2024預(yù)售商品房抵押貸款與綠化養(yǎng)護(hù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024預(yù)售商品房抵押貸款與綠化養(yǎng)護(hù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品房信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房?jī)r(jià)格3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物權(quán)屬證明5.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.4綠化養(yǎng)護(hù)期限6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款使用監(jiān)督7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用權(quán)7.3抵押物處置8.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算憑證9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2抵押物違約責(zé)任9.3綠化養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條預(yù)售商品房信息2.1商品房項(xiàng)目名稱[預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱]2.2商品房位置[預(yù)售商品房具體位置]2.3商品房面積[預(yù)售商品房建筑面積]2.4商品房?jī)r(jià)格[預(yù)售商品房單價(jià)及總價(jià)]第三條抵押貸款信息3.1貸款金額[抵押貸款金額]3.2貸款期限[貸款期限，如：30年]3.3貸款利率[貸款年利率]3.4還款方式[還款方式，如：等額本息或等額本金]第四條抵押物信息4.1抵押物名稱[抵押物名稱，如：[預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱]房產(chǎn)]4.2抵押物位置[抵押物具體位置]4.3抵押物價(jià)值[抵押物評(píng)估價(jià)值]4.4抵押物權(quán)屬證明[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第五條綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍[綠化養(yǎng)護(hù)具體范圍，如：小區(qū)公共綠地、道路兩側(cè)綠化帶等]5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[綠化養(yǎng)護(hù)具體標(biāo)準(zhǔn)，如：定期修剪、澆水、施肥等]5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用[綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額及分?jǐn)偡绞絔5.4綠化養(yǎng)護(hù)期限[綠化養(yǎng)護(hù)期限，如：自合同簽訂之日起至[綠化養(yǎng)護(hù)期限]年]第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件[貸款發(fā)放的具體條件，如：甲方按約定支付首付款等]6.2貸款發(fā)放時(shí)間[貸款發(fā)放的具體時(shí)間，如：合同簽訂之日起[貸款發(fā)放時(shí)間]日內(nèi)]6.3貸款使用監(jiān)督[貸款使用監(jiān)督的具體措施，如：定期檢查貸款用途等]第七條抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任[抵押物保管責(zé)任的具體內(nèi)容，如：甲方應(yīng)妥善保管抵押物等]7.2抵押物權(quán)屬使用權(quán)[抵押物權(quán)屬使用權(quán)的具體規(guī)定，如：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物等]7.3抵押物處置[抵押物處置的具體規(guī)定，如：在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物等]第八條綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式[綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算的具體方式，如：按季度結(jié)算或按年度結(jié)算]8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間[綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算的具體時(shí)間，如：每季度末或每年底]8.3費(fèi)用結(jié)算憑證[綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算憑證的要求，如：提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)]第九條違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任[貸款違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如：逾期還款的違約金計(jì)算方式及比例]9.2抵押物違約責(zé)任[抵押物違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如：擅自處置抵押物的違約責(zé)任]9.3綠化養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任[綠化養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如：未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)的違約責(zé)任]第十條合同解除與終止10.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：貸款全部還清且綠化養(yǎng)護(hù)義務(wù)履行完畢等]10.3合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的處理措施，如：歸還剩余貸款、清理綠化養(yǎng)護(hù)等]第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院]11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，如：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟等]第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章后生效]12.2合同備案機(jī)構(gòu)[合同備案機(jī)構(gòu)的名稱，如：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門]12.3合同備案程序[合同備案的具體程序，如：提交備案材料，等待審核通過(guò)等]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容[其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容，如：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]13.2其他約定事項(xiàng)效力[其他約定事項(xiàng)的效力，如：與合同其他條款具有同等法律效力]第十四條合同附件14.1附件一：預(yù)售商品房買賣合同[預(yù)售商品房買賣合同的具體內(nèi)容]14.2附件二：抵押貸款合同[抵押貸款合同的具體內(nèi)容]14.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議[綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議的具體內(nèi)容]14.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)[合同中引用的相關(guān)法律法規(guī)清單]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意并邀請(qǐng)的，參與本合同相關(guān)事務(wù)處理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；1.2.2技術(shù)服務(wù)提供商，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；1.2.3管理機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理公司等；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.2.1第三方提供的評(píng)估、審計(jì)等技術(shù)服務(wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏；2.2.2第三方在合同履行過(guò)程中的疏忽或過(guò)失；2.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方遵守合同約定。3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2在合同履行過(guò)程中，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何合同責(zé)任。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行合作或委托，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書(shū)面同意。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方需在合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要第三方介入時(shí)，共同協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和責(zé)任限額。5.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的意向通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.3甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更后的合同上簽字蓋章。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的合同解除與終止條件，依法行使解除或終止合同的權(quán)利。8.3第三方介入后的合同解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含商品房的詳細(xì)信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格及支付方式、交付及過(guò)戶時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了商品房的買賣關(guān)系。2.附件二：抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了抵押貸款的具體條款。3.附件三：綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)事宜。4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了合同履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事宜、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了第三方介入的具體條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了爭(zhēng)議解決的途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了合同變更的具體事宜。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了合同解除的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款或貸款本金；乙方未按約定提供抵押物或未妥善保管抵押物；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付購(gòu)房款或貸款本金，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；乙方未按約定提供抵押物或未妥善保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024預(yù)售商品房抵押貸款與綠化養(yǎng)護(hù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2貸款方信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記與解除6.1抵押登記6.2抵押解除7.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式9.付款條件與違約責(zé)任9.1付款條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更13.合同附件13.1綠化養(yǎng)護(hù)方案13.2抵押物清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)（1）“預(yù)售商品房”指尚未竣工的住宅或商業(yè)房屋，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)售。（2）“抵押貸款”指貸款方根據(jù)抵押物的價(jià)值，向出借方提供的貸款。（3）“綠化養(yǎng)護(hù)”指對(duì)合同約定的綠化區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)。1.2合同解釋本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出借方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2貸款方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.貸款金額與利率3.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.2貸款利率貸款利率為_(kāi)___________%，按年利率計(jì)算。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限貸款期限為_(kāi)___________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為_(kāi)___________日。5.抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為位于____________的預(yù)售商品房，房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，預(yù)售合同編號(hào)為_(kāi)___________。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___________元整。6.抵押登記與解除6.1抵押登記出借方有權(quán)在貸款發(fā)放前，辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由____________承擔(dān)。6.2抵押解除在貸款全部還清后，雙方應(yīng)共同辦理抵押解除手續(xù)。7.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)范圍為抵押物所在的綠化區(qū)域，包括但不限于綠化帶、草坪、花壇等。7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持綠化區(qū)域的整潔、美觀，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。8.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由貸款方承擔(dān)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元整，分____________期支付。8.2費(fèi)用支付方式綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按月支付，具體支付日期為每月____________日。9.付款條件與違約責(zé)任9.1付款條件貸款方應(yīng)在每月還款日按時(shí)足額支付貸款本息及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任（1）如貸款方未按時(shí)足額支付貸款本息及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付____________%的違約金。（2）如貸款方未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致綠化養(yǎng)護(hù)工作無(wú)法正常進(jìn)行，出借方有權(quán)暫停貸款的發(fā)放。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定，由雙方共同遵守。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）貸款全部還清且綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除合同文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)方案、抵押物清單等。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1綠化養(yǎng)護(hù)方案綠化養(yǎng)護(hù)方案應(yīng)包括養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、養(yǎng)護(hù)措施、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。13.2抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督；（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和代理訴訟。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以____________元人民幣為最高賠償限額。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。15.5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的監(jiān)督，并配合第三方履行職責(zé)。15.5.3與出借方的劃分第三方與出借方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，出借方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1合同變更（1）如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.2保密條款（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）保密期限自合同終止之日起____________年。16.3第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同約定的職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并要求其提供相關(guān)證明材料。16.4第三方更換（1）如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)按照本合同的約定程序進(jìn)行，并簽署書(shū)面更換協(xié)議。16.5第三方責(zé)任追究（1）如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）包括綠化養(yǎng)護(hù)的具體計(jì)劃、養(yǎng)護(hù)措施、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等；（2）需明確養(yǎng)護(hù)人員、養(yǎng)護(hù)頻率、養(yǎng)護(hù)工具及材料；（3）養(yǎng)護(hù)方案需符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息；（2）需包含抵押物的照片或圖紙；（3）抵押物清單需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等需提供相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)；（2）法律顧問(wèn)需提供律師執(zhí)業(yè)證書(shū)；（3）資質(zhì)證明需符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）約定保密期限、保密內(nèi)容、保密責(zé)任等；（2）保密協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）約定合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更程序等；（2）變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方更換協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）約定第三方更換的原因、更換程序、更換后的權(quán)利義務(wù)等；（2）更換協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）貸款方未按時(shí)足額支付貸款本息及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（2）第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)；（4）甲乙雙方未按合同約定配合第三方履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）貸款方違約：每逾期一日，支付____________%的違約金；（2）第三方違約：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方違約：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：貸款方逾期還款貸款方逾期還款一日，應(yīng)向出借方支付____________元人民幣的違約金。示例二：第三方泄露商業(yè)秘密第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)____________元人民幣的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)第三方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，應(yīng)承擔(dān)____________元人民幣的賠償責(zé)任。全文完。2024預(yù)售商品房抵押貸款與綠化養(yǎng)護(hù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.商品房抵押信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.4抵押物價(jià)值4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記時(shí)間4.3抵押登記費(fèi)用5.綠化養(yǎng)護(hù)信息5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.4綠化養(yǎng)護(hù)期限6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款支付條件7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損壞賠償8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.2貸款逾期利息8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________（身份證號(hào)碼：_________）（2）貸款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________（身份證號(hào)碼：_________）1.3聯(lián)系方式（1）借款人聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________（2）貸款人聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.4住所地（1）借款人住所地：_________（2）貸款人住所地：_________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）2.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3貸款利率：年利率_________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購(gòu)買位于_________的預(yù)售商品房第三條商品房抵押信息3.1抵押物名稱：位于_________的預(yù)售商品房3.2抵押物地址：_________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：_________（如：預(yù)售商品房，已付首付_________%，貸款金額_________元）3.4抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）第四條抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)：_________（具體名稱）4.2抵押登記時(shí)間：_________年_________月_________日4.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）第五條綠化養(yǎng)護(hù)信息5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：_________（具體綠化區(qū)域）5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照_________（具體標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）5.4綠化養(yǎng)護(hù)期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間：自抵押登記手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)6.2貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3貸款支付條件：借款人須按照合同約定的時(shí)間和方式支付貸款本金及利息第七條抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整7.2抵押物使用限制：借款人未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物7.3抵押物損壞賠償：因借款人原因造成抵押物損壞的，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失第八條貸款逾期與違約責(zé)任8.1貸款逾期定義：自貸款到期之日起，借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的行為8.2貸款逾期利息：貸款逾期期間，借款人應(yīng)按照每日萬(wàn)分之_________的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息8.3違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款人因此遭受的損失等第九條合同解除與終止（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（1）貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件成就；9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：借款人應(yīng)按時(shí)繳納貸款保險(xiǎn)費(fèi)用12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：_________年_________月_________日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括借款人、貸款人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）為借款人提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）為貸款人提供抵押物評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，且責(zé)任限額不得超過(guò)_________元。3.2第三方因提供虛假信息、違反合同約定或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用不包括因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的費(fèi)用。第九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)9.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議共同約定。9.2第三方與貸款人、借款人、抵押人等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。第十條第三方介入后的