二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)合同：食堂檔口租賃與管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：食堂檔口租賃與管理本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租賃方信息1.7承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1食堂檔口的具體位置2.2食堂檔口面積2.3食堂檔口設(shè)施清單2.4食堂檔口租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.食堂檔口管理5.1食堂檔口衛(wèi)生管理5.2食堂檔口安全防范5.3食堂檔口設(shè)備維護(hù)5.4食堂檔口環(huán)境維護(hù)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他條款13.1合同其他條款內(nèi)容13.2合同其他條款解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：食堂檔口租賃與管理1.2合同編號(hào)：2024FD00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年1月10日1.5合同期限：自2024年1月10日起至2025年1月9日止1.6租賃方信息：1.6.1名稱：物業(yè)管理公司1.6.2地址：市區(qū)路號(hào)1.6.3聯(lián)系人：1.6.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.7承租方信息：1.7.1名稱：食堂檔口經(jīng)營部1.7.2地址：市區(qū)路號(hào)1.7.3聯(lián)系人：1.7.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的2.1食堂檔口的具體位置：位于物業(yè)管理公司所屬的大廈一樓2.2食堂檔口面積：約30平方米2.3食堂檔口設(shè)施清單：2.3.1燃?xì)庠罹?套2.3.2冰箱1臺(tái)2.3.3操作臺(tái)1張2.3.4烤箱1臺(tái)2.3.5廚房用具若干2.4食堂檔口租賃用途：餐飲服務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付租金的處理：3.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付每日租金金額的1%作為違約金3.4.2租賃方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：4.1.1檔口衛(wèi)生保潔4.1.2檔口設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.3檔口安全巡查4.1.4檔口環(huán)境綠化4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1檔口衛(wèi)生整潔，無油漬、污垢4.2.2設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)4.2.3檔口安全無隱患，定期進(jìn)行安全檢查4.2.4檔口環(huán)境整潔，綠化完好4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣2000元整4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：與租金同期支付5.食堂檔口管理5.1食堂檔口衛(wèi)生管理：5.1.1承租方負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部衛(wèi)生清潔，每日至少清潔兩次5.1.2租賃方定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知承租方整改5.2食堂檔口安全防范：5.2.1承租方負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部的安全防范工作，確保顧客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全5.2.2租賃方負(fù)責(zé)檔口外部公共區(qū)域的安防工作5.3食堂檔口設(shè)備維護(hù)：5.3.1承租方負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)5.3.2設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方協(xié)助維修5.4食堂檔口環(huán)境維護(hù)：5.4.1承租方負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部的環(huán)境維護(hù)5.4.2租賃方負(fù)責(zé)檔口外部的環(huán)境綠化和維護(hù)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向承租方支付人民幣1000元整作為違約金6.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，承租方有權(quán)要求租賃方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付每日租金金額的1%作為違約金6.2.2未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用金額的1%作為違約金6.2.3擅自改變檔口用途，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；8.1.1.2承租方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，造成租賃標(biāo)的損壞或嚴(yán)重污染的；8.1.1.3承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃標(biāo)的使用的；8.1.1.4承租方違反國家法律法規(guī)，或從事違法活動(dòng)的；8.1.2承租方單方解除合同的條件：8.1.2.1租賃方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2.2合同約定的其他解除條件；8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿；8.3.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.3其他導(dǎo)致合同終止的情形；8.4合同終止程序8.4.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；8.4.2合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤K止的，租賃方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)退還承租方押金；8.4.3雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；9.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；9.1.3其他不可抗力事件；9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.2.1合同雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失；9.2.2合同雙方應(yīng)互相通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方暫停履行合同；9.2.4不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；9.2.5因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1食堂檔口租賃協(xié)議10.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.1.3食堂檔口設(shè)施設(shè)備清單10.1.4其他相關(guān)文件；10.2合同附件內(nèi)容10.2.1食堂檔口租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；10.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；10.2.3食堂檔口設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息；10.2.4其他相關(guān)文件應(yīng)包括合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。11.合同其他條款11.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；11.2合同雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)；11.3合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；11.4合同的解釋權(quán)歸租賃方所有；11.5合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.1.1雙方應(yīng)親自簽署合同，或授權(quán)代理人簽署合同；12.1.2簽署合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保無異議；12.2合同生效12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。12.1.2第三方介入的情形：12.1.2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同達(dá)成或履行的第三方；12.1.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的第三方；12.1.2.3政府機(jī)關(guān)或相關(guān)部門：在合同履行過程中，因政策調(diào)整、法規(guī)變化等原因，需要第三方介入處理的情形。12.2第三方介入后的額外條款及說明12.2.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的情形、介入方式、介入時(shí)間及介入費(fèi)用等事項(xiàng)。12.2.2第三方介入的具體條款如下：12.2.2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入的必要性，避免無謂的介入造成不必要的成本增加。12.2.2.2第三方介入的權(quán)限：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。12.2.2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。12.3第三方責(zé)任限額12.3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：12.3.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3.1.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或由甲乙雙方協(xié)商確定。12.3.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容：12.3.2.1第三方責(zé)任限額的金額：根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，設(shè)定合理限額；12.3.2.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，可以是全額賠償、部分賠償或免除責(zé)任。12.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分12.4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：12.4.1.1責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.4.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作；12.4.1.3利益：甲方在第三方介入過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于租金收益、物業(yè)管理服務(wù)等。12.4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：12.4.2.1責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.4.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作；12.4.2.3利益：乙方在第三方介入過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于租賃標(biāo)的的使用權(quán)、物業(yè)管理服務(wù)等。12.5第三方介入的合同變更12.5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入后的合同變更程序，包括變更通知、變更內(nèi)容、變更生效等；12.5.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。12.6第三方介入的爭(zhēng)議解決12.6.1甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；12.6.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂檔口租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本協(xié)議是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)。3.食堂檔口設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明食堂檔口內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期等信息。說明：本清單是租賃標(biāo)的的組成部分，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。4.食堂檔口衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)明確食堂檔口衛(wèi)生管理的具體要求、清潔標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生檢查周期等。說明：本制度是保障食堂檔口衛(wèi)生的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.食堂檔口安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)明確食堂檔口安全防范的具體措施、安全巡查周期、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本制度是保障食堂檔口安全的法律依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.食堂檔口租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：本憑證是租賃保證金繳納的證明，雙方應(yīng)妥善保管。7.食堂檔口租賃合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。說明：本證明是雙方身份合法性的證明，雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付每日租金金額的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月5000元，逾期一天，租賃方應(yīng)支付違約金50元。2.未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用金額的1%作為違約金。示例說明：若物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月2000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付違約金20元。3.未按時(shí)進(jìn)行食堂檔口衛(wèi)生管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)進(jìn)行食堂檔口衛(wèi)生管理，導(dǎo)致衛(wèi)生狀況不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因承租方未按時(shí)清潔導(dǎo)致衛(wèi)生問題，租賃方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改并承擔(dān)整改費(fèi)用。4.擅自改變食堂檔口用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變食堂檔口用途，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方將食堂檔口用于非法經(jīng)營，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并承擔(dān)損失賠償。5.未按時(shí)進(jìn)行食堂檔口安全檢查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)進(jìn)行食堂檔口安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因承租方未進(jìn)行檢查導(dǎo)致安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：食堂檔口租賃與管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方基本信息1.2.食堂檔口經(jīng)營者基本信息2.食堂檔口租賃基本情況2.1.租賃期限2.2.租賃面積2.3.租金及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.食堂檔口日常管理3.2.食堂檔口衛(wèi)生管理3.3.食堂檔口安全監(jiān)管3.4.食堂檔口設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.食堂檔口運(yùn)營規(guī)范4.1.經(jīng)營許可及資質(zhì)要求4.2.經(jīng)營范圍及項(xiàng)目4.3.經(jīng)營時(shí)間及要求4.4.食品安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.食堂檔口租賃保證金6.1.保證金數(shù)額及繳納方式6.2.保證金退還條件及流程7.合同履行及違約責(zé)任7.1.合同履行要求7.2.違約責(zé)任及處理方式8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序及條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.法律法規(guī)及政策11.3.通知及送達(dá)12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2食堂檔口經(jīng)營者基本信息食堂檔口經(jīng)營者名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.食堂檔口租賃基本情況2.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.2租賃面積租賃面積：____________________（平方米）2.3租金及支付方式租金金額：____________________（元/月）支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1食堂檔口日常管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)食堂檔口的日常管理，包括但不限于：確保食堂檔口內(nèi)環(huán)境整潔、安全、衛(wèi)生；維護(hù)食堂檔口公共設(shè)施的正常使用；處理食堂檔口內(nèi)的突發(fā)事件；3.2食堂檔口衛(wèi)生管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督食堂檔口衛(wèi)生管理，包括但不限于：制定并執(zhí)行食堂檔口衛(wèi)生管理制度；定期對(duì)食堂檔口進(jìn)行衛(wèi)生檢查；對(duì)違反衛(wèi)生管理規(guī)定的經(jīng)營者進(jìn)行處罰；3.3食堂檔口安全監(jiān)管物業(yè)管理方負(fù)責(zé)食堂檔口安全監(jiān)管，包括但不限于：制定并執(zhí)行食堂檔口安全管理制度；定期對(duì)食堂檔口進(jìn)行安全檢查；對(duì)存在安全隱患的經(jīng)營者進(jìn)行整改要求；3.4食堂檔口設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)食堂檔口設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修；及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備；保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；4.食堂檔口運(yùn)營規(guī)范4.1經(jīng)營許可及資質(zhì)要求食堂檔口經(jīng)營者須取得相關(guān)經(jīng)營許可及資質(zhì)，并確保合法經(jīng)營；4.2經(jīng)營范圍及項(xiàng)目食堂檔口經(jīng)營范圍及項(xiàng)目為：____________________；4.3經(jīng)營時(shí)間及要求食堂檔口經(jīng)營時(shí)間為：____________________；4.4食品安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)食堂檔口經(jīng)營者須遵守國家食品安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保食品質(zhì)量及消費(fèi)者健康；5.物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：____________________（元/月）；5.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用為：____________________（元/月）；5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括：____________________；6.食堂檔口租賃保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式租賃保證金數(shù)額為：____________________（元），繳納方式為：____________________；6.2保證金退還條件及流程保證金退還條件及流程為：____________________。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1違約解除若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知違約方解除本合同。8.1.2協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿本合同租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意愿，本合同自動(dòng)終止。8.2.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。8.3.2設(shè)施設(shè)備歸還食堂檔口經(jīng)營者應(yīng)將食堂檔口內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給物業(yè)管理方。8.3.3保證金退還合同解除或終止后，物業(yè)管理方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將保證金退還給食堂檔口經(jīng)營者。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序及條件任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：食堂檔口租賃協(xié)議書；物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；食品安全及衛(wèi)生管理制度；有關(guān)法律法規(guī)及政策文件。11.2法律法規(guī)及政策本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策，如國家政策調(diào)整，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整本合同內(nèi)容。11.3通知及送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，視為送達(dá)。12.合同簽訂及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1食堂檔口租賃協(xié)議書14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3食品安全及衛(wèi)生管理制度14.4有關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指非合同雙方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍中介方：在租賃合同簽訂、合同履行過程中提供中介服務(wù)的第三方；監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；評(píng)估方：對(duì)食堂檔口價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的第三方；專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1程序合同雙方共同選定第三方；第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方參與合同執(zhí)行。16.2條件第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任限額合同雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：對(duì)合同雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)食堂檔口設(shè)施設(shè)備造成的損害；對(duì)第三方自身造成的人身傷害。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，如第三方違反協(xié)議造成合同雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合同雙方第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與食堂檔口經(jīng)營者第三方在監(jiān)督和管理食堂檔口經(jīng)營者的過程中，應(yīng)尊重經(jīng)營者的合法權(quán)益，不得侵犯其經(jīng)營自主權(quán)。第三方對(duì)經(jīng)營者的違法行為應(yīng)予以制止，并通知合同雙方。18.3第三方與物業(yè)管理方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與物業(yè)管理方保持密切溝通，共同維護(hù)食堂檔口的正常運(yùn)營。19.第三方介入的終止19.1終止條件合同解除或終止；第三方完成合同約定的工作；第三方退出介入。19.2終止程序合同雙方確認(rèn)第三方工作成果；第三方退出介入。20.附加條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。20.2其他本合同如有未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂檔口租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。說明：本協(xié)議書為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議書詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障租賃雙方的權(quán)益。3.食品安全及衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括食品安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、檢查制度、違規(guī)處理措施等。說明：本制度旨在確保食堂檔口的食品安全和衛(wèi)生，保障消費(fèi)者健康。4.食堂檔口設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：本清單用于明確食堂檔口設(shè)施設(shè)備情況，便于管理和維護(hù)。5.有關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括租賃、物業(yè)管理、食品安全等方面的法律法規(guī)和政策文件。說明：本文件用于確保合同履行符合國家法律法規(guī)和政策要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、終止條件等。說明：本協(xié)議書用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障合同雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說明：本協(xié)議書用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1食堂檔口經(jīng)營者未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；1.2食堂檔口經(jīng)營者違反食品安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；1.3食堂檔口經(jīng)營者擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式；1.4食堂檔口經(jīng)營者損壞食堂檔口設(shè)施設(shè)備；1.5物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)；2.2違約行為對(duì)合同雙方造成損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失。3.違約責(zé)任示例3.1食堂檔口經(jīng)營者未按時(shí)支付租金，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.2食堂檔口經(jīng)營者違反食品安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)部門處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3食堂檔口經(jīng)營者擅自改變經(jīng)營范圍，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失；3.4食堂檔口經(jīng)營者損壞食堂檔口設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；3.5物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：食堂檔口租賃與管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式1.3甲方注冊(cè)地址1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式1.6乙方注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1租賃食堂檔口的具體位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約金及滯納金4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.2安全保衛(wèi)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4客戶服務(wù)4.5環(huán)境綠化5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營許可5.2營業(yè)范圍5.3營業(yè)時(shí)間5.4設(shè)施設(shè)備使用5.5違約責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供物業(yè)管理服務(wù)6.2租金收取6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署地點(diǎn)12.3雙方簽署代表13.合同附件13.1租賃合同附件13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方法定代表人聯(lián)系方式：138xxxx56781.3甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方法定代表人姓名：1.5乙方法定代表人聯(lián)系方式：139xxxx1.6乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1租賃食堂檔口的具體位置：市區(qū)路號(hào)食堂一層2.2租賃面積：80平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金3.3租金支付時(shí)間：每月25日前3.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付違約金和滯納金4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)食堂檔口內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境衛(wèi)生4.2安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)食堂檔口的安全保衛(wèi)工作，確保食品安全4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)食堂檔口內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.5環(huán)境綠化：乙方負(fù)責(zé)食堂檔口周邊的環(huán)境綠化工作，保持環(huán)境美觀5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營許可：乙方需依法取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并保證合法經(jīng)營5.2營業(yè)范圍：乙方只能在食堂檔口內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)5.3營業(yè)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:005.4設(shè)施設(shè)備使用：乙方合理使用食堂檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞5.5違約責(zé)任：如乙方違反上述條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方提供食堂檔口內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營6.2租金收?。杭追接袡?quán)在約定時(shí)間內(nèi)收取租金，并對(duì)逾期支付的租金收取違約金6.3違約責(zé)任：如甲方未能履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更7.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并履行相應(yīng)的手續(xù)7.3合同解除的條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.4合同解除的程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并履行相應(yīng)的手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除；9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并簽訂合同終止協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。10.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款有不同理解，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。10.3合同補(bǔ)充：如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1雙方簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2雙方簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3雙方簽署代表：甲方代表：，乙方代表：12.合同附件12.1租賃合同附件：包括租賃合同正本及副本，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件：包括物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議正本及副本，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3其他相關(guān)附件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。13.合同簽署頁13.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：13.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：13.3日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助角色的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1為甲乙雙方提供物業(yè)管理咨詢；15.2.2對(duì)食堂檔口租賃與管理工作進(jìn)行監(jiān)督；15.2.3提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；15.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況通知對(duì)方，并確保第三方介入的合法性和有效性。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展第三方介入工作；17.1.2獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；17.1.3在第三方介入工作中，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照甲乙雙方的要求，履行第三方介入職責(zé)；17.2.2對(duì)第三方介入工作中獲取的甲乙雙方信息保密；17.2.3按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同標(biāo)的額的5%。18.2第三方責(zé)任