森林公園附近房產(chǎn)協(xié)議范本

森林公園附近房產(chǎn)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其位于森林公園附近的房產(chǎn)出租給乙方。房產(chǎn)具體地址為：__________。1.2房產(chǎn)的總面積為：__________平方米，包括但不限于：住宅、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。1.3房產(chǎn)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用，不得無(wú)故收回房產(chǎn)。4.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，如因房產(chǎn)不符合租賃用途導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，不得無(wú)故拖欠。5.2乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)及公共設(shè)施。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同模板5.租金支付證明6.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無(wú)故收回房產(chǎn)：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除租賃合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定繼續(xù)使用房產(chǎn)。2.甲方未保證房產(chǎn)符合租賃用途：甲方提供的房產(chǎn)不符合租賃用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。3.甲方未保證房產(chǎn)的安全和使用功能：甲方未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在安全隱患或無(wú)法正常使用。4.乙方未按約定支付租金：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。5.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方從事違法活動(dòng)：乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)被行政機(jī)關(guān)查處或其他損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有森林公園附近房產(chǎn)的出租方。2.乙方：指承租森林公園附近房產(chǎn)的租賃方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提前解除租賃合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)不符合租賃用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改。5.房產(chǎn)的安全和使用功能問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房產(chǎn)辦公或居住。2.