2024預(yù)售商品房抵押貸款與供暖合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024預(yù)售商品房抵押貸款與供暖合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物價(jià)值4.供暖費(fèi)用及支付方式4.1供暖費(fèi)用4.2供暖費(fèi)用支付方式4.3供暖費(fèi)用繳納時(shí)間5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.逾期還款及罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款處理方式7.抵押權(quán)行使及實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償12.3違約責(zé)任免除13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：供暖費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.1.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人信息1.3.1借款人姓名：1.3.2借款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56781.4貸款銀行信息1.4.1貸款銀行名稱：銀行1.4.2貸款銀行住所：省市區(qū)路號(hào)1.4.3聯(lián)系人：趙六1.4.4聯(lián)系電話：136xxxx56782.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止，共計(jì)3年2.3還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：住宅小區(qū)棟號(hào)3.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物面積：120平方米3.4抵押物價(jià)值：人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥600,000.00）4.供暖費(fèi)用及支付方式4.1供暖費(fèi)用：按實(shí)際使用面積計(jì)算，每平方米元4.2供暖費(fèi)用支付方式：每年供暖期開始前一次性支付4.3供暖費(fèi)用繳納時(shí)間：每年10月31日前5.合同生效及解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同解除條件：在合同約定的期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同5.3合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)6.逾期還款及罰息6.1逾期還款定義：借款人未按合同約定的時(shí)間還款6.2逾期還款罰息：逾期還款每日按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)收罰息6.3逾期還款處理方式：逾期還款后，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償7.抵押權(quán)行使及實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件：借款人逾期還款超過合同約定的期限7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人需依法向人民法院提起訴訟，經(jīng)法院判決后執(zhí)行抵押權(quán)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：抵押物火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：與抵押物價(jià)值一致，即人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥600,000.00）8.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至貸款到期日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定9.合同變更9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，包括貸款銀行和抵押權(quán)人10.合同終止10.1合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且借款本息已全部清償；或合同約定的其他終止條件成就10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還和貸款的結(jié)清10.3合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失12.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按照約定履行，且不可抗力事件的發(fā)生屬于合同約定范圍內(nèi)的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：供暖費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，貸款銀行執(zhí)壹份14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其雇員、代理人。15.2第三方介入條件15.2.1合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備完成合同輔助任務(wù)的能力和條件。15.3第三方介入程序15.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方的意向。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，書面同意介入合同關(guān)系。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方完成任務(wù)的重要性和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。15.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入合同關(guān)系后，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同輔助任務(wù)的能力，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入合同關(guān)系后，乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，并確保其符合合同要求。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方違反合同約定給乙方造成損失。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其輔助任務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行輔助任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致任務(wù)，應(yīng)立即通知合同當(dāng)事人，并采取必要措施減輕損失。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按照合同約定支付輔助任務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助，以完成其輔助任務(wù)。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有合同履行過程中的相關(guān)權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行合同約定的輔助任務(wù)，并對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)審查第三方資質(zhì)，并確保第三方符合合同要求。18.3第三方與貸款銀行18.3.1第三方與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2貸款銀行有權(quán)要求第三方提供其履行輔助任務(wù)的證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、面積、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的價(jià)值與合同約定相符。2.附件二：供暖費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出供暖費(fèi)用計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等信息。說明：供暖費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，用于明確供暖費(fèi)用的計(jì)算方式和繳納時(shí)間，確保供暖費(fèi)用的合理性和透明度。3.附件三：合同當(dāng)事人身份證明要求：提供合同當(dāng)事人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：合同當(dāng)事人身份證明作為合同附件，用于核實(shí)合同當(dāng)事人的身份信息，確保合同的有效性。4.附件四：貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款，確保貸款的合法性和合規(guī)性。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類、金額、期限等條款。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)的具體條款，確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。6.附件六：第三方輔助協(xié)議要求：提供第三方輔助協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括第三方名稱、任務(wù)、費(fèi)用等條款。說明：第三方輔助協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方履行輔助任務(wù)的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付貸款本息。違約方未按合同約定繳納供暖費(fèi)用。違約方未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)。違約方未按合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。違約方未按合同約定履行合同變更程序。違約方未按合同約定履行合同終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的信譽(yù)損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按合同約定支付貸款本息，則甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款罰息，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例二：若乙方未按合同約定繳納供暖費(fèi)用，則乙方應(yīng)承擔(dān)逾期供暖費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方未按合同約定履行輔助任務(wù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。全文完。2024預(yù)售商品房抵押貸款與供暖合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.預(yù)售商品房信息2.1商品房基本信息2.2商品房位置與面積2.3商品房配套設(shè)施3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.供暖服務(wù)信息4.1供暖系統(tǒng)類型4.2供暖設(shè)施4.3供暖費(fèi)用5.合同雙方信息5.1甲方基本信息5.2乙方基本信息6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.抵押登記7.1抵押物登記7.2抵押權(quán)登記8.供暖費(fèi)用繳納8.1繳費(fèi)方式8.2繳費(fèi)期限8.3違約責(zé)任9.貸款還款9.1還款計(jì)劃9.2還款違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售合同13.2附件二：抵押貸款合同13.3附件三：供暖服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“預(yù)售商品房”指本合同中甲方銷售的尚未竣工驗(yàn)收的商品房。1.1.2“抵押貸款”指乙方為購(gòu)買甲方預(yù)售商品房而向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.3“供暖服務(wù)”指甲方為乙方提供的集中供暖服務(wù)。1.1.4“合同”指本預(yù)售商品房抵押貸款與供暖合同。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.預(yù)售商品房信息2.1商品房基本信息2.1.1商品房名稱：__________2.1.2商品房地址：__________2.1.3商品房建筑面積：__________平方米2.2商品房位置與面積2.2.1商品房所在區(qū)域：__________2.2.2商品房具體位置：__________2.2.3商品房戶型：__________2.3商品房配套設(shè)施2.3.1建筑設(shè)計(jì)：__________2.3.2室內(nèi)設(shè)施：__________2.3.3公共設(shè)施：__________3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：__________元人民幣3.2貸款期限3.2.1貸款期限：__________年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：__________（年利率）3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息/等額本金3.4.2還款頻率：每月/每季度4.供暖服務(wù)信息4.1供暖系統(tǒng)類型4.1.1供暖系統(tǒng)類型：集中供暖4.2供暖設(shè)施4.2.1供暖設(shè)施：__________4.3供暖費(fèi)用4.3.1供暖費(fèi)用：__________元/平方米·供暖期5.合同雙方信息5.1甲方基本信息5.1.1甲方名稱：__________5.1.2甲方地址：__________5.1.3甲方聯(lián)系方式：__________5.2乙方基本信息5.2.1乙方名稱：__________5.2.2乙方地址：__________5.2.3乙方聯(lián)系方式：__________6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：__________6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2甲方提供預(yù)售商品房相關(guān)資料6.2.3乙方辦理抵押貸款手續(xù)7.抵押登記7.1抵押物登記7.1.1抵押物：預(yù)售商品房7.1.2抵押登記機(jī)關(guān)：__________7.2抵押權(quán)登記7.2.1抵押權(quán)人：__________7.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________8.供暖費(fèi)用繳納8.1繳費(fèi)方式8.1.1繳費(fèi)時(shí)間：每年供暖期開始前繳納當(dāng)年供暖費(fèi)用8.1.2繳費(fèi)地點(diǎn)：__________8.1.3繳費(fèi)賬戶：__________8.2繳費(fèi)期限8.2.1繳費(fèi)期限：__________8.2.2逾期繳費(fèi)：自逾期之日起每日按欠繳供暖費(fèi)用的__________%計(jì)收滯納金8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方未按約定繳納供暖費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求乙方支付滯納金及相應(yīng)的違約金。9.貸款還款9.1還款計(jì)劃9.1.1還款計(jì)劃由貸款機(jī)構(gòu)制定，乙方應(yīng)按計(jì)劃執(zhí)行。9.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等信息。9.2還款違約責(zé)任9.2.1.1向乙方發(fā)送還款催告；9.2.1.2向乙方收取滯納金；9.2.1.3如有必要，甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.4乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的還款期限屆滿，乙方已還清全部貸款本息；10.2.2甲方提供的預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格并交付乙方；10.2.3供暖服務(wù)期限屆滿或因其他原因終止供暖服務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約；12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售合同13.2附件二：抵押貸款合同13.3附件三：供暖服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同約定的終止條件成就之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1貸款機(jī)構(gòu)介入16.1.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核乙方的貸款申請(qǐng)，并根據(jù)審批結(jié)果提供抵押貸款。16.1.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款合同中的條款有解釋權(quán)，但不得違反本合同的約定。16.1.3貸款機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方并采取相應(yīng)的措施。16.2中介機(jī)構(gòu)介入16.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。16.2.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售商品房進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入16.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售商品房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。16.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知第三方。17.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助者，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間可能存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，包括但不限于合作關(guān)系、代理關(guān)系等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：包括預(yù)售商品房的基本信息、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：商品房預(yù)售合同是甲乙雙方就預(yù)售商品房買賣達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：抵押貸款合同是乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間就貸款事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：供暖服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括供暖服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、繳費(fèi)方式、違約責(zé)任等條款。說明：供暖服務(wù)協(xié)議是甲方為乙方提供的供暖服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括預(yù)售商品房的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售商品房進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，是本合同的重要依據(jù)。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題及整改措施等。說明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工過程進(jìn)行的監(jiān)督結(jié)果，是本合同的重要依據(jù)。7.附件七：貸款還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期還款的違約責(zé)任等。說明：貸款還款計(jì)劃是乙方按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，是本合同的重要依據(jù)。8.附件八：供暖費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括供暖費(fèi)用繳納的時(shí)間、金額、繳費(fèi)憑證等。說明：供暖費(fèi)用繳納憑證是乙方繳納供暖費(fèi)用的證明，是本合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付預(yù)售商品房；提供的供暖服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)繳納供暖費(fèi)用；違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間償還貸款；未按時(shí)繳納供暖費(fèi)用；違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為實(shí)際損失的__________%；甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的間接損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為實(shí)際損失的__________%；乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的間接損失。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為實(shí)際損失的__________%；第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的直接損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的間接損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售商品房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金__________元，并賠償乙方因此造成的其他損失。示例二：若乙方未按約定時(shí)間償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例三：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)支付違約金__________元，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024預(yù)售商品房抵押貸款與供暖合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限5.供暖費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1供暖費(fèi)用5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3供暖期限6.供暖設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容6.1供暖設(shè)施6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)期限7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止條件8.1合同解除8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及備案10.1合同生效10.2合同備案10.3合同變更11.附件11.1貸款合同11.2抵押合同11.3供暖合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：_______出借人地址：_______出借人法定代表人：_______出借人聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息借款人名稱：_______借款人地址：_______借款人法定代表人：_______借款人聯(lián)系電話：_______1.3抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯(lián)系電話：_______1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______第二條貸款金額及用途2.1貸款金額借款本金總額為人民幣_(tái)______元整。2.2貸款用途借款用途為_______，具體用途明細(xì)如下：1.______2.______3.______2.3貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱為_______。3.2抵押物位置抵押物位于_______。3.3抵押物面積抵押物面積為_______平方米。3.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為_______。第四條抵押貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款利率為_______，按年利率計(jì)算。4.2還款方式還款方式為_______，具體還款計(jì)劃如下：1.______2.______3.______4.3還款期限還款期限與貸款期限一致，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條供暖費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1供暖費(fèi)用供暖費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)_______，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.______2.______3.______5.3供暖期限供暖期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條供暖設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容6.1供暖設(shè)施供暖設(shè)施包括_______。6.2服務(wù)內(nèi)容供暖服務(wù)內(nèi)容包括_______。6.3服務(wù)期限供暖服務(wù)期限與供暖期限一致，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款得到全面、準(zhǔn)確的執(zhí)行。7.2違約責(zé)任1.若借款人未按時(shí)歸還貸款本金或利息，應(yīng)向出借人支付_______作為違約金。2.若抵押人未按時(shí)繳納供暖費(fèi)用，應(yīng)向供暖單位支付_______作為違約金。3.若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a.借款人無(wú)力償還貸款，經(jīng)出借人催告后仍不履行還款義務(wù)；b.抵押人違反抵押合同約定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物；c.供暖單位未按約定提供供暖服務(wù)，嚴(yán)重影響借款人正常生活；d.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.貸款本金及利息全部清償；2.抵押物權(quán)利消滅；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款1.雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟條款1.合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如仲裁條款失效或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條合同生效及備案10.1合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效前，任何一方不得提前履行合同義務(wù)。10.2合同備案1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門備案。2.備案手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。第十一條附件11.1貸款合同附件一：貸款合同11.2抵押合同附件二：抵押合同11.3供暖合同附件三：供暖合同第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管1.本合同由雙方妥善保管。2.如一方合同遺失，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。13.3合同附件1.本合同附件為本合同不可分割的一部分。2.合同附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。a.嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。a.第三方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性；b.第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)；c.第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止a.本合同終止；b.第三方履行完畢介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)；c.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；