2025房地產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)手給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方愿將其擁有的位于（地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)手給乙方，房產(chǎn)具體情況如下：（房產(chǎn)具體描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等）第二條轉(zhuǎn)手價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方所持有的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)過戶費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購房款的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費等費用。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方身份信息，確認(rèn)主體資格。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，并保證證照的真實、有效。如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)提前告知乙方，并采取補救措施。3.房產(chǎn)實際情況與描述不符。解決辦法：合同簽訂前，乙方有權(quán)實地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)實際情況。如發(fā)現(xiàn)與描述不符，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的購房款。4.過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方產(chǎn)生的損失。5.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)。如甲方未按約定時間交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方其他違約責(zé)任。6.乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款。如乙方未按約定時間支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方其他違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)手的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買甲方所持有的房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于合同約定地址的房地產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)購買價格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在的不完整、限制或負(fù)擔(dān)等情況。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)手交易。2.公司或其他法人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)手交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的購房合同。4.任何涉及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的合同。補充條款：1.房產(chǎn)評估：合同雙方同意在簽署本合同前，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。2.房屋維修保養(yǎng)：甲方承諾在過戶后的一定期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在過戶后辦理戶口遷移手續(xù)。4.物業(yè)費用：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)費用的繳納情況，并確保乙方能夠順利接管物業(yè)管理。5.裝修限制：如房產(chǎn)已有裝修，雙方應(yīng)明確裝修的限制條件和后續(xù)責(zé)任。6.土地使用權(quán)：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)、年限以及后續(xù)續(xù)期等問題。附件列表：1.房產(chǎn)證