商品房抵押合同范本

商品房抵押合同范本合同編號(hào)：__________抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.抵押人甲方愿意以其擁有合法所有權(quán)的商品房作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。甲方保證對(duì)該商品房擁有完全的處分權(quán)，且該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制抵押的情況。2.抵押權(quán)人乙方同意接受甲方提供的商品房作為抵押物，并在甲方滿足本合同約定的條件下，向甲方提供相應(yīng)的貸款或其他形式的融資。乙方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。二、商品房基本信息1.商品房地理位置該商品房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。2.商品房面積及戶型該商品房的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。3.商品房產(chǎn)權(quán)情況該商品房的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。該商品房不存在任何抵押、查封或其他限制產(chǎn)權(quán)的情況。三、抵押情況1.抵押金額甲方將該商品房抵押給乙方，抵押金額為人民幣[具體金額]元。抵押金額的確定以雙方協(xié)商一致或評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。2.抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。在抵押期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)，如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件甲方未按照本合同的約定按時(shí)履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天。甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成重大損失。甲方的抵押物因不可抗力或其他原因遭受重大損失，致使乙方的抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式乙方有權(quán)依法將抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。如抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款不足以償還甲方所欠乙方的債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.抵押人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)繼續(xù)使用和管理抵押物，但不得擅自處分抵押物。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供貸款或其他形式的融資。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行還款義務(wù)。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整。甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的相關(guān)證明文件和資料。甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和檢查，保證抵押物的安全和完整。乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供相關(guān)證明文件和資料。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供貸款或其他形式的融資。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)證明文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。乙方應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行操作，保證程序合法合規(guī)。六、違約責(zé)任1.抵押人的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定按時(shí)履行還款義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并按照抵押物價(jià)值的[具體比例]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定向甲方提供貸款或其他形式的融資，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)提供融資金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。八、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)視為送達(dá)；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)視為送達(dá)。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的條件如甲方已按照本合同的約定履行了全部還款義務(wù)，本合同自動(dòng)解除。如乙方未按照本合同的約定向甲方提供貸款或其他形式的融資，甲方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。十、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件1.商品房相關(guān)證明文件商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件商品房購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件