國際工程管理第五章(李啟明編)

5國際工程計量與估價5.1國際工程計量5.2國際工程估價5.3國際工程報價決策5.4案例分析11/22/2025國際工程計量——計量原理1/22/20252?慎重選擇大宗材料和設(shè)備的訂購時機。?時刻留意項目累計計量資金流的增長速度。?對施工進行科學的預(yù)測。?建立準確及時的計量臺賬?投標時采用合同折扣額時，應(yīng)注意將其固定為名義合同價格的某個百分比，而不應(yīng)為項目最終實際計量合同價的某個百分比。?適當控制計量工作中發(fā)生的傭金。國際工程計量——計量規(guī)則1/22/20253英國皇家特許測量師協(xié)會國際工程師聯(lián)合會?相應(yīng)的規(guī)則?通用的英國SMM計量規(guī)則?相應(yīng)的規(guī)則?國際工程最常用的合同范本FIDIC的計量規(guī)則二者的聯(lián)系?FIDIC工程計量規(guī)則是在英國工程計算規(guī)則SMM的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程項目，合同管理中的要求，由皇家特許測量師協(xié)會指定的委員編制的，以適用于沒有適宜規(guī)則和根本沒有規(guī)則的地方。但要正確使用FIDIC工程量計算規(guī)則，還需要提供詳細的技術(shù)規(guī)范和圖紙。?總的說來，F(xiàn)IDIC工程計算規(guī)則和英國工程量計算規(guī)則的差別不大，但FIDIC的規(guī)則在執(zhí)行中和技術(shù)方面更具靈活性。SMM計量規(guī)則中的工程劃分1/22/20254?目前國際上計算建筑工程量，一般情況下都由工料測量師根據(jù)招標文件要求編制工程量清單，使用英國的建筑工程量計算原則（SMM7）。?SMM體系自1922年第一版問世，1988年7月1日修訂完成第7版。?SMM7是在招標投標期內(nèi)尋求一個減輕工作量的途徑和進行財務(wù)成本控制，有效實施工程合同的奠基石。英國工程量的基本計算規(guī)則1/22/20255?英國工程的基本計算規(guī)則包括：①工程量應(yīng)以安裝就位后的凈值為準，且每一筆數(shù)字至少應(yīng)計量至最接近10mm的零數(shù)，此原則不應(yīng)用于項目說明中的尺寸；②除有其他規(guī)定外，以面積計算的項目，小于1m2的空洞不予扣除。③最小扣除的空洞系指該計量面積內(nèi)的邊緣之內(nèi)的空洞為限；對位于被計量面積邊緣上的這些空洞，不論尺寸大小，均需扣除。④對于小型建筑物或構(gòu)筑物可另行單獨規(guī)定計量規(guī)則。工程量計算劃分的主要部分1/22/20256?英國工程量計算規(guī)則將工程量的計算劃分成23個部分，主要部分的基本內(nèi)容參加書本P153-P155。SMM計量規(guī)則中工程量計算方法1/22/20257?以英國工程量計算規(guī)則SMM7的計算原理和規(guī)則為標準來說明地下結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、樓梯工程、門窗工程和裝飾工程幾個部分重要過程的計算方法。?地下結(jié)構(gòu)工程計算規(guī)則1/22/20258①場地準備表土去除。新建工程建造在自然土上時，需要單獨立一個項目，項目的單位為m2，項目內(nèi)容為保存去除的表土草皮在工程結(jié)束后回填。工程量按基礎(chǔ)建筑面積計算。如果場內(nèi)有混凝土道路要破除，應(yīng)再立兩個項目，一個為破除現(xiàn)有硬面道路，單位為m2，項目描述中說明道路厚度；另一個項目為破除材料的外運，項目單位為m3。場地平整。三種標高：a混凝土基礎(chǔ)底部標高；b現(xiàn)有地面標高；c樓面標高。標高a和b用于基礎(chǔ)開挖的工程量計算標高a和c可用于墻體的高度。一塊場地內(nèi)的自然地面標高通常是不同的，因而工程計算時要計算一個平均標高。為了達到平均地面標高，通常場地的一部分要鏟去，而另一部分需要填平。平均地面標高的挖填工程量計算完成后才能計算基礎(chǔ)開挖工程量。?地下結(jié)構(gòu)工程計算規(guī)則1/22/20259②土方工程土方開挖。開挖工程量的計算不考慮土地開挖后的膨脹因素，按基坑尺寸計算，膨脹因素由承包商在報價時考慮。條形基礎(chǔ)地槽開挖工程量=長×寬×高一般條形基礎(chǔ)分為外墻下條形基礎(chǔ)和內(nèi)墻下條形基礎(chǔ)兩個部分。建筑物外墻的厚度不同，外墻下條形基礎(chǔ)的寬度也不會相同。D20中規(guī)定：地槽寬度不超過300mm時，開挖工程量單獨計算；混凝土基礎(chǔ)深度不同也要單獨計算；地槽深度按0.25m以下，0.25-1m；1-2m；2m以上進行分類。有基礎(chǔ)的開挖面若低于現(xiàn)有地面標高以下250mm，必須在項目描述中注明開挖面的初始標高。?地下結(jié)構(gòu)工程計算規(guī)則1/22/202510②土方工程土方開挖。地下室基礎(chǔ)的開挖一般從表土底部或場地平整后的標高到地下室底板下。獨立基礎(chǔ)的開挖同條形基礎(chǔ)、地下室基礎(chǔ)一樣，以m3計算，工程量為獨立基礎(chǔ)地坑實體體積，并在項目描述中說明獨立基礎(chǔ)個數(shù)如果開挖面或部分開挖工程在地下水位時，應(yīng)再立一個額外項目，單位為m3，工程量為地下水位下的開挖工程量不分開挖深度和基礎(chǔ)類型。?地下結(jié)構(gòu)工程計算規(guī)則1/22/202511②土方工程土方回填和外運?；靥罟こ塘靠偸呛屯膺\工程量一同計算。全部外運工程量即為開挖工程量，就是在計算每一個開挖項目時同時獨立加一個外運項目，如果開挖出來的土方中有部分要回填，部分外運，那么一般采用：在計算開挖工程后，同時再計算一個回填項目，工程量與開挖工程量相同。實際回填工程量在計算了混凝土和磚墻工程后調(diào)整減去：減去回填土，回填時每層厚度不超過0.25m，并且加上開挖土方外運。?地下結(jié)構(gòu)工程計算規(guī)則1/22/202512③土臂支撐在開挖深度大于0.25m或土臂面與水平角度大于45°時，應(yīng)計算土臂支撐。土臂支撐是一個m2項目，它的工程量為所有需要支撐的土臂的表面積。項目描述中應(yīng)說明開挖的深度和相對開挖的距離。D20中把相對開挖面的距離分成2m以內(nèi)、2-4m、4m以上三類。不同類別采用不同支撐方法，支撐價格亦不同。?地下結(jié)構(gòu)工程計算規(guī)則1/22/202513④工作空間在計算地下室基礎(chǔ)工程量時，必須考慮到采用何種防水方法以及如何施工。如果在外墻面外鋪設(shè)防水層的話，那么根據(jù)D20的規(guī)則規(guī)定，開挖面距外墻小于600mm時應(yīng)計算工作空間。工作空間以m2計算，工程量為整個工作面的長度乘以工作面的高度，工作面高度是指開挖面到防水層底部的距離。?地下結(jié)構(gòu)工程計算規(guī)則1/22/202514⑤樁基礎(chǔ)在計算樁基礎(chǔ)之前，業(yè)主必須提供以下圖紙：樁平面圖、不同類型樁的分布圖、工地現(xiàn)有建筑和工程位置圖、與相鄰建筑的關(guān)系圖。不管何種形式的樁，必須在項目描述中寫明樁的打入深度和實際長度。■鋼板樁1/22/202515整根樁的打入面積是個平方為米項目，工程量為打入深度乘以樁的寬度；整根樁的面積也是平方米項目，根據(jù)D30其按樁長分為三類：樁長不超過14m、14-24m、大于24m，分別套用并且在項目描述中說明樁的斷面尺寸。當樁的長度不夠時，接樁時要計算兩個項目：一個是需要接樁的樁長——劃分為連接長度≤3m和>3m兩種；另一個是接樁的數(shù)量要以根計算?！鲱A(yù)制樁1/22/202516樁的數(shù)量以根計算，項目描述中應(yīng)說明樁的長度以及打入樁的起始標高樁的打入深度單位為延長米按樁計算同樣需要立兩個項目：一是接樁數(shù)量以根計算；二是接樁長度分為≤3m和>3m兩類。■現(xiàn)澆混凝土樁1/22/202517樁的數(shù)量以個計算，項目描述中應(yīng)說明樁鉆入的起始標高樁混凝土部分的長度是按照實際長度計算，最大的鉆入深度是以延長米計算；鋼筋的項目描述中要說明插筋和螺旋箍的直徑和樁的直徑，項目內(nèi)容包括鋼筋綁扎澆搗所用的鉛絲、彎頭、墊款等；泥漿處理單位為m3，工程量為樁的斷截面積乘以混凝土長度，項目描述中應(yīng)說明是場內(nèi)堆放和場外堆放。?混凝土工程計算規(guī)則1/22/202518※混凝土工程主要由三部分組成：混凝土、鋼筋和模板，SMM7中分別計算。①混凝土工程以立方米計算，混凝土的成分及配合比（或強度要求）應(yīng)予以說明。不同強度的鋼筋混凝土需單獨計算，混凝土板、墻、柱、梁等均分別計算。混凝土工程量中不扣除鋼筋和小于0.05m3的洞口。

?混凝土工程計算規(guī)則1/22/202519※在混凝土基礎(chǔ)中，混凝土底板、墊層、柱基底座均按混凝土板計算，除了在項目描述說明中有無鋼筋和澆搗基層外，還應(yīng)說明板的厚度，分為150mm以下、150-450mm、和450mm以上三種；※現(xiàn)澆柱的混凝土用量為柱的橫截面積乘以柱高，柱高是從基礎(chǔ)頂面到板底面的高度或樓板間的凈高；※梁的混凝土用量為橫截面乘以梁長，主梁的長度為柱間凈長，次梁與主梁或柱交接時，次梁算至主梁或柱側(cè)面，深入墻內(nèi)部分應(yīng)包括在梁的全長內(nèi)計算※樓板的混凝土用量為樓層建筑面積乘以樓板厚度，樓板建筑面積應(yīng)扣除樓梯及電梯井、管道孔所占的面積；※墻體的混凝土用量為墻體面積乘以墻的厚度。

■模板1/22/202520模板以與混凝土實際接觸的表面積計算，且以平方米計算，鋼筋混凝土基礎(chǔ)工程的模板計算分為兩大部分：鋼筋混凝土基礎(chǔ)邊模和鋼筋混凝土地梁、底板邊模，其高度>1m時按模板面積以㎡計算，≤1m時按模板長度以延長米計算，高度劃分成250mm以下、250-500mm、500-1000mm三類，并且在項目描述中說明模板為臨時性或永久性模板；獨立柱和獨立梁的模板用量為橫截面周長乘以梁的長度；墻體模板的用量為墻體兩側(cè)面的面積；墻體附柱和樓板輔梁的模板用量為突出于墻體和樓板的那部分截面的周長乘以附柱或附梁的長度；樓板的模板用量分成兩部分：一是樓板的周邊模板，若板厚不超過250mm就以延長米計算板的周邊長度，若板厚大于250mm則應(yīng)計算樓板的周邊面積。二是樓板底部的模板用量，即樓板面積減去與附梁相交的面積?！鲣摻詈皖A(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件1/22/202521③鋼筋

鋼筋以延長米計算，但在工程量清單中以不同直徑分類，并以噸數(shù)計價。不同級別與強度的鋼筋應(yīng)分別計算，并注明其規(guī)格要求。④預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件

預(yù)制構(gòu)件的計算，一般是點數(shù)個數(shù)，但有時也按照延長米或面積計算。?鋼結(jié)構(gòu)工程計算規(guī)則1/22/202522※鋼結(jié)構(gòu)工程可分為兩種形式：獨立結(jié)構(gòu)的鋼結(jié)構(gòu)工程和框架結(jié)構(gòu)形式的鋼結(jié)構(gòu)工程?！舯静糠种饕獌?nèi)容包括：①鋼結(jié)構(gòu)的連接②鋼結(jié)構(gòu)的安裝③鋼結(jié)構(gòu)的零配件④鋼結(jié)構(gòu)的表面處理

鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)建連接方法不同，其工程量計算方法和價格也不同。

最便宜的連接方法，一般在連接孔間隙比螺栓直徑大1mm時使用粗制螺栓精制螺栓摩擦緊固螺栓焊接連接間隙較小的時候，要單獨計算，以個為單位

要單獨計算，以個為單位，并且在項目描述中說明它的種類、尺寸、等級以及表面涂料

焊接工作包括在構(gòu)建安裝項目中，不單獨計算①鋼結(jié)構(gòu)的連接1/22/202523②鋼結(jié)構(gòu)的安裝及其③零配件1/22/202524◆鋼結(jié)構(gòu)的安裝單獨立項計算。一般在鋼構(gòu)件和連接配件計算完畢后，把他們的重量相加，得到的即是需要安裝的重量?！翡摻Y(jié)構(gòu)的零配件中有的可以附在構(gòu)件中，不單獨計算；有的需要單獨立項計算，其中包括節(jié)點連接板、托座、柱帽、柱腳等，并且根據(jù)材料的種類和等級分別計算。④鋼結(jié)構(gòu)的表面處理

1/22/202525◆鋼結(jié)構(gòu)的表面處理以㎡計算。編制工程量清單時，應(yīng)在分部工程概要中對鋼結(jié)構(gòu)的下列情況作一個詳細說明：鋼材、鋼構(gòu)件的等級；安裝允許的誤差；制作的方式；現(xiàn)場連接的方法；材料測定；質(zhì)量測試的要求；完工驗收方法。?屋面工程計算規(guī)則①斜屋面②平屋面③雨水管系統(tǒng)屋面工程主要類別主要為1/22/202526①斜屋面斜屋面結(jié)構(gòu)層粉刷斜屋面覆蓋層對于斜屋面，首先計算覆蓋層面積，在項目的描述中說明板條和基座的情況，一般先計算一個方向的斜屋面，然后再乘以邊坡系數(shù)，接下來再計算屋面與女兒墻連接處、屋檐、山墻挑檐、屋脊線、屋面板連接處得長度。SMM7規(guī)定了木屋面結(jié)構(gòu)層部分項目的計算規(guī)則，如表5-1。在所有的木質(zhì)斜屋面均以延長米計算，在項目描述中說明屋面尺寸。屋面板和托架單獨計算，托架算入屋面板中。固定件和椽木墊塊按個計算，在項目描述中說明其長度和尺寸。金屬的連接件、吊架、系板、螺栓等按個計算。屋檐、屋脊、封檐板擋風板的粉刷按延長米計算，在項目描述中說明尺寸，寬度大于300mm的應(yīng)按照平方米計算。1/22/202527項目名稱SMM7編號項目名稱SMM7編號屋面板G20.8椽頭墊塊G20.17橫梁洞口、天窗處的調(diào)整屋脊與墻身的連接G20.20屋頂托梁和系梁G20.9隔聲隔熱層P10.2檀條、屋面梁、吊梁、支撐通風H60.101/22/202528表5-1木屋面結(jié)構(gòu)層的計算順序②平屋面1/22/202529◆平屋面覆蓋層按平方米計算，說明覆蓋層的傾斜度。踢腳、天溝、側(cè)邊石排水管等，周長小于2m的均按延長米計算。屋面排水口上蓋、水井等按個計算。瀝青防水屋面的覆蓋層按照平方米計算，洞口小于1㎡的不予扣除，并在項目描述中說明傾斜度。瀝青防水層的寬度按不超過150mm、150-225mm、225-300mm和超過300mm分類，踢腳、封檐板、披水、天溝的內(nèi)襯等都按延長米計算，并根據(jù)寬度和周長分類；瀝青結(jié)點、圓形修邊等按照延長米計算。②平屋面1/22/202530◆平屋面結(jié)構(gòu)層的計算通常是在找平層上做坡降。如果屋面板傾斜，應(yīng)該分為傾斜度大于15°和小于15°；混凝土女兒墻按立方米計算，如果高度小于1m，應(yīng)按照延長米計算邊模，混凝土表面刮平按平方米計算。③雨水管系統(tǒng)1/22/202531◆雨水管按延長米計算，不扣除配件長度，在項目描述中說明管道是否固定在找平層、混凝土或管道井上，雨水天溝的計算與雨水管相似，描述中應(yīng)包括尺寸、連接方法、固定形式以及固定基礎(chǔ)；雨水落水斗按個計算，在項目描述中說明材料、等級等。?樓梯工程計算規(guī)則1/22/202532※現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯工程量的計算主要包括：①混凝土根據(jù)工程量計算規(guī)則E10.13，現(xiàn)澆樓梯混凝土按m3計算，梯段、踏步、平臺均歸屬同一個項目。②模板③鋼筋④粉刷⑤樓梯欄桿②模板1/22/202533現(xiàn)澆注樓梯模板工程量的計算一般分成梯段模板和樓梯平臺模板兩個部分。梯段模板。根據(jù)E20.25，梯段模板項目應(yīng)包括梯段、樓梯斜梁、踏步處的模板；該項目以延長米計算；工程量為樓梯段的斜長；在項目描述中應(yīng)詳細說明梯段的數(shù)量、寬度、踏步的高度和寬度、斜梁處最大和最小寬度等。樓梯平臺模板。個根據(jù)E20.9，樓梯平臺模板應(yīng)單獨計算，項目單位為㎡；計算時按平臺板的厚度和距離地面或支撐面的高度分類；若樓梯平臺正好與樓面連接，平臺模板不再單獨計算而放在樓面板中一起計算。③鋼筋④粉刷⑤樓梯欄桿1/22/202534鋼筋——若樓梯圖紙中有詳細的配筋，應(yīng)按圖計算，直筋、彎筋需要分開計算，以噸為單位；水平鋼筋大于12m、豎筋大于6m的都應(yīng)在項目描述中說明。粉刷——根據(jù)M10，樓梯各部分的粉刷都要分開計算。其中樓梯踏步按M10.7計算，以延長米為單位，項目描述中應(yīng)說明樓梯豎板粉刷的高度和厚度，樓梯斜梁按M10.9計算，以延長米為單位，項目描述中應(yīng)說明斜梁的形狀。樓梯平臺的粉刷工程量不必單獨計算。樓梯欄桿——根據(jù)L30、L31分部計算，扶手和欄桿以延長米為單位；如果采用獨立扶手，則按P20.7計算。?門窗工程計算規(guī)則1/22/202535※門窗工程量的計算主要包括：①門工程②窗工程①門工程1/22/202536門的計算是點個數(shù)，并配上尺寸圖。不同類型，不同材料的門應(yīng)分別計算；在描述中應(yīng)盡可能詳細說明門的尺寸形狀、鑲板面數(shù)、開啟方式等特性。門框的長度是門的尺寸加上木框的厚度。在工程量清單中需注明每一種尺寸的門框有幾套；門框的上檻和邊框以延長米計算。門緣飾按P20.2以延長計算。門的油漆按面積計算。裝有玻璃門的油漆按M60.4.2計算，需注明玻璃的尺寸；門框、門緣飾如果周長超過300mm，油漆按面積計算，未超過300mm的按延長米計算。②窗工程1/22/202537木窗、鐵窗和塑料窗一般以只數(shù)計算，且附上注明尺寸的額附表。不同類型、不同材料的窗應(yīng)分別計算；在描述中應(yīng)盡可能詳細說明窗的開啟方式、材料要求等；窗框的墊層和勾縫以延長米計算，木質(zhì)窗臺板和蓋縫嵌條也以延長米計算，并在描述中注明橫截面尺寸和制作的工藝方法。窗格玻璃。標準的平玻璃，當厚度<10mm，并且面積不超過4㎡時，以面積計算，在描述中可分為0.15㎡、0.15-4㎡兩個類別進行描述，前一個要注明玻璃的塊數(shù)；非標準玻璃，即厚度和尺寸超過以上范圍，要在描述中逐個點數(shù)并注明尺寸；如果玻璃是雙層的，除在描述中注明外，工程量也要乘以2。②窗工程1/22/202538五金的計算，除了點數(shù)個數(shù)之外，還必須在描述中注明被安裝部位的質(zhì)地。對窗框等部分的油漆以面積計算；對窗格玻璃的尺寸可按不超過0.1㎡、0.1-0.5㎡、0.5-1㎡、超過1㎡這四種分類進行描述。窗洞的尺寸應(yīng)在計算墻體和裝修時扣除。預(yù)制混凝土過梁以根計算，尺寸、形狀和鋼筋要在描述中注明，現(xiàn)澆混凝土過梁按獨立梁的算法計算混凝土、模板和鋼筋的用量；門窗中外露墻側(cè)面的抹灰如果不超過300mm寬，按延長米計算。?裝飾工程計算規(guī)則1/22/202539※通常情況下，裝飾工程的計算分成如下幾類：①樓地面飾面——各面層均按實際覆蓋面算，扣除墻、柱、電梯井、管道等所占的面積；凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等不做面層部分的面積也應(yīng)扣除。②頂棚飾面——頂棚面積按每個房價的結(jié)構(gòu)尺寸計算，扣除墻、柱、電梯井、管道等所占面積，附梁的裝修需另外調(diào)整；層高超過3.5m時，天花板裝修的描述部分應(yīng)注明層高，并以1.5m遞增分類。?裝飾工程計算規(guī)則1/22/202540③墻體飾面——墻面、墻裙的長度以主墻間的凈長計算，墻面高度按室內(nèi)地平面至頂棚底凈高計算，墻裙的高度按室內(nèi)地坪面以上的圖示高度計算，墻面抹灰面積應(yīng)扣除墻裙和踢腳線的面積。④獨立墻、墻裙、踢腳線——柱抹灰、鑲貼塊料按結(jié)構(gòu)斷面周長乘以高度計算；墻裙、護墻板均按凈長乘以凈高計算，踢腳線以延長米計算，并在描述部分中注明尺寸、形狀。5.2國際工程估價1/22/202541■國際工程估價的基本原則以合同方式為基礎(chǔ)以招標文件為依據(jù)根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查和市場信息情況依據(jù)建設(shè)計劃、施工方案規(guī)劃和技術(shù)規(guī)范※一旦承包商決定向某一特定項目投標，需要做好準備來接受合同文件。估價者應(yīng)以能達到高精確度和完成的可能性的方式進行估價。估價中所有主要項所要求的精度應(yīng)在98-99%?！鰢H工程估價的步驟步驟之一步驟之二通過普通保險條款和增補保險條框?qū)φf明中所含的所有可能影響項目成本的分項進行仔細檢查，列出清單。給保險公司寄出一份列出了該項目所有保險要求的復(fù)印件，并給擔保公司郵寄一份包含該項目所有擔保要求的復(fù)印件。估價者現(xiàn)在可以開始進行所有的計算。評估者在檢查表中做好計量的準備檢查表中信息轉(zhuǎn)入?yún)R總表。仔細工作并對所有圖盡心兩次檢查。如有可能，讓其他人跟你一起來檢查這些圖

檢查圖紙和說明文字以確認自己所擁有的資料。瀏覽圖紙獲得項目的印象復(fù)核建筑平面圖開始檢查墻體部分，從整體上考慮建筑的材料、組件和結(jié)構(gòu)。復(fù)核結(jié)構(gòu)圖紙。復(fù)核機械圖紙所提交的標書是基于圖紙和說明文字的，投標人必須為其中所包含的所有內(nèi)容負責。在圖紙和說明文字初步檢查后，進行現(xiàn)場考察在估價師熟悉圖紙和說明后，投標者應(yīng)召開一個有關(guān)鍵管理、監(jiān)督崗位人員參加的會議。★以下為國際工程估價的詳細步驟，這些步驟應(yīng)該為估價提供基礎(chǔ)，因此，閱讀并理解他們極為重要。1/22/202542國際工程標價的構(gòu)成1/22/202543■《建筑工程計量原則（國際通用）》的總則規(guī)定：除非另有規(guī)定，工程單價中應(yīng)包括：①人工費及有關(guān)費用；②材料、貨物及其一切相關(guān)費用；③機械設(shè)備的提供；④臨時工程；⑤開辦費、管理費及利潤。■按照國際工程承包的這種計價方式，可以分解每一個項目的單位價格，具體組成如下：①工資；②材料或貨品費；③施工機械使用費；④各種管理費和一切其他間接費；⑤利潤。■由此可以看出，對工程單價有重大影響的因素有三個：基礎(chǔ)價格（包括工日、材料和設(shè)備等）、工程定額(包括工定額、材料消耗定額和施工機械臺班定額）和各種見解費用分攤系數(shù)。1/22/202544總標價直接費間接費計劃利潤暫定金額基本直接費分包費人工費材料與永久設(shè)備費施工機械費開辦費投標費用保險費稅金保函手續(xù)費業(yè)務(wù)費臨時設(shè)施工程費貸款利息勘察設(shè)計費不可預(yù)見費其他間接費國際工程投標報價的總費用構(gòu)成國際工程標價的計算1/22/202545基本直接費的計算間接費的計算人工工資材料、半成品、設(shè)備價格施工機械臺班費開辦費現(xiàn)場管理費用其他待攤費用分項工程直接費單價計算法作業(yè)估算法定額估算法匡算估算法分項工程單價計算方法完全單價和標價計算人工工資1/22/202546?人工費又稱勞務(wù)費，包括對作業(yè)人員的一切津貼和所有各種支付。人工費基本價，一般按工人每個工作日的平均費用計算，總工資單價計算公式工程費用=單位工程的用工量（以工日計）X工日單價?工日工資基價是指國內(nèi)派出的人員和工所在國招募的人員，每個工作日的平均工資。一般來說，在分別計算這兩類工人的工資單價后，再考慮功效和其他一些有關(guān)因素以及人數(shù)，加權(quán)平均即可算出工日工資基價。國內(nèi)派出人員費用1/22/202547?國內(nèi)工資。標準工資一般可按建筑安裝工人平均的4.5級計算。?派出人員的企業(yè)收取的管理費。目前的一般做法是根據(jù)項目規(guī)模和報價預(yù)算等情況與派出人員的單位商定。?置裝費。按熱帶、溫帶、寒帶等不同地區(qū)發(fā)放。?國內(nèi)旅費。包括工人出國和回國時往返于國內(nèi)國內(nèi)工作地點之間的旅費。?國際旅費。包括開工的出國、完工后回國以及中間回國探親所開支的旅費。?國外零用費及艱苦地區(qū)補貼。按公司現(xiàn)行規(guī)定計算。?人身意外保險費和稅金。一般來說，發(fā)生在個人身上的稅收按當?shù)匾?guī)定計算?加班和獎金。國內(nèi)派出人員的工資單價可按下式計算：雇用當?shù)厝藛T費用1/22/202548?日基本工資。?帶薪法定節(jié)假日、帶薪休假日工資。?夜間施工或加班應(yīng)增加的工資。?按規(guī)定由雇主支付的稅金、保險費。?招募費和解雇時需要支付的解雇費。?上下班交通費。?另人工費中還可考慮的因素有：額外勞動力雇用、勞動工時效降低、人員閑置、加班工作以及其他不可預(yù)見的人工費支出等1/22/202549例5-1?某工程工期2年，準備雇用部分當?shù)毓と藚⒓邮┕ぁ＝?jīng)詢價得知當?shù)氐囊话慵脊?，月基本工資為350美元。該國物價每年上漲12%。另考慮招募費用與解雇費用、稅費、保險費、各項福利和津貼等約占基本工資的20%。若每個月工作25天，則當?shù)毓陀霉と说墓と諉蝺r是多少？解：（美元/工日）材料、半成品和設(shè)備價格1/22/202550?材料、半成品和設(shè)備費可按照以下公式計算材料、半成品和設(shè)備費=單位工程的材料或半成品等量消耗x材料設(shè)備的單位價格?在國際承包工程中，材料設(shè)備的來源有三種渠道：當?shù)夭少?、國?nèi)采購和第三國采購。實際工程中，要根據(jù)材料設(shè)備的價格、質(zhì)量、供貨條件及當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定確定哪一種采購方式。根據(jù)以上采購方式的不同，其單價的計算也不同。當?shù)夭少彶牧虾驮O(shè)備單價計算1/22/202551?如果當?shù)夭牧仙坦┴浀浆F(xiàn)場，可直接用材料商的報價作為材料設(shè)備的單價。如果自行采購，則其預(yù)算價格可用下列公式計算：材料、設(shè)備費單價=市場價+運雜費+運輸采購和保管損耗1/22/202552例5-2?某工程在當?shù)夭少徦?，出廠價為70美元/t，運費為0.25美元/（tkm），運距為40公里，裝卸費為40美元/t，考慮運輸、裝卸損耗為3%，采購、管理及雜費為2%，水泥的預(yù)算價格是多少

？解：出廠價：70美元/t運輸費：美元/t裝卸費：4美元/t運輸裝卸損耗費：美元/t采購管理及雜費：美元/t故水泥的現(xiàn)場預(yù)算價格：美元/t在國內(nèi)采購材料和設(shè)備單價計算1/22/202553?在國內(nèi)采購的材料、設(shè)備的預(yù)算價格可用下列公式計算預(yù)算價格=到岸價(CIF)+海關(guān)稅+港口稅+運雜費+保管費+運輸保管費+其他費用?上述各項費用如果細算，則包括海運費、海運保險費、提貨費、清關(guān)費、商檢費、進口許可證費、關(guān)稅、其他附加稅，以及港口到工地的運輸裝卸費、保險費和臨時倉儲費。銀行信用證手續(xù)費，材料設(shè)備的采購費、樣品費、試驗費等。在第三國采購材料和設(shè)備單價計算1/22/202554?在第三國采購的材料、設(shè)備單價計算類似于國內(nèi)采購的材料、設(shè)備單價的計算。?不同在于，國內(nèi)采購的材料、設(shè)備，計算的是國內(nèi)的運雜費，在第三國采購的材料、設(shè)備，需要計算的是在該采購國內(nèi)的運雜費。如果同一種材料來自不同的供應(yīng)來源，則應(yīng)按各自所占的比例計算加權(quán)平均價格，作為統(tǒng)一的計算單價。1/22/202555例5-3?某工程在第三國采購硅酸鹽水泥，包括運費、保險費在內(nèi)的指定港價（CIF）為72美元/t，港口費為7美元/t，裝卸費為3美元/t,運費為0.25美元/（t·km），運距為80公里，海關(guān)稅為30%，采購、保管及其他費為5%，水泥的預(yù)算價格是多少

？解：CIF：72美元/t運輸費：美元/t港口費：7美元/t；裝卸費：3美元/t海關(guān)稅：美元/t采購、保管等費：美元/t故水泥的現(xiàn)場預(yù)算價格：美元/t小計：123.6美元/t施工機械臺班費1/22/202556■根據(jù)施工機械是自有機械還是租用機械的不同，其機械使用費的構(gòu)成也不同兩種不同機械的機械使用費構(gòu)成如右圖。施工機械自有機械安裝拆卸費運雜費基本折舊費維護保養(yǎng)費機上人工費燃料動力費保險費租用機械費租費進場費1/22/202557例5-4?新購?fù)仆翙C到港價為85000美元，在某工程中使用兩年，在本工程中的折舊費為40%，其進口手續(xù)費、清關(guān)費、大陸運輸費以及安裝、拆卸及退場費等約等于設(shè)備原價的5%，備件及設(shè)備的維修2年的費用按設(shè)備原價的20%計。該推土機每臺班需要油料70kg，單價為0.5美元/kg。若每月工作25天，該機械的臺班使用費是多少？解：清關(guān)及運輸?shù)荣M用：美元備件及維修費：美元本工程使用臺班數(shù)：臺班該機械的臺班使用費：美元設(shè)備折舊費：美元臺班設(shè)備費：美元每臺班燃料非：美元國際工程標價的計算1/22/202558基本直接費的計算間接費的計算人工工資材料、半成品、設(shè)備價格施工機械臺班費開辦費現(xiàn)場管理費用其他待攤費用分項工程直接費單價計算法作業(yè)估算法定額估算法匡算估算法分項工程單價計算方法完全單價和標價計算開辦費1/22/202559?有些招標項目的報價單中有開辦費（或稱初期費用）一項。開辦費指正式工作開始前的各項現(xiàn)場準備工作。有的招標文件規(guī)定這些內(nèi)容可以單獨列成分項。如果招標文件中沒有規(guī)定單列，則所有開辦費應(yīng)與其他管理費用一起攤?cè)氲焦こ塘勘碇懈饔媰r分項中。?開辦費究竟是單列還是攤?cè)氲焦こ塘勘碇械钠渌猪梼r格中，應(yīng)根據(jù)招標文件的規(guī)定辦理。?開辦費在不同招標項目中包含的內(nèi)容不同，一般包括現(xiàn)場勘測費、現(xiàn)場清理費、進場臨時道路費、雇主代表和現(xiàn)場工程師設(shè)施費、現(xiàn)場試驗設(shè)施費、施工用水電費、施工機械費、腳手架及小型工器具費、承包人臨時設(shè)施費、現(xiàn)場保衛(wèi)設(shè)施和安裝費用、職工交通費、其他雜項現(xiàn)場管理費1/22/202560?不便列入開辦費中的其他一切開支，均列入管理費，按一定的待攤系數(shù)攤?cè)敫黜椆こ塘恐小?現(xiàn)場管理費一般包括：投標費用、保函手續(xù)費、保險費、稅金（合同稅、印花稅、公司營業(yè)稅）、當?shù)胤深檰?會計師或?qū)徲嫀熎赣觅M、管理人員非、行政辦公費、生活設(shè)施費、交通車輛使用費、勞動保護用品、辦公人員差旅費、廣告宣傳&會議&外事活動和交際費用等、其他固定資產(chǎn)使用費、竣工清理費、其他費用。1/22/202561例5-5?假設(shè)某公司在A國所簽訂的工程按粗略指標估算標價約為1200萬美元，各類銀行保函手續(xù)費按年費率0.8%計，投標保函金額為標價的2%（一次性），預(yù)付款保函金額為合同總價的15%（二年），履約保函金額為合同總價的10%（2年），維修保函合同金額為合同總計的2.5%（1年）。另根據(jù)當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，合同稅按合同總價的3%計，公司所得稅按利潤的30%計。計劃利潤為合同價的5%。試計算按投標報價估算的保函手續(xù)費和按投標報價估算的稅金？解：按投標報價估算的保函手續(xù)費按投標報價估算的稅金萬美元萬美元其他待攤費用1/22/202562?其他待攤費用是指除現(xiàn)場管理費用之外的其他各項費用。它們可根據(jù)不同的條件確定其比例，也應(yīng)同現(xiàn)場管理費用一樣，攤?cè)牍こ塘勘淼母骷毮績r格中。?主要包含：流動資金利息、上層機構(gòu)管理費、代理人傭金、計劃利潤、風險費、物價上漲系數(shù)。國際工程標價的計算1/22/202563基本直接費的計算間接費的計算人工工資材料、半成品、設(shè)備價格施工機械臺班費開辦費現(xiàn)場管理費用其他待攤費用分項工程直接費單價計算法作業(yè)估算法定額估算法匡算估算法分項工程單價計算方法完全單價和標價計算作業(yè)估算法1/22/202564?所謂作業(yè)估算法，就是根據(jù)某項分工程在整個工期中累計持續(xù)的時間來估計其工程造價。?它是根據(jù)完成某一分項工程的人工和機械需要在現(xiàn)場停留的總時間來估算其造價的。它的最大特點是：根據(jù)事先確定的施工計劃和施工方案，求出勞動力組合和機械設(shè)備數(shù)量，同時綜合機械在施工現(xiàn)場的停滯費用。?當機械設(shè)備所占比重較大，使用的均衡性較差，機械設(shè)備擱置時間過長而使其費用增大，這種機械擱置時間又無法在定額估價中給予恰當?shù)目紤]，這時應(yīng)采用作業(yè)估算法進行估計。作業(yè)估算法的步驟？作業(yè)估算法的步驟1/22/202565步驟一步驟二步驟三步驟四制定施工計劃根據(jù)總體施工計劃，確定某一項分工程的持續(xù)時間根據(jù)持續(xù)時間確定合理的勞動組織及配備的機械估算該分項工程的造價1/22/202566例5-6?由M5混合砂漿砌筑磚墻的工作量為2520m3，工程網(wǎng)絡(luò)計劃中累計日歷天數(shù)為60d，所以每天的進度為42m3，通過幾個施工方案的對比，最后施工組織確定為（1）人員在36人（技工17人、普通工19人），折合標準工69d；400L砂漿攪拌機1臺，在本工序的工作時間為6h；6t塔吊兩臺，每臺塔吊每個臺班在本工序的工作時間為5.5h；（2）人工和機械的基本單價為：人工2.8元/d；砂漿攪拌機18.72元/臺班；塔吊113.47元/臺班。（3）另每砌1m3的二四磚墻需要525塊標準磚和0.232m3的混合砂漿，磚和砂漿的基本單價為0.156元/塊和93.85元/m3，且損耗系數(shù)分別為1%和2%。試利用作業(yè)估算法計算磚墻的總造價。1/22/202567解：每天的作業(yè)費用為：砌筑1m3的磚墻的人工和機械費總計：①人工費：②機械費：砂漿攪拌機：塔吊：（人工+機械）：砌筑1m3的二四磚墻材料費：故1m3二四磚墻的造價為：故磚墻的總造價為：定額估算法1/22/202568?定額估算法的依據(jù)是造價工程師所積累和所占用的各種估算定額以及一定時期的綜合單價。?它的估算過程：首先計算需要估算的分項工程數(shù)量，然后乘以相應(yīng)的工程單價，從而求出該分項工程的造價。對于工作內(nèi)容較多、工作連續(xù)性較好的工程，以及有較可靠的定額標準的企業(yè)，定額估算法應(yīng)用較為廣泛。?工程定額的選用包括人工定額、材料消耗定額和施工機械臺班定額。定額的選用是需要慎重考慮的。定額水平低則標價會提高而失去競爭力，定額水平高則報價低，利潤少甚至虧損。?影響工程定額的因素：施工人員的技術(shù)水平和管理水平、機械化程度、施工技術(shù)條件、施工中的協(xié)調(diào)和配合，材料和半成品的加工和裝配性能，自然調(diào)價對施工的影響等。1/22/202569例5-7?某工程中，樓梯鋼欄桿的工程量為1.89t，綜合單價為3359.35元/t，用定額估算法計算樓梯鋼欄桿的造價。解：樓梯鋼欄桿的造價：元匡算估算法1/22/202570?匡算估算法是指估價員根據(jù)以前的實際經(jīng)驗或有關(guān)材料，直接估算出分項工程中人工、材料的消耗定額，從而估算出分項工程的單價。這種方法適用于工程量不大，所占費用比例較小的那些分項工程。?實際工程中，工程造價的分布情況均服從巴萊多的“二八定律”，20%的分項工程造價約占總造價的80%，而80%的分項工程造價只占總造價的20%。?從ABC分析的角度看，A類分項工程占全部分項工程數(shù)量的20%，造價占總造價的80%；B類分項工程的數(shù)量占全部分項工程數(shù)量的30%，造價占總造價的15%；C類分項工程的數(shù)量占全部分項工程數(shù)量的50%，造價占總造價的5%。?因此，可以根據(jù)不同種類分項工程的特點，選用不同的估算方法。國際工程標價的計算1/22/202571基本直接費的計算間接費的計算人工工資材料、半成品、設(shè)備價格施工機械臺班費開辦費現(xiàn)場管理費用其他待攤費用分項工程直接費單價計算法作業(yè)估算法定額估算法匡算估算法分項工程單價計算方法完全單價和標價計算分項工程單價計算方法1/22/202572?分項工程單價=分項工程直接費單價×（1+間接費率）間接費率=所有間接費用÷（∑分項工程量×分項工程直接費單價）以下對主要分項工程直接費的單價估算方法進行簡要介紹。鋼筋工程模板工程土方工程1/22/202573例5-8?某土方工程開挖深度3米內(nèi)，采用的機械和人工是1臺JG608S型挖土機，每20m3挖土需要一名普工配合修理，運土采用8t自卸汽車，運距為2km，汽車數(shù)量由計算數(shù)確定，普工日工資12美元，挖土機機臺班使用費110美元。①挖土機生產(chǎn)率和臺班產(chǎn)量。鏟斗的斗容量q=0.5m3；挖土機斗充盈系數(shù)Kc=1.2；每小時挖土次數(shù)n=60次；時間利用系數(shù)Kb=0.8；土壤可松性系數(shù)Ks=1.17；土方工程則挖土機生產(chǎn)能力為：1/22/202574②自卸汽車需要量。采用8噸自卸汽車，每次可運4m3土方，若平均運速為20km/h,則：土方工程裝車時間=（4÷24.6）×60=9.8min；運土時間=（2000÷20000）×60=6min；傾卸時間=1min；返回時間=6min；整個作業(yè)時間=9.8+6+1+6=22.8min；自卸車需要數(shù)量=22.8/9.8=2.33(取3臺）1/22/202575③計算分項工程單價。土方工程每天配備普通工人數(shù)=24.6×8÷20=9.84（取10人）；人工費單價=12×10÷（24.6×8）=0.61美元/m3；機械費單價=（110+88×3）（24.6×8）=0.19美元/m3若分項工程直接費單價中考慮超挖可能性約20%，則分項工程直接費：（0.61+1.9）×1.2=3.01美元/m3若間接費率為35%，則分項工程單價為：3.01×1.35=4.06美元/m3國際工程標價的計算1/22/202576基本直接費的計算間接費的計算人工工資材料、半成品、設(shè)備價格施工機械臺班費開辦費現(xiàn)場管理費用其他待攤費用分項工程直接費單價計算法作業(yè)估算法定額估算法匡算估算法分項工程單價計算方法完全單價和標價計算完全工程單價和標價計算1/22/202577?單價分析就是對工程量清單中所列分項單價進行分析和計算，確定出每一種分項的單價和合價。在單價分析之前，應(yīng)首先計算出工程中擬使用的勞務(wù)、材料、施工機械的基礎(chǔ)單價。單價分析常利用列表進行。2、計算整個工程項目的直接費3、整個工程項目間接費4、計算分攤系數(shù)β和本分項工程分攤費B5、計算本分項工程的單價U和合價S6、投標項目標價匯總1、計算分項工程的單位工程量直接單價1/22/2025781、計算分項工程的單位工程量直接費單價（a）式中a1——單位工程量勞務(wù)費a2——單位工程量材料費a3——單位工程量施工機械使用費各種材料、勞務(wù)、施工機械的單位工程量價格，均由基價乘以定額消耗量算出。材料費應(yīng)根據(jù)市場行情預(yù)測考慮物價上漲系數(shù)，人工費可事先在工人工資計算中考慮工資上漲系數(shù)。某分項工程直接費A=aq，其中q為某分項工程量。1/22/2025792、計算整個工程的直接費整個工程項目的直接費等于所有分項工程直接費之和，以∑A表示。?整個工程項目總間接費表示一個工程項目所有間接費之和，主要包括沒有列入項目中的開辦費、現(xiàn)場管理費、其他待攤費用。?應(yīng)注意不要重復(fù)計算，又不能出現(xiàn)遺漏。?即分別計算出各項間接費，然后求出總和，以∑B表示。3、整個工程項目總間接費1/22/2025804、計算分攤系數(shù)β和本分項工程分攤費B分項工程的單位工程量分攤費b=aβ。其中：分攤系數(shù)等于整個工程項目的待攤費用之和除以所有分項的直接費之和。5、計算本工程的單價U和合價S對工程量表中的每一個單項均需進行單價分析。影響此單價的最主要因素是采用正確的定額資料。在缺乏國外工程經(jīng)驗數(shù)據(jù)的情況下，可利用國內(nèi)的定額資料加以修正。1/22/2025816、投標項目標價匯總?國際工程投標報價項目中單價包括直接費、間接費和利潤的完全價格。將工程量清單中所有分項工程的合價相加，就可以算出工程的計算價格，再加上招標文件中的暫列金額即得出總標價?？倶藘r=∑分項工程合計+暫列金額?為了便于報價的計算和分析，需編制報價項目單價匯總表。此項工作可按以下步驟進行：①工時材料用量分析，必須注意的是，項目及其內(nèi)容一定要和招標文件中的工程量清單所列內(nèi)容相同；②編制單價匯總表。5.3國際工程報價決策1/22/202582■報價決策，就是標價經(jīng)過上述一系列的計算、評估、分析后，由決策人經(jīng)過決策理論和方法，根據(jù)自己的經(jīng)驗和判斷，從既有利于中標又有能盈利這一基本目標出發(fā)，最終決定投標的報價?！鰣髢r決策主要包括兩個方面：一是作出是否參加投標的準備；二是如果參加投標，如何進行報價。算標盈余分析虧損分析風險分析選擇報價技巧選擇報價策略或報價決策方法圖5-3國際工程報價決策過程1/22/202583■盈余分析?計算標價的盈余分析是分析影響計算標價的各個因素，從降低成本的角度出發(fā)，對工程定額和工作效率、人工、材料、設(shè)備價格、施工機械臺班費、臨時設(shè)施造價、各項管理費及其他支出的費用等逐項進行分析、核算，估算出可節(jié)約費用之和。?考慮到這些有利因素在同一項目實施中不可能全部實現(xiàn)，因此，盈余乘以折減系數(shù)（具體情況具體分析，一般取0.5-0.7）。式中：PL通過盈余分析得出的低標價；Pc估算出的標價；C1i通過挖潛可節(jié)約的某項費用；a為折減系數(shù)1/22/202584■盈余分析?其中可節(jié)省的盈余因素可以從以下幾個方面進行分析：①定額和效率，即工料、機械臺班消耗定額以及人工、機械效率分析；②價格分析，即對勞務(wù)、材料設(shè)備、施工機械臺班（時）價格三個方面分析；③費用分析，即對管理費、臨時設(shè)施費等方面逐項分析；④其他方面，如貸款利息、保險費等方面逐項復(fù)核，找出有潛力可挖掘之處。1/22/202585■虧損分析?虧損分析是考慮計算標價時因考慮不周而估價偏低，以及未能考慮到的各種不利情況，如不利的自然條件等，并估算出由此可能導(dǎo)致增加的額外費用之和。?考慮到這些不利因素在同一項目實施中不可能全部實現(xiàn)，因此，將“虧損”折減后，在原計算標價的基礎(chǔ)上加上這筆實際可能發(fā)生的費用，以保障原計劃和利潤不會因此遭受損失。式中：PH通過虧損分析得出的高標價；Pc估算出的標價；C2j由于某種不利情況發(fā)生可能額外增加的費用；β為折減系數(shù)。1/22/202586■虧損分析?其中額外增加的可能虧損因素可以從以下幾個方面進行分析：①人工、材料、機械設(shè)備價格上漲影響；②自然條件影響；③管理原因造成的質(zhì)量問題和工作效率下降；④業(yè)主、監(jiān)理工程師的影響；⑤管理費超出計劃等。1/22/202587■風險分析?承包商遭受的風險通常表現(xiàn)為所承包工程的虧損。?承包商在國際工程市場上會遇到比國內(nèi)更多的風險。因此，需要對可能遇到的風險因素在全面深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，進行分析辨識、分析和評價，以便在投標報價時采取一定的風險防范對策。?通?？筛鶕?jù)工程的項目的具體情況采取損失預(yù)控措施，如可在標價中調(diào)整風險系數(shù)，在合同談判中爭取某些風險的合理分擔，或者采取風險回避、風險轉(zhuǎn)移或其他策略應(yīng)付。在國際工程市場上，常見的風險因素表現(xiàn)在政治、經(jīng)濟、工程技術(shù)以及管理等各個方面。報價技巧1/22/202588?在進行報價決策時，需要考慮什么樣的報價策略，及報價技巧。報價技巧指的是采用什么樣的方法計算價格是業(yè)主可以接受的，而且能夠使承包商獲得較多的收益。?國家工程中常見的報價技巧有：①不平衡報價法；②擴大報價法；③開口升級報價法；④多方案報價法⑤增加建議方案法；⑥突然襲擊法；⑦降價系數(shù)法⑧低價投標奪標法⑨聯(lián)合保標法；；⑩分包商的選用；11輔助性方法。1/22/202589■①不平衡報價法?采用不平衡報價法是國際投標報價常見的一種方法和技巧。?所謂不平衡報價，就是在總標價基本確定后，對內(nèi)部各分項的單價進行調(diào)整，有些分項的單價調(diào)高一些，而另一些分項的單價調(diào)低一些。其目的是在不影響總標價的前提下，承包商可以盡早收回墊支于工程的資金，加快資金周轉(zhuǎn)，在結(jié)算時得到較好的經(jīng)濟效益，同時可以隱蔽承包商的報價規(guī)律。序號信息類型變動趨勢不平衡結(jié)果1資金收入時間早單價提高晚單價降低2工程量核算不準確增加單價提高減少單價降低3設(shè)計圖紙不明增加工程量單價提高減少工程量單價降低4暫定金額項目承包可能性大單價高承包可能性小單價第常見不平衡的報價方法1/22/2025901/22/202591■采用不平衡報價應(yīng)注意?一是應(yīng)在工程量清單核算的基礎(chǔ)上，確定準備調(diào)整單價的分項；對于調(diào)低單價的項目，應(yīng)認真核對，避免以后該分項施工施工時由于實際工程量增加而給承包商造成損失?二是對某些分項的單價高低調(diào)整不能過于明顯，避免被業(yè)主或工程師發(fā)現(xiàn)，而導(dǎo)致作為廢標處理，或者業(yè)主挑出報價過高的分項，要求投標人壓低單價，結(jié)果反而給承包商造成損失。1/22/202592例5-11?某報價單包括五個分項工程，其單價及工程量見下表。編號200001300001900001900002900003信息類型挖土素混凝土墊層粉刷面層20厚石灰砂漿底水磨石面層單位m3m3㎡工程量38.0020.009.1626.5230.30單價（美元/㎡）7.2483.4514.83265.2118.5㎡㎡金額（美元）275.121669.00135.847033.37560.55合計：9673.88某工程量清單分項報價1/22/202593?經(jīng)過工程量計算，承包商決定提高“水磨石面層”單價，調(diào)價幅度為20%，則此項費用調(diào)整為：單價=18.50×（1+20%）=22.2美元/㎡合價=22.2×30.3=672.66美元調(diào)整后總標價上升了：672.66-560.55=112.11美元為了使總價在調(diào)整后保持不變，不平衡報價法要求將增加的部分平均分攤給其余四項分項工程，則其余分項工程的下降系數(shù)和調(diào)值系數(shù)分別為：調(diào)值系數(shù)=1-下降系數(shù)=0.9877；調(diào)整后單價=單價×調(diào)值系數(shù)1/22/202594編號200001300001900001900002900003信息類型挖土素混凝土墊層粉刷面層20厚石灰砂漿底水磨石面層單位m3m3㎡工程量38.0020.009.1626.5230.30單價（美元/㎡）7.1582.4214.65261.9522.20㎡㎡金額（美元）271.701648.40134.196946.91672.66合計：9673.88調(diào)整后的報價單1/22/202595■投標報價的影響因素期望利潤風險承受能力競爭對手的估計——優(yōu)劣勢分析報價計算的準確度招投標項目的特點報價決策方法1/22/202596?在估價計算的基礎(chǔ)上，對盈利和風險分析的結(jié)果進行討論并選擇適當?shù)膱髢r技巧之后，就可以根據(jù)競爭對手的數(shù)目及其實力的強弱、工程施工條件的好壞、工程復(fù)雜程度以及雇主的信譽和支付條件等，并依據(jù)公司過去報價的經(jīng)驗、中標概率，同時采用一定的決策模型，來分析判斷此次報價的高低和中標的可能性，以及可望獲得的經(jīng)濟效益，作出最終決策?！?）定性報價方法（①生存型報價策略②競爭型報價策略③盈利型報價策略）※（