大型美食城招商合同范本

大型美食城招商合同范本通用合同編號：__________甲方（招商方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.甲方（招商方）信息甲方為合法擁有本合同約定美食城招商權的主體，具備提供場地租賃及相關服務的能力與資質。2.乙方（承租方）信息乙方為有意向在甲方美食城開展餐飲經(jīng)營業(yè)務的合法主體，在簽訂本合同前已充分了解甲方美食城的相關情況及本合同各項條款。二、引言與定義1.項目概述本美食城位于________________（具體地址），是一個集多種美食類型為一體的綜合性餐飲場所。美食城擁有完善的基礎設施、良好的商業(yè)氛圍和廣泛的客源基礎，旨在為消費者提供豐富多樣的美食選擇。2.定義與解釋在本合同中，“租賃場地”指甲方提供給乙方用于餐飲經(jīng)營的特定區(qū)域；“租金”為乙方使用租賃場地應向甲方支付的費用；“營業(yè)日”指美食城正常對外營業(yè)的日期；“營業(yè)時間”為美食城規(guī)定的營業(yè)時間段。三、租賃場地1.場地位置與范圍乙方租賃的場地位于美食城的______層，具體位置為______（詳細的場地范圍描述，如以房間號、坐標或特定的邊界劃分等方式明確），場地面積為______平方米。該場地僅供乙方用于餐飲經(jīng)營相關活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。2.場地交付條件甲方應按照以下條件向乙方交付場地：場地為毛坯狀態(tài)/已完成基礎裝修（明確具體情況），具備基本的水電接口，排水系統(tǒng)暢通，消防設施符合相關規(guī)定。交付時，雙方應進行場地交接驗收，簽署場地交接單，明確場地的現(xiàn)狀及各項設施設備的情況。四、租賃期限與續(xù)租1.租賃起始與終止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃起始日為場地交付日或雙方另行約定的日期。在租賃期限屆滿前，乙方應按照本合同約定履行完畢各項義務，并將場地交還給甲方。2.續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在______個工作日內回復乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應在原租賃合同屆滿前重新簽訂租賃合同，續(xù)租的租金標準、租賃條件等應根據(jù)當時的市場情況及美食城的經(jīng)營狀況另行協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的租金標準的______%（具體比例根據(jù)實際情況確定）。若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后及時騰空場地并交還甲方。五、租金與費用1.租金標準與支付方式租金標準為每月______元/平方米，乙方租賃場地的月租金為______元（根據(jù)場地面積計算）。租金支付方式為______（如銀行轉賬、支票等），乙方應在每月的______日前支付當月租金。首次租金應在本合同簽訂后的______個工作日內支付。2.其他費用（如物業(yè)費、水電費等）乙方應承擔租賃場地的物業(yè)費、水電費等其他費用。物業(yè)費標準為每月______元/平方米，水電費按照實際使用量按照美食城所在地的相關收費標準收取。乙方應在收到甲方或相關管理方的繳費通知后的______個工作日內支付上述費用。3.費用調整機制租金及其他費用在租賃期限內可根據(jù)以下情況進行調整：（1）市場價格波動：若當?shù)赝愋蛨龅氐淖饨鸹蛭飿I(yè)費平均水平上漲/下跌超過______%（具體比例），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金或物業(yè)費進行相應調整，但調整幅度不得超過市場價格波動幅度的______%。（2）美食城經(jīng)營成本增加：若因美食城的設施設備更新、維修、公共區(qū)域裝修等導致經(jīng)營成本增加，甲方可根據(jù)實際增加的成本分攤到各租賃場地的情況，對租金或其他費用進行適當調整，但應提供詳細的成本增加依據(jù)及計算方式給乙方，并提前______個月通知乙方。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）權利①甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。②甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，以保證乙方遵守美食城的經(jīng)營規(guī)范、營業(yè)時間等要求。若乙方違反相關規(guī)定，甲方有權要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。③甲方有權在租賃期限屆滿或本合同解除后收回租賃場地。（2）義務①甲方應按照本合同約定的條件向乙方交付租賃場地，并保證場地交付時的各項設施設備符合交付條件。②甲方應為乙方提供必要的支持與服務，如協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照（在甲方能力范圍內且符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下）、提供美食城的宣傳推廣服務（按照美食城整體推廣計劃進行）等。③甲方應負責美食城公共區(qū)域（包括但不限于通道、樓梯、衛(wèi)生間、停車場等）的清潔、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作，保證美食城的整體運營環(huán)境良好。④甲方應保障乙方在租賃期限內對租賃場地的正常使用，若因甲方原因導致乙方無法正常使用場地（如甲方擅自停水、停電、改變場地用途等），甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利與義務（1）權利①乙方有權在租賃場地內按照本合同約定開展餐飲經(jīng)營活動，包括但不限于選擇經(jīng)營的菜品、品牌定位等，但應符合美食城的經(jīng)營規(guī)范和要求。②乙方有權要求甲方按照本合同約定提供場地及相關服務。③若甲方違反本合同約定，影響乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）義務①乙方應按照本合同約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及其他費用。若乙方逾期支付，應按照本合同約定承擔逾期支付的違約責任。②乙方應遵守美食城的經(jīng)營規(guī)范與限制，包括但不限于統(tǒng)一的營業(yè)時間、營業(yè)秩序、食品安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。乙方應積極配合甲方及相關管理部門的檢查、監(jiān)督工作，若乙方違反相關規(guī)定，應承擔相應的整改責任和處罰費用。③乙方應按照本合同約定的品牌與菜品要求進行經(jīng)營。乙方應保證所提供的菜品質量安全、衛(wèi)生，符合國家相關標準及美食城的定位要求。若乙方變更品牌或菜品類型，應提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。④乙方應負責租賃場地內的裝修、設施設備的購置、安裝及維護工作。裝修應按照甲方規(guī)定的裝修規(guī)定進行，不得擅自改變場地結構或損壞公共設施設備。乙方應承擔因自身經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切法律責任，包括但不限于食品安全、勞動糾紛、稅務問題等。⑤乙方應妥善使用租賃場地及甲方提供的相關設施設備，若因乙方原因造成場地或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應將場地恢復原狀（按照場地交付時的狀態(tài)或雙方另行約定的狀態(tài)）后交還給甲方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或破壞已固定在場地內的裝修及設施設備。七、美食城經(jīng)營管理1.經(jīng)營規(guī)范與限制（1）乙方應遵守國家法律法規(guī)及地方相關規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信納稅。（2）乙方應遵守美食城統(tǒng)一的營業(yè)時間，不得擅自提前或延遲營業(yè)。美食城的營業(yè)時間為______（具體營業(yè)時間，如上午______點至晚上______點）。若乙方因特殊情況需要調整營業(yè)時間，應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可調整。（3）乙方應保持營業(yè)場所的整潔衛(wèi)生，按照食品安全管理規(guī)定進行食品加工、儲存和銷售。乙方應定期對營業(yè)場所進行清潔消毒，保證食品衛(wèi)生安全。（4）乙方不得在營業(yè)場所內從事違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動，如賭博、色情交易等。（5）乙方應遵守美食城統(tǒng)一的物價管理規(guī)定，不得擅自抬高物價或進行不正當競爭行為。若乙方需要調整菜品價格，應提前______天在營業(yè)場所顯著位置公示，并報甲方備案。（6）乙方應積極配合美食城的整體營銷活動，按照甲方的要求提供相關的促銷優(yōu)惠措施。若甲方組織美食城的促銷活動，乙方應按照活動方案的要求參與，分擔相應的費用（如活動場地布置費用、宣傳費用等），具體分擔比例由雙方根據(jù)活動情況協(xié)商確定。2.品牌與菜品要求（1）乙方應在本合同簽訂后的______天內，向甲方提供擬經(jīng)營的品牌名稱、品牌形象、菜品類型及特色等相關資料，經(jīng)甲方審核同意后，方可開展經(jīng)營活動。（2）乙方經(jīng)營的品牌應具有一定的知名度和良好的市場口碑，不得經(jīng)營假冒偽劣品牌或侵犯他人知識產(chǎn)權的品牌。若乙方因品牌侵權等問題給甲方帶來法律糾紛或經(jīng)濟損失，乙方應承擔全部責任。（3）乙方應保持菜品的質量和特色，定期更新菜品菜單，以滿足消費者的需求。乙方應根據(jù)市場需求和季節(jié)變化，合理調整菜品結構，但應保證菜品的品質和口味的穩(wěn)定性。（4）乙方應按照美食城的定位和要求，控制菜品的種類和價格范圍。菜品的種類應涵蓋______（根據(jù)美食城的定位列舉一些菜品類型，如主食、小吃、特色菜等），菜品價格應在美食城規(guī)定的價格區(qū)間內（如最低價格不得低于______元，最高價格不得高于______元）。3.營業(yè)時間與營業(yè)秩序（1）乙方應嚴格遵守美食城規(guī)定的營業(yè)時間，在營業(yè)前應做好各項準備工作，如食材準備、設備調試等，保證在營業(yè)時間內正常營業(yè)。（2）乙方應維護營業(yè)場所的良好秩序，妥善安排顧客就餐，避免出現(xiàn)擁堵、吵鬧等影響其他商戶和顧客的情況。（3）在營業(yè)期間，乙方應安排足夠的服務人員，保證服務質量，及時響應顧客的需求。若乙方的服務人員不足或服務質量不佳，影響美食城的整體形象，甲方有權要求乙方限期整改。八、裝修與設施設備1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對租賃場地進行裝修，應在裝修前______天向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖、施工進度計劃、裝修材料清單等資料，經(jīng)甲方書面審核同意后方可施工。（2）裝修應符合國家相關的建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，不得擅自改變場地的建筑結構、消防設施、通風系統(tǒng)等。若因裝修需要對場地的結構或設施進行改動，乙方應委托有資質的專業(yè)機構進行設計和施工，并承擔相應的費用和法律責任。（3）乙方應按照甲方規(guī)定的裝修時間進行裝修施工，避免影響美食城的正常營業(yè)。裝修時間為______（具體的裝修時間段，如非營業(yè)時間段或雙方另行協(xié)商確定的時間段）。（4）乙方在裝修過程中應保證施工安全，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、防護欄等。若因乙方裝修施工造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任。（5）裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。2.設施設備的提供與維護（1）甲方負責提供美食城公共區(qū)域的設施設備，如電梯、空調、消防設施等，并承擔其日常維護和保養(yǎng)費用。乙方應合理使用公共設施設備，不得故意損壞或濫用。若因乙方原因造成公共設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。（2）乙方負責租賃場地內的設施設備的購置、安裝和維護，如廚房設備、餐桌椅、餐具等。乙方應保證所購置的設施設備符合國家相關標準和美食城的要求。在租賃期限內，乙方應定期對設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。若因乙方設施設備故障影響營業(yè)或造成安全隱患，乙方應承擔相應的責任。九、合同變更與解除1.變更條款（1）本合同的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、生效時間等事項。（2）在合同履行過程中，若因不可抗力或行為導致本合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應及時協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況對合同條款進行調整。如因不可抗力或行為導致場地無法使用或租金標準需要調整等情況。2.解除條款（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應明確解除的日期、場地交接方式、費用結算等事項。（2）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過______天（具體天數(shù)），甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方解除合同的通知到達乙方之日起，本合同即解除，乙方應在______天內騰空場地并交還給甲方。（3）若乙方違反本合同約定的經(jīng)營規(guī)范與限制、品牌與菜品要求、裝修規(guī)定等條款，經(jīng)甲方書面通知后，在規(guī)定的期限內仍未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（4）若因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并按照法律規(guī)定處理善后事宜，如租金的結算、場地的交接等。十、違約責任1.一般違約情形及責任（1）若一方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的金額根據(jù)違約的性質、情節(jié)及給對方造成的損失等因素確定，但不得低于本合同租金總額的______%（具體比例）。（2）若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或相關服務，每逾期一天，應按照當月租金的______%向乙方支付違約金，并應盡快履行相應的義務。若逾期超過______天，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔違約責任。（3）若乙方未按照本合同約定開展經(jīng)營活動，如擅自改變經(jīng)營品牌、菜品類型或違反經(jīng)營規(guī)范與限制等，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方拒不整改，每逾期一天，應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方的全部損失。2.逾期支付租金等費用的違約責任（1）若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的_____