二零二五年房產(chǎn)中介購(gòu)房合同稅費(fèi)承擔(dān)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)中介購(gòu)房合同稅費(fèi)承擔(dān)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.購(gòu)房合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款總額4.2首付款支付4.3尾款支付4.4付款方式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.4個(gè)人所得稅5.5其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條購(gòu)房合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.2合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。3.3合同生效日期：____________________第四條購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款總額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2首付款支付：在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。4.3尾款支付：在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。4.4付款方式：____________________第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，契稅由買(mǎi)受方承擔(dān)，稅率為_(kāi)___________________。5.2土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，土地增值稅由買(mǎi)受方承擔(dān)，稅率為_(kāi)___________________。5.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，費(fèi)用為_(kāi)___________________。5.4個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，個(gè)人所得稅由買(mǎi)受方承擔(dān)，稅率為_(kāi)___________________。5.5其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2房產(chǎn)交付條件：出賣(mài)方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方在收到房產(chǎn)后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收流程：買(mǎi)受方在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的____________________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同解除與終止1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；3.出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；4.出賣(mài)方違反合同約定的其他情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)受方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)受方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。10.3其他相關(guān)文件：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有必要的文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十一條合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更流程：變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力：合同變更后的條款具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同解除12.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后____________________日內(nèi)，雙方完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十三條合同終止13.1合同終止條件：參照第九條合同終止條件。13.2合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、不可抗力等條款仍然有效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)，或進(jìn)行合同相關(guān)交易的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或完成相關(guān)交易。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或完成的交易符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過(guò)失造成的損失。6.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不受本合同中甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約束。7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由其自行解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間原有爭(zhēng)議的解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的規(guī)定解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的規(guī)定終止合同。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后，如需增加新的合同附件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第十三條第三方介入后的合同解釋13.1第三方介入后的合同解釋，以甲乙雙方和第三方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條第三方介入后的合同生效日期14.1本合同修正條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的文件。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章，證明合同已簽訂。說(shuō)明：合同簽訂的有效憑證。4.付款憑證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明已支付購(gòu)房款的憑證。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買(mǎi)受方簽字確認(rèn)，證明房產(chǎn)符合合同約定。說(shuō)明：房產(chǎn)交付驗(yàn)收的文件。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，證明爭(zhēng)議已解決。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決的有效憑證。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，證明合同已解除。說(shuō)明：合同解除的有效憑證。9.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，證明合同已終止。說(shuō)明：合同終止的有效憑證。10.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。說(shuō)明：第三方具備提供服務(wù)能力的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的____________________%。示例：合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，則出賣(mài)方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。示例：合同約定首付款為人民幣100萬(wàn)元，買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)退還已收購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：出賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還已收購(gòu)房款，并要求賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用，并要求賠償損失。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)中介購(gòu)房合同稅費(fèi)承擔(dān)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式3.稅費(fèi)繳納義務(wù)3.1稅費(fèi)繳納主體3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間3.3稅費(fèi)繳納證明4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.2稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決5.稅費(fèi)退還5.1稅費(fèi)退還條件5.2稅費(fèi)退還程序5.3稅費(fèi)退還時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)變更6.1稅費(fèi)承擔(dān)變更條件6.2稅費(fèi)承擔(dān)變更程序6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更通知7.合同解除及稅費(fèi)承擔(dān)7.1合同解除條件7.2合同解除時(shí)稅費(fèi)承擔(dān)7.3合同解除后的稅費(fèi)退還8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.其他約定13.1合同履行期間變更13.2合同履行期間通知13.3合同履行期間保密14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置：________1.2.2房產(chǎn)面積：________平方米1.2.3房產(chǎn)用途：________1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。2.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計(jì)算。2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式2.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。2.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.稅費(fèi)繳納義務(wù)3.1稅費(fèi)繳納主體3.1.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行繳納。3.1.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行繳納。3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前________個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前________個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。3.3稅費(fèi)繳納證明3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供繳納完畢的稅費(fèi)證明。3.3.2乙方應(yīng)向甲方提供繳納完畢的稅費(fèi)證明。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.1.1任何一方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金。4.1.2違約金支付后，仍應(yīng)按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決4.2.1雙方發(fā)生稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.稅費(fèi)退還5.1稅費(fèi)退還條件5.1.1因房屋交易過(guò)程中發(fā)生退房或合同解除等情況，需退還已繳納的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)退還程序5.2.1任何一方提出退還稅費(fèi)申請(qǐng)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.2.2雙方協(xié)商一致后，由稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退還手續(xù)。5.3稅費(fèi)退還時(shí)間5.3.1稅費(fèi)退還手續(xù)辦理完畢后，退還時(shí)間不超過(guò)________個(gè)工作日。6.稅費(fèi)承擔(dān)變更6.1稅費(fèi)承擔(dān)變更條件6.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)比例發(fā)生變更。6.2稅費(fèi)承擔(dān)變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的稅費(fèi)承擔(dān)比例。6.2.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更通知6.3.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方稅費(fèi)承擔(dān)變更情況。7.合同解除及稅費(fèi)承擔(dān)7.1合同解除條件7.1.1因房屋交易過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除時(shí)稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1合同解除時(shí)，已繳納的稅費(fèi)不予退還。7.2.2未繳納的稅費(fèi)，雙方按約定比例承擔(dān)。7.3合同解除后的稅費(fèi)退還7.3.1合同解除后，如需退還稅費(fèi)，按5.2條規(guī)定辦理。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交房、未按約定繳納稅費(fèi)、未按約定履行合同義務(wù)等。8.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響及損失程度確定。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3.2違約金或賠償損失的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在合同中明確約定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。10.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表11.2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法11.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。12.3合同生效日期12.3.1合同自簽署之日起生效。13.其他約定13.1合同履行期間變更13.1.1合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同履行期間通知13.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同履行期間的變更情況。13.3合同履行期間保密13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方提供房產(chǎn)交易、稅費(fèi)繳納等服務(wù)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。2.1.3律師提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。2.1.4金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.1.5其他甲乙雙方約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2.1中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的________倍。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估結(jié)果造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的________%。3.2.3律師：律師對(duì)提供的法律咨詢、起草的合同等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的________倍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2甲方對(duì)第三方的選擇、委托等行為，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2乙方對(duì)第三方的選擇、委托等行為，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方與甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，劃分各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入程序6.1.1雙方自愿原則。6.1.2公平公正原則。6.1.3合同約定原則。6.2第三方介入程序如下：6.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。6.2.2雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任等。6.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算表稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式3.附件三：合同簽訂證明雙方簽字蓋章的合同文本4.附件四：稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納憑證5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、金融機(jī)構(gòu)等第三方提供的服務(wù)協(xié)議6.附件六：合同變更協(xié)議合同履行期間因第三方介入或其他原因需變更合同內(nèi)容的協(xié)議7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商一致選擇的爭(zhēng)議解決方式協(xié)議8.附件八：違約金支付憑證違約方支付違約金的憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交房1.1.2未按約定繳納稅費(fèi)1.1.3未按約定履行合同義務(wù)1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.2.2未按約定繳納稅費(fèi)1.2.3未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定違約行為應(yīng)具有事實(shí)和法律依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響及損失程度確定。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響及損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未按約定時(shí)間交房，延誤交房時(shí)間30天，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。3.2乙方違約示例乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，延誤支付時(shí)間30天，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。全文完。二零二四年房產(chǎn)中介購(gòu)房合同稅費(fèi)承擔(dān)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間4.購(gòu)房款支付方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3支付時(shí)間及方式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述5.2出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)5.3買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.3其他相關(guān)文件10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：________1.1.3出賣(mài)方住所：________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.3買(mǎi)受方住所：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：________3.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.購(gòu)房款支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款金額：________4.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)4.1.3首付款支付方式：________4.2尾款支付4.2.1尾款金額：________4.2.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)4.2.3尾款支付方式：________5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。5.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________5.3買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________5.4稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.4.1稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格、稅率等因素計(jì)算。5.4.2稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過(guò)戶登記費(fèi)用：________6.3.2過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)方：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.1.1出賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件供買(mǎi)受方查驗(yàn)。9.1.2買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)有權(quán)復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.2.1雙方應(yīng)共同編制房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，列明各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的文件作為合同附件。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2對(duì)方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.1.1合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢。11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止條件成就后______日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：________13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人13.3.1出賣(mài)方代表簽字：________13.3.2買(mǎi)受方代表簽字：________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行過(guò)程的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)17.3