商鋪分租協(xié)議范本

商鋪分租協(xié)議范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）分租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一《商鋪平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃商鋪的使用

5.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃商鋪，不得用于非法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃商鋪符合商業(yè)用途。

6.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃商鋪的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為【違約金金額】元，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期