2025關(guān)于樓房轉(zhuǎn)讓的合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該樓房的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條樓房基本情況樓房位于：，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋建筑面積：平方米。第二條樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條付款方式及期限1.乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。2.剩余的樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，按照甲乙雙方約定的方式支付。第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)樓房的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證樓房不存在任何抵押、租賃等情況。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式為：樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.樓房權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的樓房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)認(rèn)真核查這些文件的真實(shí)性和有效性。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.過戶流程合規(guī)：遵循相關(guān)法律法規(guī)完成樓房所有權(quán)的過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好所有必要的文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等，并按時(shí)提交申請(qǐng)。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助辦理。3.資金安全：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付過程安全可靠，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方可以約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式進(jìn)行交易，并在合同中明確支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。如有大額交易，可采用分期支付方式，每階段支付前應(yīng)完成相應(yīng)條件的驗(yàn)收。4.房屋狀況真實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、租賃、抵押等情況。解決辦法：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供房屋的現(xiàn)狀報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)隱瞞或虛假情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和上限。必要時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助制定違約責(zé)任條款。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的可以行使的權(quán)利和必須履行的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.盡職調(diào)查：指在并購、投資等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，投資者對(duì)目標(biāo)公司或資產(chǎn)進(jìn)行的全面、詳細(xì)的調(diào)查和評(píng)估，以了解其真實(shí)狀況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的樓房轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)之間因合并、分立等原因涉及的樓房轉(zhuǎn)讓。4.任何涉及樓房轉(zhuǎn)讓的其他合法場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：規(guī)定乙方在支付部分款項(xiàng)后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定條件后方可繼續(xù)支付剩余款項(xiàng)。2.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定甲方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，或者乙方自行購買保險(xiǎn)，保障房屋在轉(zhuǎn)讓過程中的安全。4.房屋登記費(fèi)用條款：明確過戶過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)條款：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。6.法律適用及爭(zhēng)議解決條款：明確本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人