二零二五年度高端住宅房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間就高端住宅房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高端住宅：指位于城市中心區(qū)域、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、價(jià)格較高的住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)：指乙方（買(mǎi)方）為甲方（賣(mài)方）提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息發(fā)布、咨詢、帶看、談判、簽約等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方（賣(mài)方）：指本合同中出售高端住宅房產(chǎn)的一方。2.乙方（買(mǎi)方）：指本合同中購(gòu)買(mǎi)高端住宅房產(chǎn)的一方。3.合同金額：指本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的成交價(jià)格。4.履行期限：指本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)義務(wù)。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。4.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中介服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方（賣(mài)方）提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)談判，促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。2.合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意向。3.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方不得再追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方（買(mǎi)方）應(yīng)向甲方（賣(mài)方）支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為合同金額的_____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲方未按約定履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方約定違約金為合同金額的_____%。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方另行約定賠償金額。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：房地產(chǎn)調(diào)控政策變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣(mài)方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買(mǎi)方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)信息、技術(shù)秘密等享有獨(dú)立使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)費(fèi)用有最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)信息真實(shí)性的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得以任何形式變更合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日附件：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.相關(guān)證明材料3.其他約定事項(xiàng)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.相關(guān)證明材料（如身份證、房產(chǎn)證等）3.中介服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)信息明細(xì)表5.付款憑證6.其他雙方約定事項(xiàng)的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；未按約定履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)義務(wù)；未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方違約：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用；在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定履行協(xié)助和配合義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系的法律。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人為委托人提供信息、咨詢、談判、簽約等服務(wù)的活動(dòng)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣，以彌補(bǔ)損失和制裁違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：中介服務(wù)費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確支付時(shí)間和方式，如發(fā)生逾期支付，可按約定收取滯納金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施保護(hù)保密信息，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)信息不真實(shí)而造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得利用乙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求信息。甲方可要求乙方按照約定履行購(gòu)房義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得利用甲方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。全文完。二零二五年度高端住宅房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款憑證與手續(xù)5.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1中介服務(wù)具體內(nèi)容5.2中介服務(wù)范圍界定6.中介服務(wù)費(fèi)用及支付6.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整與退還7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)10.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理10.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲方（出賣(mài)方）與乙方（中介方）在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元。4.2付款方式與時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；在房產(chǎn)過(guò)戶前，甲方應(yīng)向乙方支付剩余房款。4.3付款憑證與手續(xù)甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用及房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并由乙方出具收款證明。5.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1中介服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)談判；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（5）其他雙方約定的中介服務(wù)。5.2中介服務(wù)范圍界定中介服務(wù)范圍僅限于本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，不包括房產(chǎn)裝修、貸款等額外服務(wù)。6.中介服務(wù)費(fèi)用及支付6.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%，即____________________元。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整與退還如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е轮薪榉?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用。如甲方因故解除合同，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。7.3違約責(zé)任及處理如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%，即____________________元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。如一方拒絕提供，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院調(diào)查取證。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____________________。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等。10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)10.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、有效。10.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)完成。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除與終止如本合同解除或終止，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方之間已簽訂的其他合同或協(xié)議的效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同履行過(guò)程中，為保障合同履行、維護(hù)各方權(quán)益所需的必要協(xié)助或?qū)I(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；（2）雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和所需條件；（3）乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并邀請(qǐng)第三方介入；（4）第三方根據(jù)雙方要求提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)雙方要求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用要求。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照雙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，造成甲方或乙方損失，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的_____%，即____________________元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，直至第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，是基于合同履行需要而產(chǎn)生的合作關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，是基于乙方委托而形成的委托關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方與合同履行各方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。20.第三方介入的合同條款補(bǔ)充20.1合同條款補(bǔ)充本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)按照本部分修正條款執(zhí)行，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。20.2合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，雙方應(yīng)按照本部分修正條款的規(guī)定，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，本合同的履行應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定進(jìn)行，除非因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，雙方應(yīng)按照本部分修正條款的規(guī)定，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同原爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心附件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。