2025年度智能化小區(qū)停車位管理及物業(yè)服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化小區(qū)停車位管理及物業(yè)服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.小區(qū)概況2.1小區(qū)位置2.2小區(qū)面積2.3小區(qū)住戶數(shù)量2.4小區(qū)停車位數(shù)量3.停車管理服務內(nèi)容3.1停車服務范圍3.2停車收費標準3.3停車服務時間3.4停車管理措施4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務收費標準4.3物業(yè)服務時間4.4物業(yè)服務措施5.權(quán)利與義務5.1當事人權(quán)利5.2當事人義務5.3違約責任6.費用結(jié)算6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：停車服務協(xié)議10.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署與見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度智能化小區(qū)停車位管理及物業(yè)服務合作協(xié)議》。1.2合同當事人甲方：智能化小區(qū)業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理有限公司1.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.4合同有效期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.小區(qū)概況2.1小區(qū)位置本小區(qū)位于市區(qū)街道路號。2.2小區(qū)面積本小區(qū)占地面積約為平方米。2.3小區(qū)住戶數(shù)量本小區(qū)共有住戶戶，其中業(yè)主戶，租戶戶。2.4小區(qū)停車位數(shù)量本小區(qū)共有停車位個，其中地面停車位個，地下停車位個。3.停車管理服務內(nèi)容3.1停車服務范圍乙方負責本小區(qū)所有停車位的管理與服務工作。3.2停車收費標準地面停車位收費標準為每小時元，地下停車位收費標準為每小時元。3.3停車服務時間停車服務時間為每日早上7:00至晚上22:00。3.4停車管理措施（1）實行電子收費系統(tǒng)，確保收費透明；（2）設立明顯的停車指示牌，引導車輛合理停放；（3）定期對停車位進行維護，確保設施完好；（4）加強巡邏，保障小區(qū)車輛安全。4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設施設備維護；（3）小區(qū)安全巡邏；（4）業(yè)主投訴處理。4.2物業(yè)服務收費標準物業(yè)服務收費標準為每月每平方米元。4.3物業(yè)服務時間物業(yè)服務時間為每日早上7:00至晚上22:00。4.4物業(yè)服務措施（1）定期對小區(qū)進行清潔；（2）及時修復公共設施設備；（3）加強小區(qū)安全巡邏；（4）及時處理業(yè)主投訴。5.權(quán)利與義務5.1當事人權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務；（2）甲方有權(quán)要求乙方改進服務質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。5.2當事人義務（1）乙方應按照合同約定提供停車管理及物業(yè)服務；（2）乙方應保證服務質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度；（3）乙方應按照合同約定支付物業(yè)服務費。5.3違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。6.費用結(jié)算6.1費用支付方式（1）停車服務費采用現(xiàn)金、銀行卡、等支付方式；（2）物業(yè)服務費采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。6.2費用支付時間（1）停車服務費每月結(jié)算一次，業(yè)主應在結(jié)算后日內(nèi)支付；（2）物業(yè)服務費每月結(jié)算一次，業(yè)主應在結(jié)算后日內(nèi)支付。6.3費用支付違約責任（1）業(yè)主未按時支付停車服務費，每逾期一日，應向乙方支付元的滯納金；（2）業(yè)主未按時支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應向乙方支付元的滯納金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序應按照市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更與解除程序（1）合同變更：變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；（2）合同解除：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.合同終止9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即進行結(jié)算，并處理完畢所有未了事項。10.合同附件10.1附件一：停車服務協(xié)議10.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同保密12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。13.其他約定13.1合同簽訂地點本合同簽訂地為市區(qū)。13.2合同簽訂語言本合同簽訂語言為中文。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.2合同見證人[見證人姓名][見證人單位][見證人聯(lián)系方式]14.3合同簽署日期[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本；（2）第三方應簽署介入?yún)f(xié)議，明確其權(quán)利、義務和責任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分攤。16.2第三方介入期間的合同履行第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并確保第三方能夠順利開展工作。16.3第三方介入后的爭議解決第三方介入期間發(fā)生的爭議，仍應按照本合同第7條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同義務或介入本合同履行過程中產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定（1）第三方介入服務的性質(zhì)和范圍；（2）第三方介入服務的風險程度；（3）第三方介入服務的市場價格。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因特殊原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確定新的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，甲方應向第三方提供必要的配合和支持。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，乙方應接受第三方的監(jiān)督，并及時反饋相關(guān)工作情況。18.3第三方與業(yè)主的劃分第三方與業(yè)主的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，第三方應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，并確保業(yè)主的利益不受損害。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨立承擔自己的法律責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的附件。20.本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化小區(qū)停車位管理細則詳細要求：包括停車位收費標準、管理措施、違規(guī)處理辦法等。說明：本細則為乙方提供停車位管理服務的具體操作指南。2.附件二：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)服務范圍、收費標準、服務時間、服務措施等。說明：本協(xié)議詳細規(guī)定了乙方提供物業(yè)服務的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、方式、費用承擔、責任限額等。說明：本協(xié)議明確第三方介入的具體條款，保障各方的權(quán)益。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事件、問題及解決方案等。說明：本報告用于雙方評估合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。5.附件五：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議的起因、過程、解決方案及執(zhí)行情況等。說明：本記錄用于雙方了解爭議解決過程，避免類似問題再次發(fā)生。6.附件六：費用結(jié)算清單詳細要求：包括停車服務費、物業(yè)服務費等費用的結(jié)算情況。說明：本清單用于雙方核對費用結(jié)算，確保準確無誤。7.附件七：違約責任證明詳細要求：包括違約行為的描述、證據(jù)及違約責任認定等。說明：本證明用于明確違約行為及違約責任，保障合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供停車位管理服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按約定提供停車位管理服務，導致甲方車輛受損，乙方應賠償甲方車輛維修費用。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按約定提供物業(yè)服務，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：甲方未按約定支付費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付乙方相應的滯納金。示例說明：若甲方未按約定支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應向乙方支付元的滯納金。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議中的違約行為。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：若第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度智能化小區(qū)停車位管理及物業(yè)服務合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍4.合同有效期5.合同語言二、雙方基本信息1.甲方（智能化小區(qū)管理方）信息2.乙方（物業(yè)服務企業(yè)）信息3.雙方聯(lián)系方式三、物業(yè)服務內(nèi)容1.停車場管理1.1停車費收取標準1.2停車費收取方式1.3停車車位分配1.4停車秩序維護2.物業(yè)服務項目2.1保安服務2.2清潔服務2.3維修服務2.4綠化服務2.5客戶服務四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務2.乙方權(quán)利與義務五、收費標準與結(jié)算方式1.停車收費標準2.物業(yè)服務收費標準3.結(jié)算周期4.結(jié)算方式六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算方法七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責任九、合同生效、變更與終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除后的恢復十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達證明十二、合同附件1.停車場平面圖2.物業(yè)服務項目明細3.收費標準明細十三、其他約定1.合同保密2.合同解釋3.合同附件效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名及職務合同編號_________一、引言1.合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（智能化小區(qū)管理方）擁有智能化小區(qū)的管理權(quán)，乙方（物業(yè)服務企業(yè)）具備專業(yè)的物業(yè)服務能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2024年度智能化小區(qū)停車位管理及物業(yè)服務達成合作協(xié)議。2.合同目的與意義本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務，規(guī)范物業(yè)服務行為，提高小區(qū)居住品質(zhì)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.合同適用范圍本合同適用于甲方管理的智能化小區(qū)內(nèi)所有停車位的管理及物業(yè)服務。4.合同有效期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。5.合同語言本合同以中文書寫，雙方均應遵守。二、雙方基本信息1.甲方（智能化小區(qū)管理方）信息1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.乙方（物業(yè)服務企業(yè)）信息2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.雙方聯(lián)系方式雙方應保持通訊暢通，如聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。三、物業(yè)服務內(nèi)容1.停車場管理1.1停車費收取標準停車費按照_______標準執(zhí)行。1.2停車費收取方式停車費通過_______方式收取。1.3停車車位分配停車位按照_______原則進行分配。1.4停車秩序維護乙方負責維護停車場的秩序，確保車輛停放安全。2.物業(yè)服務項目2.1保安服務乙方負責小區(qū)的安保工作，包括巡邏、門禁管理等。2.2清潔服務乙方負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作。2.3維修服務乙方負責小區(qū)設施的日常維修和維護。2.4綠化服務乙方負責小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護和美化。2.5客戶服務乙方設立客戶服務，及時響應業(yè)主的各類需求。四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。1.2甲方應按時足額支付物業(yè)服務費用。1.3甲方應配合乙方進行物業(yè)服務。2.乙方權(quán)利與義務2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務費用。2.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務。2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況。五、收費標準與結(jié)算方式1.停車收費標準停車收費標準詳見附件。2.物業(yè)服務收費標準物業(yè)服務收費標準詳見附件。3.結(jié)算周期結(jié)算周期為_______。4.結(jié)算方式結(jié)算方式為_______。六、違約責任1.甲方違約責任1.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付_______的違約金。2.乙方違約責任2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付_______的違約金。3.違約金計算方法違約金按照_______計算。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。3.爭議解決程序爭議解決程序按照_______進行。八、合同解除1.合同解除條件1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在_______日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。3.合同解除后的責任3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算費用。3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。九、合同生效、變更與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止條件3.1合同期滿自動終止。3.2合同解除后，合同終止。4.合同終止后的處理4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事務。4.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失。3.不可抗力解除后的恢復不可抗力解除后，雙方應盡快恢復履行合同。十一、通知與送達1.通知方式通知應以書面形式進行，可以通過_______方式送達。2.送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。3.送達證明送達證明應由接收方簽字確認。十二、合同附件1.停車場平面圖2.物業(yè)服務項目明細3.收費標準明細十三、其他約定1.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.簽署地點本合同簽署地點為_______。3.簽署人姓名及職務甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1甲方有權(quán)決定物業(yè)服務企業(yè)的選擇及更換。1.2甲方負責制定物業(yè)服務標準和規(guī)范。1.3甲方有權(quán)對物業(yè)服務企業(yè)的工作進行監(jiān)督和考核。1.4甲方負責與業(yè)主溝通，收集業(yè)主意見，并及時反饋給乙方。1.5甲方負責協(xié)調(diào)處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件。2.說明2.1甲方作為智能化小區(qū)的管理方，擁有對物業(yè)服務企業(yè)的管理權(quán)，確保物業(yè)服務符合小區(qū)整體規(guī)劃。2.2甲方制定的服務標準和規(guī)范，有助于提高物業(yè)服務質(zhì)量和效率。2.3甲方對乙方工作的監(jiān)督和考核，有助于確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。2.4甲方與業(yè)主的溝通，有助于及時了解業(yè)主需求，提高業(yè)主滿意度。2.5甲方協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件，保障小區(qū)安全穩(wěn)定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的服務標準和規(guī)范，制定具體的物業(yè)服務方案。1.2乙方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)設施設備進行維護和更新。1.3乙方有權(quán)對物業(yè)服務人員進行培訓和考核。1.4乙方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行合理規(guī)劃和使用。1.5乙方有權(quán)對業(yè)主進行必要的管理和引導。2.說明2.1乙方作為物業(yè)服務企業(yè)，具備專業(yè)能力和經(jīng)驗，負責具體實施物業(yè)服務，提高服務質(zhì)量。2.2乙方對設施設備的維護和更新，確保小區(qū)設施的正常運行。2.3乙方對物業(yè)服務人員的培訓和考核，提高服務人員的專業(yè)素質(zhì)。2.4乙方對公共區(qū)域的規(guī)劃和使用，提高小區(qū)居住舒適度。2.5乙方對業(yè)主的管理和引導，維護小區(qū)秩序。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款1.1第三方中介機構(gòu)負責對物業(yè)服務企業(yè)進行評估和監(jiān)督。1.2第三方中介機構(gòu)有權(quán)對物業(yè)服務企業(yè)的工作提出整改意見。1.3第三方中介機構(gòu)有權(quán)對物業(yè)服務企業(yè)進行服務質(zhì)量考核。1.4第三方中介機構(gòu)有權(quán)對物業(yè)服務費用進行審核。1.5第三方中介機構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。2.說明2.1引入第三方中介機構(gòu)，有助于提高物業(yè)服務質(zhì)量和透明度。2.2第三方中介機構(gòu)的評估和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。2.3第三方中介機構(gòu)的整改意見，有助于乙方不斷改進服務質(zhì)量。2.4第三方中介機構(gòu)的質(zhì)量考核，確保物業(yè)服務達到預期效果。2.5第三方中介機構(gòu)的費用審核，保障物業(yè)服務費用的合理性和透明度。2.6第三方中介機構(gòu)的合同執(zhí)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.物業(yè)服務項目明細3.收費標準明細4.甲方提供的物業(yè)服務標準和規(guī)范5.第三方中介機構(gòu)的評估報告6.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用。1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務。1.3任何一方未按照合同約定履行通知義務。1.4任何一方未按照合同約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.通知：指一方通過書面形式向另一方傳達信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：1.1業(yè)主對物業(yè)服務不滿。1.2停車費用收取與分配爭議。1.3物業(yè)服務設施設備維護不及時。1.4小區(qū)突發(fā)事件處理不當。2.解決辦法：2.1建立業(yè)主溝通機制，及時收集和反饋業(yè)主意見。2.2明確停車費用收取與分配規(guī)則，確保透明公正。2.3建立設施設備維護計劃，確保及時維護。2.4制定突發(fā)事件應急預案，提高應對能力。五、所有應用場景：1.智能化小區(qū)停車位管理及物業(yè)服務合作。2.小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間的服務合同。3.第三方中介機構(gòu)參與的小區(qū)物業(yè)服務監(jiān)督與評估。4.小區(qū)突發(fā)事件處理與應急預案執(zhí)行。5.小區(qū)設施設備維護與管理。全文完。2024年度智能化小區(qū)停車位管理及物業(yè)服務合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（智能化小區(qū)停車位管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（物業(yè)服務方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進程的加快，智能化小區(qū)逐漸成為居民生活的新趨勢。為提高小區(qū)管理水平，滿足居民對停車位和物業(yè)服務的需求，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方實際需求制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能化小區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對小區(qū)進行智能化管理，提高居住舒適度、安全性和便捷性的居住環(huán)境。（2）停車位：指為滿足車輛停放需求，由甲方提供的專用場地。（3）物業(yè)服務：指乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)，對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修，以及為業(yè)主提供相關(guān)服務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）停車位管理：指甲方對小區(qū)內(nèi)停車位進行規(guī)劃、分配、收費、維護等工作。（2）物業(yè)服務：指乙方按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修，以及為業(yè)主提供相關(guān)服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)停車位進行合理規(guī)劃、分配和收費。（2）甲方有義務確保停車位的正常使用，對損壞的停車位進行維修。（3）甲方有義務為業(yè)主提供便捷的停車服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理合同約定，對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修。（2）乙方有義務為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。（3）乙方有義務按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方管理的智能化小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方負責對停車位進行管理，包括規(guī)劃、分配、收費、維護等工作。（2）乙方負責對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修，以及為業(yè)主提供相關(guān)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應協(xié)商一致，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，履行各自的權(quán)利和義務。（2）本協(xié)議終止后，雙方應相互配合，共同維護小區(qū)的正常運行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）停車位管理費：包括停車位規(guī)劃、分配、維護、管理等產(chǎn)生的費用。（2）物業(yè)服務費：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設施設備的維護、保養(yǎng)、維修以及為業(yè)主提供的相關(guān)服務費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）甲方支付給乙方的停車位管理費和物業(yè)服務費，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進行。（2）雙方約定的其他費用，按照約定的支付方式進行。7.3支付時間（1）停車位管理費和物業(yè)服務費，甲方應于每月的一個工作日支付上一個月的費用。（2）其他費用，按照雙方約定的支付時間進行支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用，應確保在約定的時間內(nèi)到達乙方指定賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算。（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按應提供服務金額的千分之五計算。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約責任條款約定的金額支付違約金。（2）違約方造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致的不能履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致小區(qū)設施設備損壞。（2）政府政策調(diào)整導致停車位收費調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款。（2）涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的內(nèi)容。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方任何形式的授權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不限制甲方在法律允許的范圍內(nèi)對停車位和物業(yè)服務的其他管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對停車位和物業(yè)服務管理的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方在履行本協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應就停車位和物業(yè)服務的相關(guān)問題進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。（2）雙方應按照約定的方式和時限履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，雙方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議的任何條款進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智能化小區(qū)停車位管理方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（物業(yè)服務方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能化小區(qū)停車位規(guī)劃圖。2.乙方提供的物業(yè)服務方案。3.甲乙雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付停車位管理費和物業(yè)服務費。乙方未按時提供物業(yè)服務。任何一方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)提供服務，經(jīng)催告后仍未提供的，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)另一方確認后，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務，經(jīng)另一方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2