休閑用地與住宅用地的互換協(xié)議

休閑用地與住宅用地的互換協(xié)議合同編號：__________第一條互換土地1.1甲方同意將其擁有的甲方休閑用地與乙方擁有的乙方住宅用地進行互換，互換面積分別為__________平方米。1.2甲方休閑用地與乙方住宅用地的互換，不包括土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施。第二條互換條件2.1甲乙雙方應依法辦理土地使用權互換手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納土地使用權互換稅費。2.2互換土地后，甲乙雙方應按照土地使用權證載明的用途使用土地，并依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第三條互換期限3.1本次土地互換期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。3.2互換期限屆滿后，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽或者終止互換協(xié)議。第四條互換價格及支付方式4.1甲乙雙方同意以__________元/平方米的價格進行土地互換。4.2甲乙雙方互換土地的總價款為__________元（大寫：_________________________元整）。4.3甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付土地互換總價款。第五條權利義務5.1甲乙雙方應保證所提供的土地使用權真實、有效，并承擔因土地使用權瑕疵而產(chǎn)生的法律責任。5.2互換土地期間，甲乙雙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害對方合法權益。5.3甲乙雙方應按照約定履行本協(xié)議，如有違約行為，應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方休閑用地土地使用權證2.乙方住宅用地土地使用權證3.土地互換協(xié)議所需的法律文件4.土地使用權變更登記申請書5.土地使用權互換稅費支付憑證6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方支付土地互換總價款。2.乙方未按照約定使用甲方提供的土地，擅自改變土地用途。3.甲方未按照約定使用乙方提供的土地，擅自改變土地用途。4.甲乙雙方未按照約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.甲乙雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.休閑用地：指用于休閑、旅游、娛樂等非居住用途的土地。2.住宅用地：指用于建設住宅小區(qū)、別墅、公寓等居住用途的土地。3.土地使用權互換：指土地使用權人將其土地使用權與他人的土地使用權進行交換的行為。4.土地使用權變更登記：指土地使用權人在土地使用權證載明的土地上進行新建、擴建、改建等行為后，依法辦理的土地使用權登記手續(xù)。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定支付土地互換總價款的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定使用甲方提供的土地，擅自改變土地用途的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.遇到甲乙雙方未按約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)的問題，甲乙雙方應當及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)，以免影響合同的履行。4.遇到其他違約行為的問題，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有閑置的休閑用地，希望將其轉變?yōu)樽≌玫亍?.乙