租賃物業(yè)合同樣本

租賃物業(yè)合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運行。4.2甲方應(yīng)按照合同約定及時交付物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量和安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)合同樣本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付物業(yè)干涉乙方正常經(jīng)營活動未保證物業(yè)的正常使用和質(zhì)量安全未經(jīng)乙方同意擅自漲租或趕租2.乙方違約行為：未按約定用途使用物業(yè)未按時支付租金未合理使用和愛護物業(yè)設(shè)施，造成損壞租賃期滿后未按要求遷離物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、建筑物、場地等物業(yè)的所有者或者有權(quán)處分的自然人、法人或者其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或者其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并提前通知對方。2.租金支付出現(xiàn)問題：solution:核對銀行流水，提供支付憑證，確保租金按時支付。3.物業(yè)使用性質(zhì)變更：solution:雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確新的使用性質(zhì)。4.物業(yè)損壞維修：solution:乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方承擔(dān)維修費用。5.租賃期滿后的物業(yè)交接：solution:乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)