2025年住宅小區(qū)消防維保與消防通道暢通服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)消防維保與消防通道暢通服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章合同范圍與內(nèi)容2.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2消防通道暢通服務(wù)2.3服務(wù)區(qū)域及對(duì)象2.4服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三章維保服務(wù)3.1維保周期3.2維保項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3維保人員要求3.4維保記錄與報(bào)告第四章消防通道暢通服務(wù)4.1通道暢通要求4.2通道巡查與清理4.3通道設(shè)施維護(hù)4.4通道暢通保障措施第五章合同履行5.1服務(wù)時(shí)間與方式5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3合同履行過(guò)程中的變更與解除5.4合同履行中的違約責(zé)任第六章質(zhì)量與安全6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2安全生產(chǎn)責(zé)任6.3安全事故處理與報(bào)告6.4安全教育與培訓(xùn)第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密要求7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3侵權(quán)責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件一：消防設(shè)施清單10.2合同附件二：消防通道暢通服務(wù)清單10.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的結(jié)算13.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除與終止后的資料移交第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同語(yǔ)言與適用法律14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決規(guī)則合同編號(hào)2024年住宅小區(qū)消防維保與消防通道暢通服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年住宅小區(qū)消防維保與消防通道暢通服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（維保方）：名稱：X消防技術(shù)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X乙方（服務(wù)方）：名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年內(nèi)就住宅小區(qū)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及消防通道暢通服務(wù)所達(dá)成的一致意見，確保小區(qū)消防安全和居民生命財(cái)產(chǎn)安全。第二章合同范圍與內(nèi)容2.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.1.1維保周期甲方應(yīng)每月對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.1.2維保項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)消防栓：確保水壓正常，閥門靈活，外觀無(wú)損壞。消防泵：確保運(yùn)行正常，無(wú)異常噪音，外觀無(wú)損壞。消防報(bào)警系統(tǒng)：確保報(bào)警功能正常，信號(hào)傳輸無(wú)誤。消防疏散指示標(biāo)志：確保指示清晰，無(wú)損壞。2.1.3維保人員要求甲方派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的維保人員進(jìn)行服務(wù)，并確保其持證上崗。2.1.4維保記錄與報(bào)告甲方應(yīng)建立維保記錄，并在每次維保后向乙方提供維保報(bào)告。2.2消防通道暢通服務(wù)2.2.1通道暢通要求乙方應(yīng)確保小區(qū)消防通道暢通無(wú)阻，無(wú)障礙物。2.2.2通道巡查與清理乙方應(yīng)定期對(duì)消防通道進(jìn)行巡查，清理障礙物，確保通道暢通。2.2.3通道設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)消防通道的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好。2.2.4通道暢通保障措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行通道暢通保障措施，防止通道被占用或堵塞。第三章維保服務(wù)3.1服務(wù)時(shí)間與方式甲方應(yīng)在乙方指定的日期和時(shí)間提供服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，支付方式為按月支付，每月支付金額為人民幣萬(wàn)元。3.3合同履行過(guò)程中的變更與解除3.3.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.3.2合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.4合同履行中的違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章消防通道暢通服務(wù)4.1通道暢通要求4.1.1通道寬度應(yīng)符合消防規(guī)范要求。4.1.2通道內(nèi)無(wú)堆積物、雜物等障礙物。4.1.3通道進(jìn)出口無(wú)占用、堵塞現(xiàn)象。第五章合同履行5.1服務(wù)時(shí)間與方式5.1.1甲方應(yīng)在乙方指定的日期和時(shí)間提供服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方提供服務(wù)，提供必要的便利條件。5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.2.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。5.2.2支付方式為按月支付，每月支付金額為人民幣萬(wàn)元。5.3合同履行過(guò)程中的變更與解除5.3.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.3.2合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.4合同履行中的違約責(zé)任5.4.1任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章質(zhì)量與安全6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1甲方提供的維保服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.1.2乙方提供的消防通道暢通服務(wù)應(yīng)確保通道暢通無(wú)阻。6.2安全生產(chǎn)責(zé)任6.2.1甲方在維保過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。6.2.2乙方在提供消防通道暢通服務(wù)過(guò)程中應(yīng)確保居民和施工人員的安全。6.3安全事故處理與報(bào)告6.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。6.3.2甲方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向乙方報(bào)告事故情況。6.4安全教育與培訓(xùn)6.4.1甲方應(yīng)定期對(duì)維保人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。6.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)居民進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密要求7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1本合同所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。7.3侵權(quán)責(zé)任7.3.1如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議。8.2.2在收到書面通知后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方違反合同約定，未按時(shí)完成消防通道暢通服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方違反合同約定，未按時(shí)完成消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)約要求，合同自行終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第十章合同附件10.1合同附件一：消防設(shè)施清單10.2合同附件二：消防通道暢通服務(wù)清單10.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方違反合同約定，未按時(shí)完成消防通道暢通服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2甲方違反合同約定，未按時(shí)完成消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)約要求，合同自行終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。13.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同解除與終止后的資料移交13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料移交對(duì)方。第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。14.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為快遞或電子郵件。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言與適用法律本合同用中文書寫，適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決規(guī)則本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（維保方）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的維保服務(wù)安排條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)制定年度維保計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)安排。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)消防設(shè)施的使用情況和維護(hù)需求，制定合理的維保計(jì)劃，并有權(quán)對(duì)服務(wù)安排進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方主導(dǎo)的應(yīng)急處理?xiàng)l款內(nèi)容：發(fā)生消防設(shè)施故障或緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知后立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在緊急情況下應(yīng)承擔(dān)起應(yīng)急處理的責(zé)任，確保消防設(shè)施能夠在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。1.3甲方主導(dǎo)的培訓(xùn)與指導(dǎo)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方工作人員進(jìn)行消防設(shè)施使用和維護(hù)的培訓(xùn)，并提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保乙方工作人員具備必要的消防設(shè)施操作和維護(hù)技能。1.4甲方主導(dǎo)的驗(yàn)收與評(píng)估條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)維保工作進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)維保工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的通道暢通管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定消防通道暢通管理方案，并確保通道暢通無(wú)阻。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任制定并執(zhí)行消防通道暢通管理方案，確保通道安全。2.2乙方主導(dǎo)的日常巡查與維護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)消防通道進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對(duì)消防通道進(jìn)行日常巡查，確保通道的暢通和完好。2.3乙方主導(dǎo)的突發(fā)事件應(yīng)對(duì)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)對(duì)預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處理。2.4乙方主導(dǎo)的溝通與協(xié)調(diào)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋維保和通道暢通服務(wù)情況，并協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任與甲方保持溝通，確保雙方對(duì)服務(wù)情況有共同的認(rèn)識(shí)，并共同解決問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：如雙方同意，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明：在雙方同意的情況下，引入第三方中介機(jī)構(gòu)可以增加合同的透明度和公正性。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是確保合同得到有效履行，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行客觀評(píng)估。3.3第三方中介的費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：如雙方對(duì)第三方中介的評(píng)估結(jié)果有異議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：若雙方對(duì)第三方中介的評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議，可以通過(guò)法律途徑解決，確保合同的公正執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：消防設(shè)施清單2.合同附件二：消防通道暢通服務(wù)清單3.合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.合同附件四：其他相關(guān)文件（如：應(yīng)急預(yù)案、培訓(xùn)記錄等）5.第三方中介評(píng)估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維保工作，如未按時(shí)完成，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成消防通道暢通服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)確保消防通道暢通，如未按時(shí)完成服務(wù)，視為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方有保密義務(wù)，如泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過(guò)程。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。解決辦法：立即停止使用，通知乙方進(jìn)行緊急處理，并向相關(guān)部門報(bào)告。2.問(wèn)題：消防通道被堵塞，影響正常通行。解決辦法：立即組織清理，確保通道暢通，并查明堵塞原因，防止再次發(fā)生。3.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)消防安全管理。2.消防設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)。3.消防通道暢通管理。4.消防安全教育與培訓(xùn)。5.消防安全應(yīng)急處理。全文完。2024年住宅小區(qū)消防維保與消防通道暢通服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，住宅小區(qū)數(shù)量日益增多。為了確保住宅小區(qū)消防安全，維護(hù)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行消防維保與消防通道暢通服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保住宅小區(qū)消防安全，提高火災(zāi)防控能力，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）消防維保：指乙方按照國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施、設(shè)備始終處于良好狀態(tài)。2）消防通道暢通服務(wù)：指乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)消防通道的巡查、清理、疏通等工作，確保消防通道暢通無(wú)阻。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)的設(shè)備和器材，包括但不限于消防栓、滅火器、消防水泵、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。2）消防設(shè)備：指用于消防工作的機(jī)械設(shè)備，如消防車、消防泵、消防炮等。3）消防通道：指為消防車輛通行而設(shè)置的專用通道。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行消防維保與消防通道暢通服務(wù)；2）甲方應(yīng)提供乙方開展工作所需的相關(guān)資料和便利條件；3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)；4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行消防維保與消防通道暢通服務(wù)；2）乙方應(yīng)確保消防設(shè)施、設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，保障住宅小區(qū)消防安全；3）乙方應(yīng)定期對(duì)消防通道進(jìn)行巡查、清理、疏通，確保消防通道暢通無(wú)阻；4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，定期對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行消防維保與消防通道暢通服務(wù)，甲方予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）任何一方終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料、設(shè)備等退還甲方；2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）消防維保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方住宅小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，消防維保服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)________元/年。2）消防通道暢通服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方住宅小區(qū)消防通道的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，消防通道暢通服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)________元/年。3）其他費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)于每年_________月_________日前，將本年度的費(fèi)用一次性支付給乙方；2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取分期支付的方式。7.3支付時(shí)間：1）首次支付：合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總金額的_________%，即人民幣_(tái)________元；2）后續(xù)支付：每年_________月_________日前，甲方應(yīng)支付本年度的費(fèi)用。7.4支付章件：1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證；2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%；2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%；2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為合同總金額的_________‰；2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2）合同簽訂前、履行中、終止后，甲乙雙方約定應(yīng)予保密的其他信息。9.2保密期限：1）自合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及國(guó)家安全、公共安全等特殊領(lǐng)域；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自更改合同內(nèi)容；2）乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的消防設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；2）如遇不可抗力事件，影響合同履行的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款，免除部分或全部責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；2）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件和支持。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行情況；2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；2）如需增減合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方住宅小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備清單2.甲方住宅小區(qū)消防通道分布圖3.消防維保服務(wù)方案4.消防通道暢通服務(wù)方案5.支付憑證樣本6.收款憑證樣本7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.提供的消防設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，未及時(shí)整改。乙方違約：a.未按合同約定提供消防維保服務(wù)。b.未按合同約定提供消防通道暢通服務(wù)。c.拖延或拒絕與甲方協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)的設(shè)備和器材。2.消防設(shè)備：指用于消防工作的機(jī)械設(shè)備。3.消防通道：指為消防車輛通行而設(shè)置的專用通道。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。6.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要：指甲乙雙方在協(xié)商過(guò)程中形成的書面記錄。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，但甲方拒絕整改。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：消防通道被堵塞，影響消防車輛通行。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行清理，確保消防通道暢通。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致消防通道堵塞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)的消防維保與消防通道暢通服務(wù)的責(zé)任，包括但不限于：a.按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)甲方住宅小區(qū)的消