二零二五年度房地產(chǎn)典當(dāng)貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)典當(dāng)貸款的標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)典當(dāng)貸款的金額3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限4.貸款發(fā)放方式及時間4.1貸款發(fā)放方式4.2貸款發(fā)放時間5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款使用監(jiān)督6.貸款還款方式6.1還款方式說明6.2還款計劃7.抵押物及抵押權(quán)7.1抵押物概述7.2抵押權(quán)設(shè)定7.3抵押物價值評估8.典當(dāng)期限8.1典當(dāng)期限起止時間8.2典當(dāng)期限延長9.典當(dāng)期間的權(quán)益與責(zé)任9.1典當(dāng)期間的權(quán)益9.2典當(dāng)期間的義務(wù)與責(zé)任10.逾期貸款處理10.1逾期貸款的定義10.2逾期貸款的利率10.3逾期貸款的罰息11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同解除后的處理14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同解釋及爭議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人a)出借方名稱：___________b)出借方法定代表人：___________c)借入方名稱：___________d)借入方法定代表人：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：___________2.房地產(chǎn)典當(dāng)貸款的標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息a)房地產(chǎn)地址：___________b)房地產(chǎn)面積：___________平方米c)房地產(chǎn)用途：___________2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件a)房地產(chǎn)所有權(quán)證：___________b)房地產(chǎn)他項權(quán)證：___________c)房地產(chǎn)土地使用權(quán)證：___________3.房地產(chǎn)典當(dāng)貸款的金額3.1貸款金額：人民幣___________元整3.2貸款利率：年利率___________%3.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起____年，具體還款日期見附表4.貸款發(fā)放方式及時間4.1貸款發(fā)放方式：___________4.2貸款發(fā)放時間：____年____月____日5.貸款用途5.1貸款用途說明：___________5.2貸款使用監(jiān)督：___________6.貸款還款方式6.1還款方式說明：___________6.2還款計劃：___________7.抵押物及抵押權(quán)7.1抵押物概述：___________7.2抵押權(quán)設(shè)定a)抵押權(quán)設(shè)定方式：___________b)抵押權(quán)登記手續(xù)：___________7.3抵押物價值評估a)評估機構(gòu)：___________b)評估報告編號：___________c)評估價值：人民幣___________元整第八部分：合同如下：8.典當(dāng)期限8.1典當(dāng)期限起止時間a)典當(dāng)起始日期：____年____月____日b)典當(dāng)終止日期：____年____月____日8.2典當(dāng)期限延長a)典當(dāng)期限延長的條件：___________b)典當(dāng)期限延長的申請程序：___________c)典當(dāng)期限延長的期限：___________9.典當(dāng)期間的權(quán)益與責(zé)任9.1典當(dāng)期間的權(quán)益a)借入方在典當(dāng)期間對房地產(chǎn)的占有權(quán)：___________b)借入方在典當(dāng)期間對房地產(chǎn)的使用權(quán)：___________9.2典當(dāng)期間的義務(wù)與責(zé)任a)借入方應(yīng)保證房地產(chǎn)的安全：___________b)借入方應(yīng)遵守房地產(chǎn)的法律法規(guī)：___________c)借入方不得擅自處分房地產(chǎn)：___________10.逾期貸款處理10.1逾期貸款的定義a)逾期貸款是指借款人未能在約定的還款日期內(nèi)足額償還貸款本金及利息的行為。10.2逾期貸款的利率a)逾期貸款的利率為貸款利率的____倍。10.3逾期貸款的罰息a)逾期貸款每日罰息為貸款金額的____%。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則a)雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決途徑a)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；b)借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行的；c)出借方因貸款資金需求提前解除合同的；12.2合同解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；b)因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的損失。13.合同生效及其他13.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；b)本合同需辦理相關(guān)登記手續(xù)后方可生效；13.2合同附件及補充協(xié)議a)本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、貸款發(fā)放憑證等；b)本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；b)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同簽署及其他14.1合同簽署a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同備案a)本合同需向相關(guān)部門備案；14.3合同解釋及爭議解決a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；b)本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的概念a)本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任a)第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲乙雙方之間，系服務(wù)提供與接受的關(guān)系；b)第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；c)第三方對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的條件a)雙方同意第三方介入的情況包括但不限于：房地產(chǎn)價值評估、貸款擔(dān)保、合同審核等；b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的程序a)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；b)第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交報告或意見；17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；b)第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。17.2責(zé)任限額的賠償a)若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；b)若第三方承擔(dān)責(zé)任超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的條件a)第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；b)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對合同進(jìn)行變更的。18.2合同變更的程序a)甲乙雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容達(dá)成一致意見；b)雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，并通知第三方；c)合同變更協(xié)議經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決原則a)雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決第三方介入后的爭議。19.2爭議解決途徑a)雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：權(quán)屬證明文件是確定房地產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)，必須真實有效。2.房地產(chǎn)價值評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需注明評估日期、評估方法、評估價值等。說明：評估報告用于確定房地產(chǎn)的價值，作為貸款金額和抵押物價值的依據(jù)。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放后，銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已實際發(fā)放。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款實際到賬的證明，用于核實貸款發(fā)放情況。4.還款計劃表詳細(xì)要求：明確還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是雙方約定還款細(xì)節(jié)的文件，有助于雙方了解和監(jiān)督還款情況。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是合同履行的重要補充，確保第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更時，甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的書面文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除時，甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中，雙方終止合同關(guān)系的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定日期償還貸款本金及利息；違約方未按約定用途使用貸款；違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付逾期利息；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。3.示例說明示例一：若借款人未在約定的還款日期償還貸款，則構(gòu)成違約。借款人應(yīng)向出借方支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息。示例二：若借款人未按約定用途使用貸款，則構(gòu)成違約。借款人應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用貸款造成的直接經(jīng)濟損失。示例三：若出借方未按約定日期發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。出借方應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人住所地1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系電話、電子郵箱2.房地產(chǎn)典當(dāng)貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房地產(chǎn)典當(dāng)信息3.1房地產(chǎn)權(quán)證信息3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)評估價值4.典當(dāng)合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1典當(dāng)方權(quán)利4.2貸款方權(quán)利4.3典當(dāng)方義務(wù)4.4貸款方義務(wù)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用范圍5.4貸款使用監(jiān)控6.貸款利息及費用6.1利息計算方式6.2費用種類及標(biāo)準(zhǔn)6.3利息及費用支付方式7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款處理7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.房地產(chǎn)典當(dāng)解除及返還8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3房地產(chǎn)返還及處置9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2訴訟管轄11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱：甲方（典當(dāng)方）為______，乙方（貸款方）為______。1.2當(dāng)事人住所地：甲方住所地為______，乙方住所地為______。1.3法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為______，乙方法定代表人為______，授權(quán)代表為______。1.4聯(lián)系電話、電子郵箱：甲方聯(lián)系電話為______，電子郵箱為______；乙方聯(lián)系電話為______，電子郵箱為______。2.房地產(chǎn)典當(dāng)貸款基本信息2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣______元的房地產(chǎn)典當(dāng)貸款。2.2貸款期限：本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3貸款利率：本貸款利率為年利率______%，按月計息。2.4還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式償還本貸款。3.房地產(chǎn)典當(dāng)信息3.1房地產(chǎn)權(quán)證信息：本房地產(chǎn)典當(dāng)涉及的房產(chǎn)權(quán)證編號為______，房屋所有權(quán)人為______。3.2房地產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于______，具體地址為______。3.3房地產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為______平方米。3.4房地產(chǎn)評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，房產(chǎn)評估價值為人民幣______元。4.典當(dāng)合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1典當(dāng)方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本金及利息時，行使優(yōu)先受償權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況說明。4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同。4.2貸款方權(quán)利：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。4.3典當(dāng)方義務(wù)：4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供真實的房地產(chǎn)典當(dāng)信息。4.3.2甲方應(yīng)按照合同約定收取貸款利息。4.4貸款方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定償還貸款本金及利息。4.4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：乙方在提供符合甲方要求的貸款材料后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時間：貸款將于______年______月______日發(fā)放至乙方賬戶。5.3貸款使用范圍：本貸款僅可用于______用途。5.4貸款使用監(jiān)控：乙方應(yīng)定期向甲方報告貸款使用情況。6.貸款利息及費用6.1利息計算方式：本貸款利息按月計算，按年利率______%計息。6.2費用種類及標(biāo)準(zhǔn)：本合同涉及費用包括______、______等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3利息及費用支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息及費用至甲方指定賬戶。7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款處理：如乙方未按約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按日計收______%的滯納金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式：違約金按逾期貸款本金及利息的______%計算。8.房地產(chǎn)典當(dāng)解除及返還8.1解除合同條件：8.1.1乙方提前償還全部貸款本金及利息。8.1.2合同約定的解除合同情形出現(xiàn)。8.2解除合同程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.2.2乙方返還房地產(chǎn)給甲方。8.3房地產(chǎn)返還及處置：8.3.1乙方在解除合同后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)返還給甲方。8.3.2如甲方在合理期限內(nèi)未處置房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2法律法規(guī)或政策變化。9.2合同解除條件：9.2.1一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2訴訟管轄：10.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商一致后提交______法院管轄。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同附件：11.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2.2房地產(chǎn)評估報告。11.2.3雙方簽字蓋章的合同副本。11.3合同解釋：11.3.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。12.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起______個工作日后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改或補充，以最新簽署的文本為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選定的，負(fù)責(zé)提供評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他服務(wù)的中立機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，享有按照合同約定獲得的服務(wù)費用。15.3第三方的選定及更換：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書面通知對方。15.3.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面通知對方。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2合同約定或法律法規(guī)要求。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入。16.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入。16.3第三方介入后的責(zé)任分配：16.3.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，不得超越其職責(zé)范圍行事。16.3.2第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣______元。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的賠償。17.3.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的解任19.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。19.2第三方被解任后，其應(yīng)立即停止履行合同約定的職責(zé)，并退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：作為確定房產(chǎn)典當(dāng)價值的依據(jù)。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同生效的證明文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入合同的補充協(xié)議。5.貸款使用情況說明要求：乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況說明，包括貸款使用金額、用途等。說明：作為監(jiān)控貸款使用情況的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間簽署合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)典當(dāng)價值的______%作為違約賠償。3.乙方未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照逾期貸款本金及利息的______%支付滯納金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.甲乙雙方未按約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金。6.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)典當(dāng)價值的5%作為違約賠償，即人民幣______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)典當(dāng)貸款基本情況2.1房地產(chǎn)典當(dāng)貸款金額2.2房地產(chǎn)典當(dāng)貸款期限2.3房地產(chǎn)典當(dāng)貸款利率2.4房地產(chǎn)典當(dāng)貸款還款方式3.房地產(chǎn)典當(dāng)物基本情況3.1房地產(chǎn)典當(dāng)物名稱3.2房地產(chǎn)典當(dāng)物地址3.3房地產(chǎn)典當(dāng)物產(chǎn)權(quán)3.4房地產(chǎn)典當(dāng)物評估價值4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1合同雙方權(quán)利4.2合同雙方義務(wù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用規(guī)定6.貸款還款6.1還款期限6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)典當(dāng)物處置7.1房地產(chǎn)典當(dāng)物處置條件7.2房地產(chǎn)典當(dāng)物處置程序7.3房地產(chǎn)典當(dāng)物處置方式8.保險事項8.1房地產(chǎn)典當(dāng)物保險8.2保險責(zé)任范圍8.3保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更程序12.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條房地產(chǎn)典當(dāng)貸款基本情況2.1房地產(chǎn)典當(dāng)貸款金額人民幣[貸款金額]元整。2.2房地產(chǎn)典當(dāng)貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]個月。2.3房地產(chǎn)典當(dāng)貸款利率年利率為[貸款利率]%，按月計息。2.4房地產(chǎn)典當(dāng)貸款還款方式采用等額本息還款方式，每月償還[還款金額]元。第三條房地產(chǎn)典當(dāng)物基本情況3.1房地產(chǎn)典當(dāng)物名稱[房地產(chǎn)典當(dāng)物具體名稱]3.2房地產(chǎn)典當(dāng)物地址[房地產(chǎn)典當(dāng)物詳細(xì)地址]3.3房地產(chǎn)典當(dāng)物產(chǎn)權(quán)甲方對該房地產(chǎn)典當(dāng)物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.4房地產(chǎn)典當(dāng)物評估價值經(jīng)雙方認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該房地產(chǎn)典當(dāng)物的評估價值為人民幣[評估價值]元整。第四條合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1合同雙方權(quán)利甲方享有：（1）獲得乙方提供的房地產(chǎn)典當(dāng)貸款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，使用貸款；（3）在合同約定的期限內(nèi)，按約定的利率和方式償還貸款；（4）在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定處置房地產(chǎn)典當(dāng)物；乙方享有：（1）獲得甲方提供的房地產(chǎn)典當(dāng)物；（2）在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的利率和方式收取貸款利息；（3）在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定處置房地產(chǎn)典當(dāng)物；4.2合同雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定的時間和方式提供房地產(chǎn)典當(dāng)物；（2）按照合同約定的時間和方式償還貸款；（3）按照合同約定承擔(dān)房地產(chǎn)典當(dāng)物的保管責(zé)任；乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的時間和方式發(fā)放貸款；（2）按照合同約定收取貸款利息；（3）按照合同約定處置房地產(chǎn)典當(dāng)物。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）合同雙方已完成合同簽訂；（2）甲方已將房地產(chǎn)典當(dāng)物交付乙方；（3）合同約定的其他條件已全部滿足。5.2貸款發(fā)放程序乙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款申請及相關(guān)文件后，[貸款發(fā)放期限]內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.3貸款使用規(guī)定甲方應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款，不得挪作他用。第六條貸款還款6.1還款期限甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，每月[還款日]償還貸款本息。6.2還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶償還貸款本息。6.3違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）采取法律手段追討貸款本息。第七條房地產(chǎn)典當(dāng)物處置7.1房地產(chǎn)典當(dāng)物處置條件（1）甲方未按合同約定償還貸款；（2）合同約定的其他處置條件成立。7.2房地產(chǎn)典當(dāng)物處置程序乙方在處置房地產(chǎn)典當(dāng)物前，應(yīng)提前[處置通知期限]通知甲方，并按照法律程序進(jìn)行處置。7.3房地產(chǎn)典當(dāng)物處置方式乙方可以采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置房地產(chǎn)典當(dāng)物。第八條保險事項8.1房地產(chǎn)典當(dāng)物保險甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，對房地產(chǎn)典當(dāng)物投保財產(chǎn)險，并將保險單正本交付乙方。8.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等可能導(dǎo)致房地產(chǎn)典當(dāng)物損毀或價值降低的風(fēng)險。8.3保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)查閱保險單，確保保險的有效性。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款本息；（2）甲方未按約定提供或保管房地產(chǎn)典當(dāng)物；（3）乙方未按約定發(fā)放貸款；（4）合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭議。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成立；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、房地產(chǎn)典當(dāng)物評估報告、保險單等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同效率，保障各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方違約責(zé)任；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露