2025農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同文本

?合同編號：合同各方：轉(zhuǎn)讓方：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：受讓方：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，面積為平方米，土地用途為，現(xiàn)雙方達(dá)成一致，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并承接上述土地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善保管和使用土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任方式執(zhí)行。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份和權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明及其對所涉及土地的使用權(quán)證明，以確認(rèn)其有權(quán)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。2.土地用途和規(guī)劃：了解并確認(rèn)土地的現(xiàn)行用途及相關(guān)的城市規(guī)劃，確保轉(zhuǎn)讓的土地符合受讓方的需求和當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃。3.土地權(quán)屬清晰：確保土地?zé)o任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，如有爭議，應(yīng)在簽訂合同前解決。4.過戶稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：了解并明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式，確保合同的履行。6.爭議解決：了解訴訟或仲裁的解決途徑，選擇適合雙方的爭議解決方式。7.合同的正式性和法律效力：確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并且合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，以保證合同的正式性和法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其依法取得的土地使用權(quán)，在符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，依法轉(zhuǎn)讓給他人的一種合同。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同的簽訂、履行、解釋及違約等方面產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。3.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償安置協(xié)議。4.農(nóng)村土地使用權(quán)互換。5.農(nóng)村土地使用權(quán)抵押。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定：根據(jù)法律、法規(guī)和政策，某些特殊性質(zhì)的土地使用權(quán)可能存在轉(zhuǎn)讓限制，雙方應(yīng)在合同中明確這些限制性規(guī)定。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限，以及期滿后的續(xù)期方式。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款支付方式：詳細(xì)約定價(jià)款的支付方式，如分期支付、一次性支付等。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)：詳細(xì)描述過戶手續(xù)的辦理流程，以及雙方過程中的義務(wù)和責(zé)任。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓