領取8.稅費及費用8.1稅費承擔8.2其他費用8.3費用支付方式9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行，并保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍第二條雙方基本信息2.1買賣雙方信息姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/護照號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2代理人信息（如有）甲方代理人：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方代理人：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋坐落位置房屋所在地：____________________具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2房屋產(chǎn)權情況房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.5房屋結構房屋結構：____________________3.6房屋配套設施配套設施：____________________第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為：人民幣____________________元。4.2價格構成房屋買賣價格包括房屋本身價格及稅費等。4.3支付方式（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起________日內支付；（2）尾款：人民幣____________________元，于房屋過戶登記后________日內支付。4.4付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內；（2）尾款支付時間：房屋過戶登記后________日內。4.5付款方式（1）首付款：銀行轉賬或現(xiàn)金支付；（2）尾款：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第五條交房及驗收5.1交房時間交房時間為：____________________。5.2交房地點交房地點：____________________。5.3驗收標準（1）房屋結構安全、無損壞；（2）房屋配套設施齊全、正常使用；（3）房屋內無租賃、抵押等權利負擔。5.4驗收程序（1）乙方在交房前應自行對房屋進行檢查；（2）交房時，甲方應提供房屋產(chǎn)權證、房屋驗收合格證明等相關文件；（3）乙方對房屋進行驗收，如有異議，應于驗收之日起________日內向甲方提出。5.5驗收不合格的處理如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在________日內修復或更換，直至符合驗收標準。第六條履約保證6.1履約保證金的支付雙方約定，在本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方支付履約保證金人民幣____________________元。6.2履約保證金的退還（1）如乙方按合同約定履行全部義務，甲方應在房屋過戶登記后________日內退還履約保證金；（2）如乙方違約，甲方有權扣除履約保證金作為違約金，剩余部分退還。6.3違約責任（1）如甲方未按合同約定履行交房義務，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；（2）如乙方未按合同約定履行付款義務，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。第七條產(chǎn)權轉移及登記7.1產(chǎn)權轉移手續(xù)（1）甲方應在本合同簽訂之日起________日內，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)；（2）乙方應在本合同簽訂之日起________日內，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。7.2登記手續(xù)（1）甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證、房屋驗收合格證明等相關文件；（2）乙方應向房地產(chǎn)登記機構提交相關申請材料。7.3登記費用房屋產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。7.4產(chǎn)權證領取房屋產(chǎn)權證領取后，甲方應將產(chǎn)權證原件交付乙方。第八條稅費及費用8.1稅費承擔（1）本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費項目和稅率按國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。（2）甲方應承擔因房屋轉讓產(chǎn)生的相關稅費。8.2其他費用（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、律師費等，由雙方協(xié)商確定承擔方。（2）如涉及房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地增值稅等其他費用，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。8.3費用支付方式稅費及其他費用應由承擔方按照國家規(guī)定及合同約定及時支付。第九條違約責任及賠償9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方故意或過失導致合同無法履行。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的________%。（2）違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3賠償標準賠償標準根據(jù)實際情況確定，包括但不限于房屋價格變動、利息損失、中介費、律師費等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）消費者協(xié)會；（3）其他雙方認可的機構。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。12.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。12.4合同終止日期合同終止日期為____________________。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內容（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權證復印件；（3）房屋驗收合格證明；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、提供擔保、協(xié)助履行合同等。第三條第三方責任限額3.1.1第三方的責任范圍；3.1.2第三方責任的計算方法；3.1.3第三方責任的承擔方式。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲得相應的報酬和費用。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的履行。第六條第三方介入后的甲乙方義務6.1甲乙雙方在第三方介入后，應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務。6.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。第七條第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方提出協(xié)商請求，由第三方協(xié)助解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應根據(jù)本合同的約定，承擔相應的責任。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的違約責任。10.2第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。10.3第三方在履行本合同時，應確保其提供的服務的質量和安全性。第十一條第三方介入后的保密義務11.1第三方在介入本合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十二條第三方介入后的通知義務12.1第三方在介入本合同履行過程中，應及時向甲乙雙方通報相關情況。第十三條第三方介入后的解除權13.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。第十四條第三方介入后的合同解除后的責任承擔14.1第三方介入后的合同解除，第三方應根據(jù)本合同的約定，承擔相應的責任。14.2第三方責任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、承擔違約責任等。第十五條第三方介入后的合同解除后的權利義務轉移15.1第三方介入后的合同解除，甲乙雙方的權利義務按照本合同的約定進行轉移。15.2第三方在合同解除后，不再承擔與本合同相關的任何權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、交房及驗收、履約保證、產(chǎn)權轉移及登記、稅費及費用、違約責任及賠償、爭議解決、合同解除及終止、其他約定等條款。說明：本合同是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議的正式文本，應加蓋雙方公章或簽字。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保復印件上的信息與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬，是辦理產(chǎn)權轉移登記的必備文件。3.房屋驗收合格證明詳細要求：提供房屋驗收合格的證明文件，證明房屋符合約定的交付條件。說明：驗收合格證明是房屋交付的必要條件，確保房屋符合使用要求。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證是辦理產(chǎn)權轉移登記的必備文件，證明相關稅費已繳納。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是雙方履行合同義務的重要證據(jù)，用于證明付款行為。6.中介合同（如有）詳細要求：如涉及中介服務，應提供中介合同，明確中介方的權利義務。說明：中介合同是中介方提供服務的依據(jù)，保障中介方的合法權益。7.評估報告（如有）詳細要求：如涉及房屋評估，應提供評估報告，證明房屋價值。說明：評估報告是確定房屋買賣價格的重要依據(jù)，保障交易的公平性。8.其他約定文件詳細要求：根據(jù)雙方約定，提供其他相關文件，如補充協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：其他約定文件是雙方履行合同的重要補充，保障交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定履行交房義務，如延遲交房、未交付合格房屋等。乙方未按合同約定履行付款義務，如延遲付款、未支付足額款項等。第三方未按合同約定履行職責，如提供虛假信息、未提供合格服務等。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額按合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。損失賠償標準根據(jù)實際情況確定，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明甲方未在合同約定的交房期限內交房，導致乙方遭受損失，甲方應支付違約金人民幣________元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未在合同約定的付款期限內支付尾款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元。第三方在提供評估服務時，提供虛假評估報告，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失并承擔違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責任6.房屋瑕疵及違約責任6.1房屋瑕疵描述6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3通知條款10.4合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3代理人簽字（如有）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：________房屋所有權人：________2.2房屋坐落位置所在城市：________所在區(qū)域：________具體地址：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋建筑年代________年第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣：________元整3.2付款方式分期付款3.3付款時間首付款：________元，在合同簽訂之日起________日內支付；尾款：________元，在房屋過戶后________日內支付；3.4付款方式變更如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條交房及驗收4.1交房時間________年________月________日4.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制；（2）房屋結構安全，無重大質量問題；（3）房屋內部設施齊全，符合交付標準；4.3房屋驗收標準（1）房屋外觀無嚴重破損；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋裝修符合合同約定；4.4驗收程序（1）買方在交房時間前________日內通知賣方；（2）賣方在交房時間前________日內將房屋交付給買方；（3）買方在收到房屋后________日內進行驗收；（4）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)（1）賣方提供房屋產(chǎn)權證等相關證件；（2）買方提供身份證等相關證件；（3）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶費用過戶費用由賣方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等；5.3過戶時間在合同簽訂之日起________日內完成房屋過戶手續(xù)；5.4過戶責任如因賣方原因導致房屋過戶延遲，賣方應承擔相應責任。第六條房屋瑕疵及違約責任6.1房屋瑕疵描述（1）________；（2）________；（3）________；6.2違約責任（1）如賣方未在約定時間內交付房屋，應向買方支付________元違約金；（2）如買方未在約定時間內支付房款，應向賣方支付________元違約金；（3）如雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應法律責任；6.3違約金違約金為人民幣________元，自違約行為發(fā)生之日起計算。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁；7.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八條合同解除條件8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前________日書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應于________日內作出答復；（3）雙方達成一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議；8.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項應按照合同約定繼續(xù)支付；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及有關事宜。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效日期________年________月________日；9.3合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的權利義務履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.4合同終止日期自合同終止條件成就之日起。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決；10.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.3通知條款（1）通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達；10.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1買方簽字________年________月________日11.2賣方簽字________年________月________日11.3代理人簽字（如有）________年________月________日第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；12.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1買方簽字________年________月________日14.2賣方簽字________年________月________日14.3代理人簽字（如有）________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（買方和賣方）以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方的責權利（1）責任：第三方應根據(jù)其專業(yè)知識和技能，盡到相應的責任，保證其提供的服務的真實性和準確性。（2）權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權獲得合同雙方對其服務的認可和支付。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權益，維護合同的公正性和合法性。2.第三方介入的類型2.1中介機構（1）協(xié)助買賣雙方進行溝通、洽談，促成合同訂立；（2）提供市場信息、房屋評估等服務；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.2評估機構（1）對房屋進行專業(yè)評估，提供評估報告；2.3律師事務所（1）提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方理解合同內容；（2）參與合同談判，確保合同條款合法、公平；（3）提供法律文書起草、審查等服務。2.4公證機構（1）對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性；（2）對房屋過戶手續(xù)進行公證，確保過戶過程的合法性。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的同意合同雙方同意在合同履行過程中，可以引入第三方介入，并明確第三方介入的類型、責任和費用。3.2第三方介入的程序（1）合同雙方應在合同中約定引入第三方介入的具體程序；（2）合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務；（3）第三方介入后，應及時向合同雙方通報工作進展情況。3.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方介入的費用應在合同約定的支付時間內支付。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定（1）第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）責任限額應參照第三方提供的服務類型、服務內容和市場行情等因素確定。4.2責任限額的適用范圍（1）責任限額適用于第三方因提供的服務存在瑕疵或違約而給合同雙方造成的損失；（2）責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。4.3責任限額的調整（1）合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中調整責任限額；（2）責任限額的調整應經(jīng)合同雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方（1）第三方應尊重買方的合法權益，不得泄露買方的商業(yè)秘密；（2）第三方應協(xié)助買方了解房屋狀況，提供真實、準確的信息。5.2第三方與賣方（1）第三方應尊重賣方的合法權益，不得泄露賣方的商業(yè)秘密；（2）第三方應協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)，確保賣方權益。5.3第三方與合同雙方（1）第三方應公平、公正地處理合同雙方的事務；（2）第三方應確保合同雙方的合法權益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件，包含房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁、合同履行過程中的重要通知和函件等。說明：此附件是對主合同的具體補充，用于記錄合同履行過程中的重要事項。3.附件三：房屋評估報告要求：由評估機構出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接時的物品清單、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此附件用于證明房屋交接時的狀態(tài)，是判斷房屋質量問題的重要依據(jù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，包括房屋產(chǎn)權轉移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性，是合同履行完畢的標志。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、內容、費用、責任等內容。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務，確保合同雙方的權益。7.附件七：合同履行過程中的函件和通知要求：包括合同履行過程中的重要函件和通知，如付款通知、交付通知等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未在約定時間內交付房屋；（2）買方未在約定時間內支付房款；（3）第三方提供的服務存在重大瑕疵；（4）合同雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）賣方未交付房屋：賣方應向買方支付合同總價款的________%違約金；（2）買方未支付房款：買方應向賣方支付合同總價款的________%違約金；（3）第三方服務存在重大瑕疵：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定；（4）合同雙方未履行合同約定的其他義務：違約方應承擔相應的違約責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.示例說明：（1）賣方未在約定時間內交付房屋，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付合同總價款的10%違約金；（2）買方未在約定時間內支付房款，導致賣方無法按期收到房款，買方應向賣方支付合同總價款的10%違約金；（3）第三方評估機構提供錯誤的評估報告，導致買方支付了過高的房款，評估機構應賠償買方因此遭受的損失；（4）合同雙方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，導致房屋過戶延遲，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件及日期2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋配套設施及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更及違約責任4.產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權過戶手續(xù)及時間4.2稅費承擔及繳納4.3稅費繳納變更及違約責任5.履約保證金及退還5.1履約保證金金額及繳納方式5.2履約保證金退還條件及時間5.3履約保證金退還變更及違約責任6.履約期限及違約責任6.1履約期限6.2違約責任及處理方式6.3違約金計算及支付7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及條件7.2房屋驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理及違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決費用及承擔10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責條款11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議簽訂及效力12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點14.2合同生效條件及日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時間及地點本合同于____年____月____日____時____分在____地點訂立。1.3合同生效條件及日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權狀況該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無糾紛，符合國家關于房屋買賣的相關法律法規(guī)。2.3房屋配套設施及裝修情況房屋配套設施包括：水、電、燃氣、網(wǎng)絡等，裝修情況為：____________________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____________________）。3.2付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付全部房款。3.3付款方式變更及違約責任如乙方需變更付款方式，應提前____個工作日通知甲方，否則視為違約，乙方應承擔相應的違約責任。4.產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權過戶手續(xù)及時間甲方應在乙方支付全部房款后____個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2稅費承擔及繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時繳納相關稅費。4.3稅費繳納變更及違約責任如稅費繳納有變更，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。如一方未按約定繳納稅費，另一方有權要求其承擔違約責任。5.履約保證金及退還5.1履約保證金金額及繳納方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方繳納履約保證金人民幣____元整。5.2履約保證金退還條件及時間在合同履行完畢后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方履約保證金。5.3履約保證金退還變更及違約責任如因乙方違約導致合同解除，甲方有權扣除部分或全部履約保證金作為違約賠償。6.履約期限及違約責任6.1履約期限本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責任及處理方式如任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算及支付違約金按本合同交易價格的____%計算，違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付違約金。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及條件甲方應在____個工作日內將房屋交付乙方，交付時房屋應符合合同約定及國家相關法律法規(guī)。7.2房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。7.3驗收不合格的處理及違約責任如房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行修復。如甲方未按期修復或修復后仍不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定；2.乙方未按約定時間支付房款；3.合同約定的其他解除條件。合同解除程序：1.提出解除方應書面通知對方；2.雙方應在接到通知之日起____個工作日內確認解除；3.解除合同后，雙方應按約定處理剩余事宜。8.2合同終止條件及程序1.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止條件。合同終止程序：1.雙方應在合同終止后____個工作日內辦理相關手續(xù)；2.雙方應按約定處理剩余事宜。8.3合同解除及終止后的處理1.退還已支付的款項；2.損害賠償；3.其他應處理的事項。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及程序1.仲裁委員會；2.合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用及承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除合同，但應承擔相應的責任。10.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋測繪報告復印件；3.其他相關文件。11.2補充協(xié)議簽訂及效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同解除條件及程序參照第八條合同解除條件及程序。12.3合同變更及解除后的處理參照第八條合同解除及終止后的處理。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內生效。14.2合同生效條件及日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：1.因第三方自身原因導致的合同無法履行；2.第三方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息；3.第三方違反合同約定的義務。3.3第三方的責任限額應以書面形式明確，并在合同附件中體現(xiàn)。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行過程進行監(jiān)督、協(xié)助和服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.3第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行評估和報告。5.第三方的義務5.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務。5.2第三方應保證其提供的信息準確、完整，不得提供誤導性信息。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督、協(xié)助和服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：1.第三方對甲方、乙方的責任僅限于合同約定的范圍內；2.甲方、乙方對第三方的責任應按照合同約定和法律法規(guī)承擔。6.2第三方與其他各方的責任劃分：1.第三方與