生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房交易合同模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應當保證其對房產(chǎn)的處置權，無任何債務、抵押等法律糾紛。第二條交易價格2.1雙方同意，本次交易的房產(chǎn)價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶完成后，將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條雙方義務4.1甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方無法按照約定完成過戶手續(xù)，應退還乙方已支付的房款，并支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋所有權轉移登記申請表5.身份證復印件6.戶口本復印件7.婚姻狀況證明8.房產(chǎn)過戶稅費計算書9.付款憑證10.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)的權屬清晰，導致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方在簽訂合同后，未按照約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護生態(tài)環(huán)境和提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益的前提下，運用現(xiàn)代科學技術和管理方法，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種新型農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。2.二手房交易：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣過戶的房產(chǎn)再次進行買賣過戶的行為。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向守約方支付的賠償金。5.賠償金：指當一方違反合同約定，給另一方造成損失時，按照實際損失向對方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法按照約定時間完成過戶手續(xù)的問題：解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快完成過戶手續(xù)。若甲方無法在合理時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權要求退還已支付的房款，并要求甲方支付相應的賠償金。2.遇到乙方未按照約定時間支付房款的問題：解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房款。若乙方未能按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.遇到房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛的問題：解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決糾紛。若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求法院判決解決糾紛。五、所有應用場景：1.農(nóng)民將自己名下的農(nóng)業(yè)用地及附屬設施出售給他人。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)將自