二手房居間代理合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房居間代理合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)2.代理范圍2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理購買2.4代理咨詢3.代理費用3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式3.4代理費用的退還條件4.代理期限4.1代理銷售期限4.2代理租賃期限4.3代理購買期限4.4代理咨詢期限5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1代理人的權(quán)利和義務(wù)5.2委托人的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任6.2委托人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的泄露后果11.第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的責(zé)任12.法律適用和解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2代理費用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：【房屋具體地址】1.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米1.3房屋類型：【房屋具體類型，如住宅、商業(yè)等】1.4房屋所有權(quán)：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條代理范圍2.1代理銷售：乙方負(fù)責(zé)代理甲方房屋的銷售事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看、談判等。2.2代理租賃：乙方負(fù)責(zé)代理甲方房屋的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看、談判等。2.3代理購買：乙方負(fù)責(zé)代理甲方尋找合適的購買方，并協(xié)助雙方完成購買手續(xù)。2.4代理咨詢：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)市場的咨詢和建議。第三條代理費用3.1代理費用的計算方式：代理費用為房屋成交價的【百分比】或固定金額【具體金額】。3.2代理費用的支付時間：在房屋交易成功后【具體時間】內(nèi)支付。3.3代理費用的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.4代理費用的退還條件：如房屋未能成交，且原因不在乙方，甲方應(yīng)在合同終止后【具體時間】內(nèi)退還乙方已支付的代理費用。第四條代理期限4.1代理銷售期限：自合同生效之日起至【具體日期】止。4.2代理租賃期限：自合同生效之日起至【具體日期】止。4.3代理購買期限：自合同生效之日起至【具體日期】止。4.4代理咨詢期限：自合同生效之日起至【具體日期】止。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1代理人的權(quán)利和義務(wù)：1)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的資料。2)乙方應(yīng)盡最大努力推廣甲方房屋，尋找購買或租賃方。3)乙方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。4)乙方應(yīng)保密甲方的個人信息及房屋交易信息。5.2委托人的權(quán)利和義務(wù)：1)甲方應(yīng)提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的資料。2)甲方應(yīng)對乙方提供的咨詢和服務(wù)給予合理的配合。3)甲方應(yīng)按約定支付代理費用。4)甲方應(yīng)遵守合同約定的交易規(guī)則和流程。第六條違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任：如乙方未能按照約定完成代理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約條款執(zhí)行。6.2委托人違約責(zé)任：如甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約條款執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：合同簽訂地。7.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：1)如雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。2)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：1)如甲方提前終止代理，需書面通知乙方，并支付違約金。2)如乙方未能按照約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同的終止9.1合同終止條件：1)合同約定的代理期限屆滿。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)合同無法履行，雙方均同意終止合同。9.2合同終止后的處理：1)乙方應(yīng)在合同終止后【具體時間】內(nèi)，向甲方移交所有與房屋交易相關(guān)的文件和資料。2)乙方應(yīng)在合同終止后【具體時間】內(nèi)，向甲方支付應(yīng)退還的代理費用（如有）。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：包括但不限于甲方的個人信息、房屋交易信息、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止后【具體時間】止。10.3保密信息的泄露后果：如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益：如合同約定，第三方受益人享有合同約定的權(quán)益。11.2第三方受益人的責(zé)任：第三方受益人應(yīng)對其權(quán)益的實現(xiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條法律適用和解釋12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：附件【具體編號】，證明甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。13.2代理費用明細(xì)表：附件【具體編號】，詳細(xì)列明代理費用的計算方式和支付時間。13.3其他相關(guān)文件：附件【具體編號】，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證書、交易記錄等。第十四條簽署日期和地點14.1簽署日期：【具體日期】14.2簽署地點：【具體地點】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【具體編號】房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容要求：1)房屋所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2)證明甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何法律糾紛。附件【具體編號】代理費用明細(xì)表附件內(nèi)容要求：1)詳細(xì)列明代理費用的計算方式和支付時間。2)包括固定金額、百分比等費率，以及相關(guān)費用明細(xì)。附件【具體編號】房屋的產(chǎn)權(quán)證書附件內(nèi)容要求：1)房屋的產(chǎn)權(quán)證書，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2)證明甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何法律糾紛。附件【具體編號】房屋交易記錄附件內(nèi)容要求：1)房屋交易記錄，包括購買合同、租賃合同等。2)證明房屋交易的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)代理人未能按照約定完成代理任務(wù)。2)委托人未能按照約定支付代理費用。3)雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)如乙方未能按照約定完成代理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約條款執(zhí)行。2)如甲方未能按照約定支付代理費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約條款執(zhí)行。示例說明：1)如乙方未能在合同約定的代理期限內(nèi)找到購買或租賃方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2)如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1)房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2)土地使用