2024版物業(yè)管理公司委托開發(fā)商園林景觀設計合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理公司委托開發(fā)商園林景觀設計合同本合同目錄一覽1.委托范圍1.1委托內(nèi)容1.1.1園林景觀設計1.1.2設計咨詢服務1.2委托區(qū)域1.3委托時間2.設計要求2.1設計標準2.2設計風格2.3設計文件2.4設計修改3.合同價格3.1合同金額3.2支付方式3.3進度付款3.4設計變更費用4.合同期限4.1設計周期4.2交付時間4.3延長合同期限5.知識產(chǎn)權(quán)5.1設計成果所有權(quán)5.2版權(quán)聲明5.3侵權(quán)責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.責任與賠償7.1違約責任7.2賠償范圍7.3不可抗力8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3合同修改11.合同的簽署和備案11.1簽署日期11.2簽署地點11.3備案手續(xù)12.甲方（開發(fā)商）義務12.1提供資料12.2配合設計12.3支付款項13.乙方（物業(yè)管理公司）義務13.1設計質(zhì)量13.2設計進度13.3售后服務14.合同的解除和終止后事宜14.1解除合同的條件14.2終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條委托范圍1.1委托內(nèi)容1.1.1乙方根據(jù)甲方的委托，負責對甲方開發(fā)的項目進行園林景觀設計，包括但不限于景觀平面布局、綠化配置、景觀小品、水體設計、硬質(zhì)鋪裝、照明設計等。1.1.2乙方提供設計咨詢服務，包括但不限于設計方案的講解、設計進度的匯報、甲方提出的疑問解答等。1.2委托區(qū)域乙方設計的園林景觀范圍包括但不限于甲方項目所涉及的各個區(qū)域，具體范圍以甲方提供的項目用地界線為準。1.3委托時間本委托任務的起始日期為雙方簽訂合同之日起，設計周期詳見本合同第四條。第二條設計要求2.1設計標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準進行設計，同時應符合甲方的要求和國家相關(guān)政策。2.2設計風格乙方應根據(jù)甲方提供的項目定位、目標客戶群體以及周邊環(huán)境等因素，確定合適的設計風格，并在設計過程中及時與甲方溝通確認。2.3設計文件乙方應提供完整的設計文件，包括但不限于設計說明書、施工圖、效果圖、細部圖等，并保證設計文件的質(zhì)量。2.4設計修改在設計過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對設計方案提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方的意見進行修改，直至甲方滿意。第三條合同價格3.1合同金額本合同的設計費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于設計費、咨詢費、交通費、住宿費等。3.2支付方式甲方支付乙方設計費用，可采取分期支付的方式，具體支付時間和金額詳見本合同第四條。3.3進度付款甲方應按照乙方的設計進度，分期支付設計費用。每完成一個階段的設計工作，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付該階段設計費的【】%。3.4設計變更費用如因甲方要求對設計方案進行變更，導致設計費用增加，甲方應按照變更后的設計費用支付乙方。第四條合同期限4.1設計周期乙方根據(jù)甲方提供的項目情況，承諾在【】天內(nèi)完成初步設計，并在【】天內(nèi)完成施工圖設計。4.2交付時間乙方應在設計周期內(nèi)，分階段向甲方交付設計文件，具體時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。4.3延長合同期限如因不可抗力等特殊情況導致乙方無法按期完成設計任務，乙方應提前【】天向甲方申請延長合同期限，甲方有權(quán)批準或拒絕。經(jīng)甲方批準延長合同期限的，乙方應按照延長后的設計周期完成設計任務。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1設計成果所有權(quán)乙方保證設計成果的原創(chuàng)性，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設計成果以任何形式公開、泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。設計成果的版權(quán)歸甲方所有。5.2版權(quán)聲明乙方應在設計文件中注明：“未經(jīng)甲方許可，任何單位或個人不得以任何形式復制、傳播、泄露本設計文件?！?.3侵權(quán)責任如乙方設計成果侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年終止。6.3泄露后果如乙方泄露甲方秘密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條責任與賠償8.1違約責任乙方如未按合同約定完成設計任務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式詳見本合同第九條。8.2賠償范圍乙方因違約行為導致甲方遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于延期損失、修改費用、額外支出等。8.3不可抗力因不可抗力導致乙方無法履行合同約定，乙方不承擔違約責任。不可抗力事件包括自然災害、社會事件等。第九條違約金計算方式9.1乙方如未按合同約定時間完成設計任務，每延遲一天，應向甲方支付違約金人民幣【】元。9.2乙方如未按合同約定完成設計質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在【】天內(nèi)進行修改，如乙方仍未能達到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同第八條第二款的規(guī)定追究乙方的賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3雙方也可約定通過仲裁解決爭議，具體仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.4本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同終止后，乙方應將設計文件、相關(guān)資料等交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括設計方案、設計費用明細、設計進度計劃等。12.2補充協(xié)議如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改。第十三條甲方（開發(fā)商）義務13.1提供資料甲方應按照乙方的設計需求，及時提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目用地規(guī)劃、建筑風格、使用功能等。13.2配合設計甲方應積極協(xié)助乙方進行設計工作，包括但不限于提供現(xiàn)場考察、解答疑問等。13.3支付款項甲方應按照本合同第三條規(guī)定，按時支付設計費用。第十四條乙方（物業(yè)管理公司）義務14.1設計質(zhì)量乙方應保證設計質(zhì)量，確保設計方案符合國家法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。14.2設計進度乙方應按照本合同第四條規(guī)定，按時完成設計任務。14.3售后服務乙方應對甲方進行設計方案的講解、施工過程中的咨詢服務等，確保甲方順利實施設計方案。第十五條合同的解除和終止后事宜15.1解除合同的條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。15.2終止后事宜處理合同終止后，乙方應將設計文件、相關(guān)資料等交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余設計費用，乙方應按照本合同第四條的規(guī)定進行退還。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、施工方、材料供應商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)關(guān)系、提供服務等。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入本合同，應得到甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入時，應遵守本合同的約定，并承擔相應的義務和責任。2.3第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)益仍按本合同約定執(zhí)行。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同約定之外的問題，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方責任4.1第三方應為其介入行為承擔相應的法律責任。4.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失，應承擔賠償責任。4.3第三方如未按約定履行義務，應承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙雙方與第三方約定責任限額時，應充分考慮第三方的能力和信譽。5.3甲乙雙方與第三方約定責任限額，不應影響甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方不承擔合同義務，甲乙雙方的權(quán)益仍按本合同約定執(zhí)行。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方的關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同，可由甲乙雙方書面同意終止。7.2第三方如未按約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.3第三方介入的終止，應辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響甲乙雙方的權(quán)益。第八條第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入本合同，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行修改，以適應第三方介入后的情況。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應為本合同的有效組成部分。8.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟，或根據(jù)本合同約定的仲裁條款解決爭議。9.3第三方不作為爭議的當事人，但第三方與甲乙雙方的糾紛，不影響甲乙雙方的關(guān)系。第十條第三方介入后的合同解除和終止10.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方合同的解除和終止。10.2甲乙雙方合同解除和終止后，第三方與甲乙雙方的關(guān)系同時終止。10.3甲乙雙方合同解除和終止后，第三方應將相關(guān)資料交還甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應明確約定第三方的義務和責任。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。11.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應為本合同的有效組成部分。第十二條第三方介入的書面同意12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面同意，應明確約定第三方的義務和責任。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面同意，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。12.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面同意，應為本合同的有效組成部分。第十三條第三方介入后的權(quán)益保障13.1甲乙雙方應確保第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)益。13.2甲乙雙方應監(jiān)督第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計方案詳細說明：設計方案應包括園林景觀的平面布局、立面設計、綠化配置、景觀小品、水體設計、硬質(zhì)鋪裝、照明設計等。設計方案應符合國家標準、行業(yè)標準和地方標準，并滿足甲方的要求。附件2：設計費用明細詳細說明：設計費用明細應包括設計費、咨詢費、交通費、住宿費等各項費用的具體金額和計算方式。附件3：設計進度計劃詳細說明：設計進度計劃應明確設計任務的開始時間、結(jié)束時間以及各個階段的設計成果交付時間。附件4：設計變更記錄詳細說明：設計變更記錄應詳細記錄合同履行過程中，因甲方要求或不可抗力等原因?qū)е碌脑O計方案變更情況，包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的時間等。附件5：付款憑證詳細說明：付款憑證應包括甲方支付設計費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、記錄、支付記錄等，以證明甲方已按照合同約定支付設計費用。附件6：驗收報告詳細說明：驗收報告應包括設計成果的驗收情況，包括設計文件的完整性、設計質(zhì)量的評估、驗收時間、驗收人員等信息。附件7：違約金計算公式詳細說明：違約金計算公式應明確違約金的具體計算方式，包括違約金的計算基數(shù)、計算比例、計算時間等。附件8：第三方介入同意書詳細說明：第三方介入同意書應包括第三方介入的范圍、義務、責任以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按合同約定時間完成設計任務。2.乙方未按合同約定完成設計質(zhì)量。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。4.乙方未按約定提供設計咨詢服務。5.甲方未按約定支付設計費用。6.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料。7.甲方未按約定配合乙方進行設計工作。責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成設計任務，應支付違約金。2.乙方未按合同約定完成設計質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方修改直至滿足要求，乙方逾期未修改的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。4.乙方未按約定提供設計咨詢服務，應支付違約金。5.甲方未按約定支付設計費用，乙方有權(quán)拒絕提供設計服務。6.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料，乙方有權(quán)拒絕設計工作。7.甲方未按約定配合乙方進行設計工作，乙方有權(quán)拒絕設計工作。示例說明：如乙方未按合同約定時間完成設計任務，甲方可以根據(jù)合同約定的違約金計算公式，計算出應支付的違約金金額，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成設計任務。如乙方逾期未修改，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定的違約責任進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同