高端健身場館房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

高端健身場館房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________高端健身場館房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________乙方（受讓方）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的高端健身場館房產(chǎn)，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________________房產(chǎn)面積：__________________平方米房產(chǎn)用途：__________________其他特殊情況：__________________二、轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元的價格購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中所發(fā)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)過戶證明文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的位于特定地址的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格。3.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間轉(zhuǎn)移標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.遇到標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。3.遇到乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的情況，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有房產(chǎn)