生態(tài)農(nóng)業(yè)研究山坡租賃合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)研究山坡租賃合同合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)研究山坡租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃標的及租賃期限1.乙方租賃甲方的生態(tài)農(nóng)業(yè)研究山坡，租賃面積為__________平方米。2.租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年__________個月。3.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃價格優(yōu)先續(xù)租__________年。二、租賃用途乙方租賃山坡僅限于進行生態(tài)農(nóng)業(yè)研究，不得從事與生態(tài)農(nóng)業(yè)研究無關(guān)的活動。三、租金及支付方式1.租金為每平方米每月人民幣__________元，合計總租金為人民幣__________元。2.乙方應在每季度第一個月支付當季度的租金，提前支付下一季度的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、甲方權(quán)利與義務1.甲方保證對山坡的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃標的。2.甲方應確保山坡的地面及設(shè)施符合乙方進行生態(tài)農(nóng)業(yè)研究的基本要求。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃標的相關(guān)的行政審批手續(xù)。4.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常研究活動。五、乙方權(quán)利與義務1.乙方按照約定用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。2.乙方應妥善保管租賃標的，確保設(shè)施完好，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.租賃期間，乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃標的，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、違約責任1.甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理因租賃標的引起的爭議和糾紛。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.山坡使用權(quán)證明文件4.山坡地形地貌圖5.生態(tài)農(nóng)業(yè)研究計劃書6.租賃合同簽訂授權(quán)書7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃標的現(xiàn)狀評估報告10.租賃標的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證租賃標的的合法使用權(quán)。2.甲方未按約定確保租賃標的地面及設(shè)施符合乙方研究要求。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)。4.甲方干涉乙方正常研究活動。5.乙方未按約定用途使用租賃標的。6.乙方未按約定妥善保管租賃標的，導致設(shè)施損壞。7.乙方轉(zhuǎn)租租賃標給第三方。8.乙方逾期支付租金。9.甲乙雙方未按約定處理租賃標的引起的爭議和糾紛。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)研究山坡租賃合同：指甲方將擁有合法使用權(quán)的山坡租賃給乙方進行生態(tài)農(nóng)業(yè)研究的合同。2.租賃標的：指甲方提供的用于生態(tài)農(nóng)業(yè)研究的山坡及配套設(shè)施。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用租賃標的的時間期限。4.租金：指乙方按照約定用途使用租賃標的應支付的費用。5.違約金：指乙方未按約定履行合同義務所需支付的違約費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標的設(shè)施損壞問題，應及時聯(lián)系甲方，由甲方負責修復或賠償。2.遇到租賃標的地面不符合研究要求，甲方應根據(jù)乙方提供的改善方案進行整改。3.遇到行政審批手續(xù)問題，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，確保研究活動順利進行。4.若乙方研究活動引起周邊居民投訴，乙方應與居民溝通解決，確保研究活動的合法合規(guī)進行。5.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并在嚴重情況下解除合同。五、所有應用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)研究山坡租賃合同適用于農(nóng)業(yè)科研機構(gòu)、生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)等進行農(nóng)業(yè)科