2025年度二手房買賣合同房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.1檢驗(yàn)項(xiàng)目5.2檢驗(yàn)方法5.3檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)5.4檢驗(yàn)時(shí)間5.5檢驗(yàn)費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1出賣人保證6.2買受人保證7.房屋交付及使用7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋使用年限7.4房屋使用限制8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書：____________________3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：____________________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.3其他款項(xiàng)：____________________4.4付款地點(diǎn)：____________________5.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.1檢驗(yàn)項(xiàng)目：5.1.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________5.1.2門窗：____________________5.1.3水電系統(tǒng)：____________________5.1.4供暖系統(tǒng)：____________________5.1.5防水：____________________5.1.6空調(diào)：____________________5.2檢驗(yàn)方法：____________________5.3檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)：____________________5.4檢驗(yàn)時(shí)間：____________________5.5檢驗(yàn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________承擔(dān)6.房屋質(zhì)量保證6.1出賣人保證：6.1.1出賣人保證房屋在合同簽訂時(shí)不存在任何質(zhì)量缺陷；6.1.2出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2買受人保證：6.2.1買受人保證在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗(yàn)；6.2.2買受人保證在房屋交付后按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，避免人為損壞；7.房屋交付及使用7.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋交付條件：7.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；7.2.2出賣人應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；7.2.3出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施完整，無(wú)損壞；7.3房屋使用年限：____________________7.4房屋使用限制：____________________8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；8.1.2如出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金；8.1.3如出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金；8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金；8.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金；8.2.3如買受人逾期交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：10.2.1出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付的；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形；11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽訂日期：____________________13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)：____________________份，每份具有同等法律效力；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成交易而提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、合法、有效，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在交易過(guò)程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方費(fèi)用15.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。15.4.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前告知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。16.3第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.4第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。17.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。17.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。17.4第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙方的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅作為服務(wù)方介入，對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。18.2第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或簽署具有法律效力的文件。18.3第三方在介入過(guò)程中，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證書專用章，并由出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬及權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：提供房屋的準(zhǔn)確面積及結(jié)構(gòu)信息。3.房屋買賣合同要求：合同需由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并一式兩份。說(shuō)明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款單位或個(gè)人印章，并注明付款日期及金額。說(shuō)明：證明已支付購(gòu)房款的憑證。5.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋交接清單要求：清單需由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及損壞情況。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)。7.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：證明需由相關(guān)權(quán)利人出具，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月10日，則應(yīng)支付買受人房屋總價(jià)款0.1%的違約金。1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。示例：如房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。示例：如約定過(guò)戶時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際過(guò)戶時(shí)間為2023年3月10日，則應(yīng)支付買受人房屋總價(jià)款0.2%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人已付款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。示例：如約定支付首付款時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2023年3月10日，則應(yīng)支付出賣人已付款項(xiàng)0.2%的違約金。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金。示例：如買受人單方面解除合同，應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。2.3逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月10日，則應(yīng)支付出賣人房屋總價(jià)款0.1%的違約金。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋建筑年代2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)第三章房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.1檢驗(yàn)范圍3.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.3檢驗(yàn)方法3.4檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)第四章檢驗(yàn)流程4.1檢驗(yàn)申請(qǐng)4.2檢驗(yàn)時(shí)間安排4.3檢驗(yàn)過(guò)程4.4檢驗(yàn)結(jié)果通知第五章檢驗(yàn)費(fèi)用及支付5.1檢驗(yàn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理6.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定6.2責(zé)任劃分6.3解決方案6.4質(zhì)量問(wèn)題處理期限第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式第八章合同履行及爭(zhēng)議解決8.1合同履行期限8.2履行方式8.3爭(zhēng)議解決途徑第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3檢驗(yàn)報(bào)告10.4其他相關(guān)證明材料第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2保管責(zé)任第十二章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)第十三章合同簽字及蓋章13.1簽字人員13.2蓋章單位第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)14.2合同附件二：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告14.3合同附件三：合同履行記錄合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度二手房買賣過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易雙方權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人信息買方：全稱：簡(jiǎn)稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：全稱：簡(jiǎn)稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋用途：房屋地址：2.2房屋地理位置房屋所在區(qū)域：房屋所在街道：房屋所在小區(qū)：2.3房屋建筑年代建筑年代：2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)總建筑面積：使用面積：房屋結(jié)構(gòu)：第三章房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.1檢驗(yàn)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等。3.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，不影響居住和使用。3.3檢驗(yàn)方法1.視覺(jué)檢查。2.工具檢測(cè)。3.相關(guān)文件審查。3.4檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，具備相應(yīng)資質(zhì)。第四章檢驗(yàn)流程4.1檢驗(yàn)申請(qǐng)買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向賣方提出檢驗(yàn)申請(qǐng)。4.2檢驗(yàn)時(shí)間安排檢驗(yàn)時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3檢驗(yàn)過(guò)程1.雙方共同參加檢驗(yàn)。2.檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。3.檢驗(yàn)結(jié)果由雙方簽字確認(rèn)。4.4檢驗(yàn)結(jié)果通知檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢驗(yàn)完成后____日內(nèi)向雙方出具檢驗(yàn)報(bào)告，并通知雙方。第五章檢驗(yàn)費(fèi)用及支付5.1檢驗(yàn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式1.買方支付。2.雙方協(xié)商另行約定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間檢驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)在檢驗(yàn)完成后____日內(nèi)支付。第六章房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理6.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定1.檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)報(bào)告為質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定的依據(jù)。2.雙方對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果有異議的，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。6.2責(zé)任劃分1.賣方對(duì)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。2.因買方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由買方負(fù)責(zé)。6.3解決方案1.賣方應(yīng)在接到檢驗(yàn)報(bào)告后____日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。2.修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理期限質(zhì)量問(wèn)題處理期限為____日內(nèi)。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同履行及爭(zhēng)議解決8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。8.2履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。3.賣方應(yīng)按合同約定交付房屋。8.3爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3檢驗(yàn)報(bào)告10.4其他相關(guān)證明材料第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。11.2保管責(zé)任合同原件由賣方保管。第十二章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。第十三章合同簽字及蓋章13.1簽字人員買方代表簽字：賣方代表簽字：13.2蓋章單位買方單位蓋章：賣方單位蓋章：第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)14.2合同附件二：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告14.3合同附件三：合同履行記錄買方簽字：賣方簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。1.2甲方提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)資料，以便乙方了解房屋歷史情況。1.3甲方配合檢驗(yàn)甲方應(yīng)積極配合檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗(yàn)，提供必要的出入方便。1.4甲方承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的全部費(fèi)用。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)如檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方指定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)乙方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。2.2乙方提供相關(guān)資料乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)資料，以便甲方了解房屋歷史情況。2.3乙方配合檢驗(yàn)乙方應(yīng)積極配合檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗(yàn)，提供必要的出入方便。2.4乙方承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的全部費(fèi)用。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)如檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗(yàn)，并監(jiān)督檢驗(yàn)過(guò)程。3.2中介費(fèi)用1.中介費(fèi)用由買方支付。2.中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)所掌握的房屋信息和交易情況保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.如中介機(jī)構(gòu)泄露房屋信息或交易情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定，應(yīng)向雙方支付違約金。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同1.中介機(jī)構(gòu)可因甲方或乙方違約等原因解除合同。2.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介機(jī)構(gòu)與檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)為合作關(guān)系，應(yīng)相互配合，共同完成房屋質(zhì)量檢驗(yàn)工作。3.7中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保檢驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.8中介機(jī)構(gòu)賠償如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.檢驗(yàn)報(bào)告4.合同履行記錄5.房屋權(quán)屬證明6.房屋維修記錄7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或交付房屋。甲方或乙方未按合同約定修復(fù)或賠償房屋質(zhì)量問(wèn)題。中介機(jī)構(gòu)泄露房屋信息或交易情況。中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定問(wèn)題。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等關(guān)系的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.維修記錄：記錄房屋維修情況的文件。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與委托方之間簽訂的協(xié)議。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方對(duì)責(zé)任認(rèn)定有爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：一方未按合同約定支付購(gòu)房款或交付房屋。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按合同約定履行義務(wù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露房屋信息或交易情況。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易中，雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)。2.二手房買賣交易中，需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的場(chǎng)合。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定過(guò)程中，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)的場(chǎng)合。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就2025年度二手房買賣事宜，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買賣合同司法解釋》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策5.房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易，并已取得房屋所有權(quán)證書的房屋。2.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括房屋本身及附屬設(shè)施等。2.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的承重結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。3.房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等，如電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋質(zhì)量保證。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗(yàn)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在房屋交付前辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，直至滿足合同約定。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提出書面異議，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起__天內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付乙方，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行查驗(yàn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問(wèn)題。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用：乙方自行委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗(yàn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋買賣合同費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋買賣合同費(fèi)用。2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)，向第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)支付房屋質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣合同費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付房屋買賣合同費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方予以確認(rèn)。2.乙方支付房屋質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以確認(rèn)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__%。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。2.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行合同的行為。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為__個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.雙方在協(xié)商解決期限屆滿后，仍無(wú)法達(dá)成一致意見的，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商和調(diào)解階段無(wú)法達(dá)成一致意見的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議的。2.房屋存在安全隱患的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利，甲方保留。2.本合同中未規(guī)定的義務(wù)，乙方保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋質(zhì)量的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋權(quán)屬的最終確認(rèn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，采取必要的措施，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度二手房買賣合同的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告3.房屋產(chǎn)權(quán)證書4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.付款憑證7.協(xié)商和調(diào)解協(xié)議8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未