三方房地產(chǎn)銷售代表協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房地產(chǎn)銷售代表協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.三方聲明及定義1.1甲方聲明1.2乙方聲明1.3丙方聲明1.4術(shù)語定義2.銷售代表職責(zé)2.1甲方責(zé)任2.2乙方責(zé)任2.3丙方責(zé)任3.銷售區(qū)域及目標(biāo)3.1銷售區(qū)域3.2銷售目標(biāo)4.銷售政策及價格4.1銷售政策4.2價格及費(fèi)用5.銷售業(yè)績獎勵5.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵發(fā)放及計算6.銷售支持與服務(wù)6.1甲方支持6.2乙方支持6.3丙方支持7.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同的有效期8.1合同開始日期8.2合同結(jié)束日期9.合同的終止與解除9.1終止條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同修改與補(bǔ)充13.3第三方受益14.合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.三方聲明及定義1.1甲方聲明甲方系指三方房地產(chǎn)銷售代表協(xié)議中指定的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的權(quán)利去銷售和推廣其房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方聲明乙方系指三方房地產(chǎn)銷售代表協(xié)議中指定的銷售代理公司，承擔(dān)著銷售和推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的責(zé)任。1.3丙方聲明丙方系指三方房地產(chǎn)銷售代表協(xié)議中指定的購房者，具有購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。1.4術(shù)語定義(1)房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有或代理的，擬銷售或轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)物業(yè)。(2)銷售代表：指乙方指定的，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣工作的人員。(3)銷售區(qū)域：指甲方指定的，乙方負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的地域范圍。2.銷售代表職責(zé)2.1甲方責(zé)任(1)甲方需向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。(2)甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及有效性，并承擔(dān)因項(xiàng)目本身問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2乙方責(zé)任(1)乙方負(fù)責(zé)在銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣工作，并按照甲方的要求提供銷售報告。(2)乙方應(yīng)按照甲方的銷售政策和價格策略進(jìn)行銷售，并保證銷售行為的合法性。2.3丙方責(zé)任(1)丙方在購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目時，應(yīng)按照甲乙雙方的規(guī)定支付購房款項(xiàng)，并按照約定時間接受物業(yè)交付。(2)丙方應(yīng)承擔(dān)因購買決策而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.銷售區(qū)域及目標(biāo)3.1銷售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)的銷售區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ某鞘谢虻貐^(qū)。3.2銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由甲方根據(jù)項(xiàng)目情況確定。4.銷售政策及價格4.1銷售政策乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策，包括但不限于銷售折扣、促銷活動、銷售渠道等。4.2價格及費(fèi)用(1)甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價格，并保證價格的真實(shí)有效性。(2)乙方應(yīng)在銷售過程中向丙方明確告知房價及相關(guān)費(fèi)用，確保丙方充分了解購買成本。5.銷售業(yè)績獎勵5.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)甲方可根據(jù)乙方的銷售業(yè)績設(shè)立獎勵標(biāo)準(zhǔn)，以鼓勵乙方更好地完成銷售任務(wù)。5.2獎勵發(fā)放及計算(1)甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付業(yè)績獎勵。(2)業(yè)績獎勵的計算方式由甲方制定，并通知乙方。6.銷售支持與服務(wù)6.1甲方支持甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售培訓(xùn)等服務(wù)，以幫助乙方更好地進(jìn)行銷售工作。6.2乙方支持乙方應(yīng)向丙方提供看房班車、銷售咨詢、貸款咨詢等服務(wù)，以促進(jìn)銷售工作的順利進(jìn)行。6.3丙方支持丙方應(yīng)按照約定時間和方式接受甲方和乙方的服務(wù)，并積極配合銷售工作的開展。8.合同的有效期8.1合同開始日期合同的開始日期為三方簽署合同的日期。8.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為甲乙雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售結(jié)束日期。9.合同的終止與解除9.1終止條件(1)合同到期，雙方無續(xù)約意愿；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；(3)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序(1)甲乙雙方應(yīng)書面通知解除合同，并注明解除原因；(2)解除合同后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并交還甲方提供的宣傳資料等；(3)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3丙方違約丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解。11.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同糾紛訴訟應(yīng)在甲方所在地人民法院提起。13.其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。13.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3第三方受益本合同中對第三方的承諾和義務(wù)，視為對甲乙雙方的約束。14.合同的簽署與生效14.1簽署程序合同由甲乙丙三方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。14.2合同生效時間合同自三方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件要求：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等，需保證宣傳資料的真實(shí)性和合法性。2.附件二：銷售政策及價格策略附件要求：詳細(xì)列出銷售折扣、促銷活動、價格調(diào)整等信息，需保證政策的合法性和有效性。3.附件三：銷售區(qū)域劃分圖附件要求：明確標(biāo)注銷售區(qū)域的界限，需保證圖示的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。4.附件四：業(yè)績獎勵方案附件要求：詳細(xì)說明獎勵標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、發(fā)放時間等，需保證獎勵的公正性和透明性。5.附件五：銷售支持與服務(wù)內(nèi)容附件要求：具體列出甲方和乙方提供的支持和服務(wù)，需保證服務(wù)的真實(shí)性和有效性。6.附件六：合同解除和終止條件及程序附件要求：詳細(xì)說明合同解除和終止的條件、程序及后續(xù)處理，需保證解除和終止的合法性和公平性。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件要求：具體列出各種違約行為，并明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，需保證違約處理的公正性和合理性。8.附件八：法律適用及管轄法院附件要求：明確約定適用的法律和管轄法院，需保證法律適用和管轄的合法性和權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間提供宣傳資料、銷售政策變動未通知乙方等。違約責(zé)任示例：支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間完成銷售目標(biāo)、未遵守甲方銷售政策等。違約責(zé)任示例：支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間支付購房款項(xiàng)、未按約定時間接受物業(yè)交付等。違約責(zé)任示例：支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有或代理的，擬銷售或轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)物業(yè)。2.銷售代表：指乙方指定的，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣工作的人員。3.銷售區(qū)域：指甲方指定的，乙方負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的地域范圍。4.銷售政策：指甲方制定的，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的規(guī)則和措施。5.業(yè)績獎勵：指根據(jù)乙方銷售業(yè)績，甲方給予乙方的獎勵，包括獎金、提成等。