二手房買賣居間代理協(xié)議 2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣居間代理協(xié)議2024版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間代理方）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間代理費用4.1居間代理費用的計算4.2居間代理費用的支付時間4.3居間代理費用的支付方式5.居間代理職責5.1丙方為甲方和乙方提供房源信息5.2丙方協(xié)助甲方和乙方進行看房5.3丙方協(xié)調甲方和乙方進行價格談判5.4丙方協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)6.甲方和乙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務6.2乙方的權利和義務7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域和法院10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.其他條款11.1房屋過戶手續(xù)11.2房屋交付時間及方式11.3房屋維修責任12.合同的書面形式12.1合同一式三份12.2各方簽字蓋章13.合同的簽訂日期14.合同的附件14.1房屋權屬證明14.2房屋現狀照片第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，建筑總面積為【平方米】，建筑結構為【結構類型】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。2.2房屋權屬證明：甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.3房屋現狀：甲方應向乙方如實陳述房屋的現狀，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，房屋的交易價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的支付方式，分階段支付購房款。具體的支付時間及金額，雙方在本合同附件中予以明確。第四條居間代理費用4.1居間代理費用的計算：丙方按照房屋交易總價的【百分比】向甲方和乙方收取居間代理費用，具體金額雙方在本合同附件中予以明確。4.2居間代理費用的支付時間：甲方和乙方應按照本合同約定的支付時間，向丙方支付居間代理費用。（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式。第五條居間代理職責5.1丙方為甲方和乙方提供房源信息，并協(xié)助甲方和乙方進行看房。5.2丙方協(xié)助甲方和乙方進行價格談判，促進交易的完成。5.3丙方協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房屋過戶等。第六條甲方和乙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務：（1）甲方應保證其對房屋的出售權及處置權，確保房屋交易合法有效；（2）甲方應如實陳述房屋的現狀，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（3）甲方應按照本合同約定，履行相應的支付義務。6.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，支付購房款；（2）乙方應按照本合同約定，履行相應的支付義務；（3）乙方應按照本合同約定，協(xié)助丙方辦理交易手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：（1）合同的變更應經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；（2）合同的變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除的條件：（1）合同的解除應經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；（2）合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】；（2）甲方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：（1）乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】；（2）乙方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任。8.3丙方違約責任：（1）丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額為居間代理費用的【百分比】；（2）丙方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域和法院：本合同簽訂地為【省/市/區(qū)】，雙方同意將因本合同引起的爭議提交【人民法院】管轄。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。10.3合同解除的條件：（1）合同解除應經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；（2）合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條其他條款11.1房屋過戶手續(xù)：甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.2房屋交付時間及方式：甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。具體的交付時間及方式，雙方在本合同附件中予以明確。11.3房屋維修責任：房屋在交付后，因房屋質量問題導致的維修責任，由甲方承擔；因使用不當導致的維修責任，由乙方承擔。第十二條合同的書面形式12.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。12.2各方簽字（或蓋章）后，本合同方為有效。第十三條合同的簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲方、乙方和丙方簽訂。第十四條合同的附件14.1房屋權屬證明：包括房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。14.2房屋現狀照片：包括但不限于房屋外觀、內部結構、設施設備等現狀照片。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋現狀照片附件四：房屋過戶手續(xù)所需材料清單附件五：交易價格支付明細表附件六：居間代理費用支付明細表附件七：房屋維修責任確認書附件八：房屋交付確認書附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權證要求：必須是合法有效的房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有所有權。說明：該附件用于證明甲方對房屋的出售權及處置權。附件二：土地使用權證要求：必須是合法有效的土地使用權證，證明甲方對房屋所占土地擁有使用權。說明：該附件用于證明甲方對房屋所占土地的使用權。附件三：房屋現狀照片要求：清晰反映房屋的外觀、內部結構、設施設備等情況。說明：該附件用于真實反映房屋的現狀，便于乙方了解房屋的實際狀況。附件四：房屋過戶手續(xù)所需材料清單要求：詳細列出辦理房屋過戶所需的所有材料。說明：該附件用于指導甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：交易價格支付明細表要求：詳細列出交易價格的支付時間及金額。說明：該附件用于明確乙方支付購房款的時間及金額。附件六：居間代理費用支付明細表要求：詳細列出居間代理費用的支付時間及金額。說明：該附件用于明確甲方和乙方支付居間代理費用的時間及金額。附件七：房屋維修責任確認書要求：明確甲方和乙方在房屋交付后對房屋維修責任的承擔。說明：該附件用于確認房屋維修責任的承擔方。附件八：房屋交付確認書要求：明確房屋交付的時間及方式。說明：該附件用于確認甲方將房屋交付給乙方的具體時間及方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失。示例說明：甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，導致合同無法履行。2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失。示例說明：乙方未按照約定時間支付購房款，導致合同無法履行。3.丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失。示例說明：丙方未按照約定時間協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金金額的計算：根據購房款或居間代理費用的百分比計算。示例說明：乙方未按照約定時間支付購房款，需支付購房款總額的5%作為違約金。2.違約責任的承擔：違約方應向受損方支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按照約定時間交付房屋，需向乙方支付違約金，并承擔未能履行合同的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的所有權歸誰所有。示例說明：房屋所有權證用于證明甲方對房屋的所有權。2.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件，表明土地的使用權歸誰所有。示例說明：土地使用權證用于證明甲方對房屋所占土地的