2025年度綠色環(huán)保型小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保型小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式1.4乙方（承租方）名稱1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式第二條停車位租賃事項(xiàng)2.1停車位數(shù)量及位置2.2停車位租賃期限2.3停車位租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金支付時(shí)間及違約責(zé)任第三條物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任第四條停車位使用規(guī)定4.1停車規(guī)則4.2停車時(shí)間4.3車輛類型限制4.4違規(guī)停車處理第五條物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付方式第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序第十二條合同附件12.1附件一：停車位租賃合同12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與備案13.1合同簽訂13.2合同備案第十四條其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同附件14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（出租方）地址：市區(qū)路號1.4乙方（承租方）名稱：1.5乙方（承租方）地址：市區(qū)路號單元室第二條停車位租賃事項(xiàng)2.1停車位數(shù)量及位置：乙方租賃甲方小區(qū)內(nèi)棟單元地下停車場1號停車位2.2停車位租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年2.3停車位租金及支付方式：租金為人民幣每月X元，乙方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬2.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整2.5租金支付時(shí)間及違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金第三條物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括小區(qū)內(nèi)的安保、綠化、保潔、維修等服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣每月X元，乙方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式與租金相同3.3物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，與停車位租賃期限一致3.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：如乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，造成小區(qū)環(huán)境或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四條停車位使用規(guī)定4.1停車規(guī)則：乙方應(yīng)遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，不得占用消防通道、無障礙通道等4.2停車時(shí)間：24小時(shí)允許停車，但遇特殊情況需提前告知甲方4.3車輛類型限制：乙方租賃的停車位僅限小型汽車使用，不得停放摩托車、電動車等4.4違規(guī)停車處理：如乙方違規(guī)停車，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按小區(qū)規(guī)定進(jìn)行處理，包括但不限于罰款、拖車等第五條物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定，具體費(fèi)用以甲方通知為準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際維護(hù)情況制定，具體費(fèi)用以甲方通知為準(zhǔn)5.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付方式：與物業(yè)管理費(fèi)支付方式相同第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：有權(quán)對乙方使用停車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保停車位使用符合規(guī)定6.2甲方義務(wù)：提供符合約定的停車位，保障乙方正常使用，維護(hù)小區(qū)環(huán)境第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：享有租賃停車位的使用權(quán)，對停車位進(jìn)行合理使用7.2乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正8.1.3乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，累計(jì)超過三個月8.2合同終止條件8.2.1合同租賃期限屆滿8.2.2乙方提出書面終止申請，并支付全部應(yīng)付款項(xiàng)8.2.3甲方因合理原因提出終止，并給予乙方合理期限的搬遷通知8.3合同解除與終止的程序8.3.1任何一方需解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前X個月以書面形式通知對方8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議8.3.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車位，并清理占用區(qū)域第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金9.1.2甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金9.2.2乙方違反停車規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或簽字確認(rèn)11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除的程序11.3.1雙方簽署書面解除協(xié)議11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜第十二條合同附件12.1附件一：停車位租賃合同12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：小區(qū)停車管理規(guī)定12.4附件四：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同簽訂與備案13.1合同簽訂13.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成合同簽訂13.1.2合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案第十四條其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜14.4合同爭議解決14.4.1任何一方對合同爭議解決不滿意，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入的情形8.2.1當(dāng)甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請第三方介入。8.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。8.3第三方介入的程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第九條（二）第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額9.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。9.2第三方責(zé)任免除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條（三）第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十一條（四）第三方與其他各方的劃分11.1第三方與甲方的關(guān)系11.1.1第三方與甲方之間形成的協(xié)議，不影響第三方與乙方之間的關(guān)系。11.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。11.2第三方與乙方的關(guān)系11.2.1第三方與乙方之間形成的協(xié)議，不影響第三方與甲方之間的關(guān)系。11.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第十二條（五）第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。12.1.2明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。12.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件12.2.1第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行本合同的能力。第十三條（六）第三方介入的合同簽訂與備案13.1合同簽訂13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。13.1.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)簽署后生效。13.2合同備案13.2.1第三方介入?yún)f(xié)議需報(bào)相關(guān)部門備案。第十四條（七）其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的剩余事宜。14.4合同爭議解決14.4.1任何一方對合同爭議解決不滿意，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入產(chǎn)生的爭議，也應(yīng)參照本款解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用計(jì)算方式、付款方式、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在履行合同過程中的行為和責(zé)任。2.附件二：停車位租賃合同詳細(xì)要求：明確停車位租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。附件說明：本合同是租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：本合同是物業(yè)服務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供和接受物業(yè)服務(wù)。4.附件四：小區(qū)停車管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確小區(qū)停車規(guī)則，包括停車時(shí)間、車輛類型限制、違規(guī)停車處理等。附件說明：本規(guī)定是小區(qū)停車秩序的保障，所有車輛使用者均應(yīng)遵守。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，雙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行本合同的能力。附件說明：本文件是第三方具備履行合同能力的證明，雙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的1%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至10日才支付，則需支付5天的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供停車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例說明：若甲方未能在約定日期提供停車位，則應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金。3.違約行為：乙方違規(guī)停車責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)停車管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款、拖車等費(fèi)用。示例說明：若乙方在禁止停車的區(qū)域停車，則需承擔(dān)相應(yīng)的罰款和拖車費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)完成約定的服務(wù)，則需向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024年度綠色環(huán)保型小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2024年度綠色環(huán)保型小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，營造和諧、有序的居住環(huán)境。2.2目的：本合同旨在規(guī)范綠色環(huán)保型小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)行為，提高物業(yè)管理水平，提升居民生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色環(huán)保型小區(qū)：指在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營管理等方面，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能減排、環(huán)保、宜居等特點(diǎn)的小區(qū)。2.停車位租賃：指甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.停車位：指供車輛停放的空間，包括地面停車位和地下停車位。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.合同期限：指本合同約定的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障小區(qū)環(huán)境整潔、安全。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定收取停車位租賃費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。3.乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行小區(qū)環(huán)境整治和安全管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為綠色環(huán)保型小區(qū)。5.3合同履行方式：1.停車位租賃：乙方按照合同約定向甲方支付租金，甲方將停車位出租給乙方使用。2.物業(yè)服務(wù)：乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車位交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.停車位租賃費(fèi)用：包括基礎(chǔ)租賃費(fèi)用及可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.2支付方式1.停車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或按季度支付租賃費(fèi)用，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付周期與停車位租賃費(fèi)用支付方式相同。7.3支付時(shí)間1.停車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的5%。2.甲方未按時(shí)提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每延遲一天，按日租金的5%計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。2.乙方損壞停車位或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起10日內(nèi)，向乙方支付違約金。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起10日內(nèi)，向甲方支付滯納金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同談判、簽訂過程中了解的對方商業(yè)計(jì)劃、發(fā)展戰(zhàn)略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到合同目的的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到合同目的時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、疫情等，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。3.合同中的違約責(zé)任條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色環(huán)保型小區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)施更新和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和對合同條款的遵守權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對停車位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在物業(yè)服務(wù)過程中，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行提升和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充是合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交換信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________年____月____日乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則4.停車位租賃合同5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。未按時(shí)提供停車位，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供租賃的停車位。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定支付時(shí)間內(nèi)完成支付。損壞停車位或違反物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方行為導(dǎo)致停車位或小區(qū)公共設(shè)施損壞或違反了物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保型小區(qū)：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能減排、環(huán)保、宜居等特點(diǎn)的小區(qū)。2.物業(yè)服務(wù)：指為業(yè)主提供環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)的活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：甲方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理，并賠償