二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目實(shí)施單位2.3項(xiàng)目資金來源3.改造安置房基本情況3.1改造安置房位置3.2改造安置房面積3.3改造安置房結(jié)構(gòu)3.4改造安置房配套設(shè)施4.改造安置房交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格組成4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2交易時(shí)間安排5.3交易節(jié)點(diǎn)及責(zé)任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：改造安置房清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：乙方聯(lián)系方式：電話：1，郵箱：2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景為改善市區(qū)社區(qū)居民的居住條件，提高居民生活質(zhì)量，市區(qū)街道辦事處決定對(duì)小區(qū)進(jìn)行老舊小區(qū)改造。2.2項(xiàng)目實(shí)施單位市區(qū)街道辦事處2.3項(xiàng)目資金來源政府財(cái)政資金及居民自籌資金3.改造安置房基本情況3.1改造安置房位置市區(qū)小區(qū)3.2改造安置房面積乙方原有住房面積為100平方米，改造后安置房面積為120平方米。3.3改造安置房結(jié)構(gòu)改造后的安置房為多層住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3.4改造安置房配套設(shè)施改造后的安置房將配備電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施。4.改造安置房交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體價(jià)格為每平方米8000元。4.2交易價(jià)格組成交易價(jià)格包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共設(shè)施等費(fèi)用。4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制交易價(jià)格自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，按政府最新規(guī)定執(zhí)行。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程1）乙方提交申請(qǐng)及相關(guān)材料；2）甲方審核乙方提交的材料；3）雙方簽訂交易協(xié)議；4）乙方按照約定支付交易款項(xiàng)；5）甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6）乙方辦理入住手續(xù)。5.2交易時(shí)間安排1）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方提交申請(qǐng)及材料；2）甲方在收到乙方材料后15日內(nèi)完成審核；3）雙方在審核通過后30日內(nèi)簽訂交易協(xié)議；4）乙方在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)支付交易款項(xiàng)；5）甲方在收到款項(xiàng)后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6）乙方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3交易節(jié)點(diǎn)及責(zé)任1）乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料；2）甲方負(fù)責(zé)審核乙方提供的材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核；3）雙方按照約定時(shí)間完成交易協(xié)議簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶及入住手續(xù)辦理。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方采用分期付款方式，首付款為交易總額的30%，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付完畢。6.2付款期限首付款在簽訂交易協(xié)議后30日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付。6.3付款條件1）乙方在簽訂交易協(xié)議后30日內(nèi)支付首付款；2）甲方在收到首付款后，向乙方提供房屋鑰匙及入住手續(xù)辦理指引；3）乙方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；4）甲方在收到剩余款項(xiàng)后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及入住手續(xù)辦理指引。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序1）提出解除或終止的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已履行和未履行的義務(wù)；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、款項(xiàng)結(jié)算等。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1附件一：改造安置房清單包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2附件二：付款憑證包括首付款和尾款的支付憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照公平、合理原則處理相關(guān)事宜。13.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理1）已支付款項(xiàng)不予退還；2）未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）雙方應(yīng)妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)。13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）其他情況，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等，其介入合同目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂、款項(xiàng)支付等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)改造安置房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.監(jiān)理單位：對(duì)改造工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與爭議解決等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。具體責(zé)任范圍包括但不限于：1）中介方：確保交易流程的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確、公正的評(píng)估報(bào)告；3）監(jiān)理單位：確保改造工程符合質(zhì)量、進(jìn)度、安全要求；4）律師事務(wù)所：提供專業(yè)法律意見，協(xié)助合同履行。15.3.2責(zé)任限額1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估報(bào)告存在重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的三倍；3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)因其監(jiān)督不力導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)重大質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的三倍；4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因其法律意見存在重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.4第三方權(quán)利1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取改造安置房的相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場勘查；3）監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，提出整改意見；4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定參與爭議解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)事先同意第三方介入；2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3）第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2第三方介入費(fèi)用1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估協(xié)議中明確；3）監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在監(jiān)理協(xié)議中明確；4）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在法律服務(wù)協(xié)議中明確。16.3第三方介入后的合同履行1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造安置房清單詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。說明：本清單為雙方確認(rèn)改造安置房的基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款和尾款的支付憑證，需注明支付金額、日期、收款人等信息。說明：本憑證為雙方確認(rèn)款項(xiàng)支付情況，是合同履行的重要證明。3.附件三：政府批文詳細(xì)要求：包括老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的批文、規(guī)劃許可證等。說明：本批文為項(xiàng)目合法性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括改造安置房的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。說明：本圖紙為改造安置房的設(shè)計(jì)方案，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括改造安置房的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：本報(bào)告為改造安置房完成后的驗(yàn)收結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等服務(wù)協(xié)議。說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的合同，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。甲方未按合同約定時(shí)間完成改造工程。乙方未按合同約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。3.示例說明甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。若乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。甲方未按合同約定時(shí)間完成改造工程，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房交易協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議背景1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議有效期二、改造項(xiàng)目概述2.1改造小區(qū)基本情況2.2改造項(xiàng)目內(nèi)容2.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排2.4改造項(xiàng)目預(yù)算三、安置房概述3.1安置房基本情況3.2安置房戶型及面積3.3安置房配套設(shè)施3.4安置房產(chǎn)權(quán)及使用年限四、交易雙方基本信息4.1甲方基本信息4.2乙方基本信息4.3雙方聯(lián)系方式五、交易流程5.1簽訂協(xié)議5.2交房驗(yàn)收5.3付款方式及期限5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.5交付使用六、安置房價(jià)格及支付方式6.1安置房價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3付款方式6.4付款期限七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、其他約定10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議解除10.5協(xié)議的修改與補(bǔ)充十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止后的處理十二、附件12.1安置房平面圖12.2安置房配套設(shè)施清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件十三、簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議效力14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房交易協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（改造方）與乙方（安置房購買方）在老舊小區(qū)改造安置房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議背景甲方根據(jù)國家相關(guān)政策及地方要求，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，乙方因改造需要購買安置房。1.4協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至安置房交付使用完畢之日起終止。二、改造項(xiàng)目概述2.1改造小區(qū)基本情況[詳細(xì)描述改造小區(qū)的位置、規(guī)模、居民數(shù)量等]2.2改造項(xiàng)目內(nèi)容[詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如：房屋結(jié)構(gòu)改造、配套設(shè)施建設(shè)、環(huán)境綠化等]2.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排[詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間]2.4改造項(xiàng)目預(yù)算[詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的總預(yù)算及分項(xiàng)預(yù)算]三、安置房概述3.1安置房基本情況[詳細(xì)描述安置房的位置、面積、戶型等]3.2安置房戶型及面積[詳細(xì)列出安置房的戶型、面積等信息]3.3安置房配套設(shè)施[詳細(xì)列出安置房的配套設(shè)施，如：供水、供電、供暖、燃?xì)獾萞3.4安置房產(chǎn)權(quán)及使用年限[明確安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用年限]四、交易雙方基本信息4.1甲方基本信息[詳細(xì)列出甲方的名稱、地址、法定代表人等]4.2乙方基本信息[詳細(xì)列出乙方的名稱、地址、法定代表人等]4.3雙方聯(lián)系方式[詳細(xì)列出雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等]五、交易流程5.1簽訂協(xié)議雙方在充分了解協(xié)議內(nèi)容后，簽訂本協(xié)議。5.2交房驗(yàn)收乙方在收到安置房后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。5.3付款方式及期限[詳細(xì)列出付款方式及期限，如：分期付款、一次性付款等]5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)[明確產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理流程及責(zé)任]5.5交付使用甲方在安置房建設(shè)完成后，按照協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付使用。六、安置房價(jià)格及支付方式6.1安置房價(jià)格[明確安置房的價(jià)格及計(jì)算方式]6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制[如有價(jià)格調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)列出調(diào)整方式及條件]6.3付款方式[詳細(xì)列出付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.4付款期限[詳細(xì)列出付款期限，如：分期付款的每期付款時(shí)間等]七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類[列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類]7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體[明確稅費(fèi)承擔(dān)主體，如：甲方、乙方等]7.3稅費(fèi)繳納方式[詳細(xì)列出稅費(fèi)繳納方式，如：自行繳納、由甲方代繳等]八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付安置房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于安置房總價(jià)款千分之一的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之一的違約金。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算以人民幣計(jì)算，以實(shí)際逾期天數(shù)和應(yīng)付金額為基礎(chǔ)。8.4違約爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。10.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于安置房平面圖、配套設(shè)施清單、付款憑證等。10.4協(xié)議解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.5協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十二、附件[此處列出附件清單，并附上附件內(nèi)容]十三、簽署日期與地點(diǎn)[此處填寫簽署日期和地點(diǎn)]十四、協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1改造進(jìn)度保障條款甲方應(yīng)確保改造項(xiàng)目按約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е赂脑爝M(jìn)度滯后，甲方應(yīng)向乙方支付每延遲一日相當(dāng)于安置房總價(jià)款千分之一的違約金。1.2安置房質(zhì)量保證條款甲方承諾所提供的安置房符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3價(jià)格調(diào)整限制條款甲方在協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得單方面調(diào)整安置房價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。1.4安置房配套設(shè)施變更條款甲方在改造過程中，如需對(duì)安置房配套設(shè)施進(jìn)行變更，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.5產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)辦理安置房產(chǎn)權(quán)證，并確保在安置房交付使用后[時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1付款時(shí)間靈活性條款乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商確定分期付款的具體時(shí)間及金額。2.2安置房面積調(diào)整條款乙方在簽訂協(xié)議后，如需對(duì)安置房面積進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。2.3安置房位置選擇條款乙方有權(quán)在甲方提供的安置房范圍內(nèi)，根據(jù)自身需求選擇合適的房源。2.4產(chǎn)權(quán)證辦理配合條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)權(quán)證辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5爭議解決優(yōu)先條款乙方有權(quán)在爭議解決過程中，優(yōu)先選擇仲裁方式解決爭議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介變更條款如甲方或乙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介爭議解決條款中介機(jī)構(gòu)之間或中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.安置房平面圖2.安置房配套設(shè)施清單3.付款憑證4.雙方身份證明文件5.改造項(xiàng)目預(yù)算及進(jìn)度安排6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付安置房。認(rèn)定：以甲方未在協(xié)議約定的交付使用日期前完成交付為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：以乙方未在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)完成付款為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：以第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報(bào)告為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意調(diào)整安置房價(jià)格。認(rèn)定：以甲方單方面調(diào)整價(jià)格，且乙方未書面同意為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理。認(rèn)定：以甲方未在安置房交付使用后[時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其房地產(chǎn)享有所有權(quán)的法律憑證。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付安置房。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因延遲付款造成的損失。3.問題：安置房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可要求甲方修復(fù)或更換，并可要求甲方賠償損失。4.問題：產(chǎn)權(quán)證辦理延遲。解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的安置房交易。2.政府主導(dǎo)的保障性住房項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的安置房交易。4.任何涉及安置房交易的其他相關(guān)情況。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房交易協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造安置房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)；（2）改造安置房：指為解決老舊小區(qū)居民住房問題，由政府或相關(guān)單位提供的新建或翻修的住房；（3）交易：指甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就安置房進(jìn)行買賣的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)購買安置房義務(wù)的一方；（2）乙方：指在本合同中擁有安置房所有權(quán)的一方；四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，交付符合要求的安置房；（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付購房款；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，交付符合要求的安置房；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付購房款；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，交付符合要求的安置房；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還購房款等；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向乙方支付購房款；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商一致，采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方提供收據(jù)或發(fā)票；（2）甲方在支付購房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（3）雙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和條款履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。8.2乙方違約（2）乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計(jì)算；（2）直接損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）其他損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）在保密期限內(nèi)，如因工作需要，必須向第三方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)事先取得對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：若發(fā)生地震，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）政府政策調(diào)整：若政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)穩(wěn)定的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)安置房的所有權(quán)，直至合同約定的購房款全部支付完畢；（2）乙方保留對(duì)安置房產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利，直至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方同意甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）提供資料：雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（3）履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂各方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件：1.本合同附件；2.本合同簽訂各方相關(guān)資料。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件；2.本合同簽訂各方相關(guān)資料；3.乙方名下安置房產(chǎn)權(quán)證明；4.購房款支付憑證；5.稅費(fèi)支付憑證；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)商解決爭議的會(huì)議記錄；8.仲裁或訴訟裁決書；9.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付購房款，認(rèn)定違約；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)交付符合要求的安置房，認(rèn)定違約；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、