歷史文化街區(qū)改造管理

歷史文化街區(qū)改造管理合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于：甲方擁有歷史文化街區(qū)改造項目的開發(fā)權(quán)和管理權(quán)，并需聘請乙方提供相關(guān)管理服務；乙方愿意接受甲方的委托，提供歷史文化街區(qū)改造項目的管理服務；第一條服務內(nèi)容1.1乙方應根據(jù)甲方的要求，為歷史文化街區(qū)改造項目提供全面的管理服務，包括但不局限于：項目管理、規(guī)劃設計、施工監(jiān)理、安全保障、環(huán)境保護等。1.2乙方應在甲方指導下，制定項目管理的詳細工作計劃，并按照工作計劃開展各項工作。1.3乙方應確保項目管理的各項工作符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，并保護甲方的合法權(quán)益。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，服務期限為____年，自項目開工之日起算。2.2乙方應在服務期限內(nèi)完成甲方委托的各項工作。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方的要求，提供項目管理服務，服務費用為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2乙方應按照甲方的要求，提供規(guī)劃設計、施工監(jiān)理等服務，相關(guān)費用按照雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應向乙方提供歷史文化街區(qū)改造項目的相關(guān)資料，包括但不限于：項目可行性研究報告、規(guī)劃設計圖紙、施工圖紙等。4.2甲方應按照合同約定，支付乙方的服務費用。4.3甲方應對乙方的工作進行指導，并對乙方的工作成果進行驗收。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，提供項目管理服務，并確保服務質(zhì)量和效果。5.2乙方應按照合同約定，完成各項工作，并按照甲方的要求提交工作成果。5.3乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，并保護甲方的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同違約金計算方式為：違約方應支付的違約金金額為違約行為所涉及的服務費用總額的____%。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)改造項目相關(guān)資料項目可行性研究報告規(guī)劃設計圖紙施工圖紙2.乙方的工作計劃和成果報告項目管理計劃規(guī)劃設計方案施工監(jiān)理報告3.合同履行過程中的溝通記錄會議紀要郵件往來電話錄音4.法律法規(guī)、政策文件相關(guān)法律法規(guī)政策要求行業(yè)標準二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間提供項目資料未按約定支付服務費用對乙方工作指導不當，導致工作成果不符合要求2.乙方違約行為未按約定時間完成工作工作質(zhì)量不符合要求未遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策要求3.違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行認定違約行為導致的損失計算違約金計算三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)改造項目指對具有歷史、文化、科學價值的城市街區(qū)進行保護、改造和利用的項目。2.項目管理服務指為完成項目目標提供的全面管理服務，包括項目管理、規(guī)劃設計、施工監(jiān)理等。3.違約金當一方違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約行為賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供項目資料乙方應與甲方溝通，要求甲方按時提供資料乙方可以暫時停止工作，直到資料齊全2.甲方未按約定支付服務費用乙方應與甲方溝通，要求甲方支付費用乙方可以暫停工作，直至費用支付完畢3.乙方工作質(zhì)量不符合要求甲方應要求乙方重新完成工作甲方可以聘請第三方進行評估，并要求乙方整改4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策要求甲方應要求乙方立即改正甲方可以報告相關(guān)部門，依法進行處理五、所有應用