2025（前期）物業(yè)服務合同和項目負責人報備登記證明

?合同編號：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)所有權人）或合法代表，乙方為物業(yè)管理服務提供商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)規(guī)模：第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、綠化和照明；（3）物業(yè)共用設施設備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的公共秩序維護；（5）物業(yè)的消防安全管理；（6）物業(yè)的檔案資料管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。第三條物業(yè)服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，即從年__月__日至年__月__日。3.2除非甲乙雙方提前終止本合同，否則本合同到期后，如雙方無異議，本合同將自動續(xù)約年。第四條物業(yè)服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月·平方米。4.2物業(yè)服務費用的支付方式為：。4.3乙方應在每月的第一個工作日，向甲方出具上月的物業(yè)服務費用清單。第五條項目負責人報備登記5.1乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方報備項目負責人及其聯(lián)系方式。5.2項目負責人負責本合同履行過程中的日常溝通與協(xié)調(diào)工作。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權提前終止本合同，但需提前個月書面通知對方。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分物業(yè)服務費用的%。7.3甲方未按約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權拒絕提供物業(yè)服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用部分的%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：簽訂前進行充分的調(diào)查和核實，確保雙方提供的信息真實可靠。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或違反合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法：明確合同條款，確保雙方了解各自的權利和義務，定期進行合同履行情況的檢查。3.合同變更或終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方未按約定進行變更或終止，另一方有權要求其承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和終止的條件及程序，確保雙方在變更或終止合遵守約定。4.合同爭議解決應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方可以采取適當?shù)慕鉀Q途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)所有權人）或合法代表。2.乙方：指物業(yè)管理服務提供商。3.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設施設備、公共區(qū)域等。4.物業(yè)服務內(nèi)容：指乙方為甲方提供的各項物業(yè)管理服務，包括維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、照明、安全保衛(wèi)、公共秩序維護、消防安全管理、檔案資料管理等。5.物業(yè)服務期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至約定終止日期止。6.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所收取的費用，通常按月·平方米計算。7.項目負責人：指乙方指定的負責本項目管理的負責人。8.違約金：指一方未按約定履行合同義務時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。9.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.適用于各類物業(yè)的管理服務，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等。2.適用于甲方作為物業(yè)所有權人或合法代表，乙方作為物業(yè)管理服務提供商的情況。3.適用于乙方為甲方提供包括但不限于維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、照明、安全保衛(wèi)、公共秩序維護、消防安全管理、檔案資料管理等物業(yè)服務的情況。補充條款：1.甲方應在簽訂本合同前向乙方提供物業(yè)相關資料，包括但不限于物業(yè)權屬證明、設施設備清單、物業(yè)管理相關法規(guī)等。2.乙方應在簽訂本合同后一定時間內(nèi)向甲方提供物業(yè)服務人員名單、資質(zhì)證明等資料。3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有變更，應及時告知對方并按照新法律法規(guī)執(zhí)行。4.如甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權或使用權，應提前通知乙方，并