2025出租店面合同書

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃店面1.1甲方同意將店面的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)在租賃期間內(nèi)出租給乙方。1.2乙方同意租賃店面的面積為平方米。1.3乙方租賃店面的用途為：。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期間，店面的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的%。6.2本合同一方當(dāng)事人如果發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同即行終止。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時提出，并與對方進(jìn)行協(xié)商。解決辦法：雙方可以通過提問、澄清、修改合同條款等方式，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租方式。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金的支付順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定租金金額和支付方式，如每月支付，支付日期等。4.費用承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費用，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中列明雙方應(yīng)承擔(dān)的費用，如水、電、物業(yè)管理等。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的具體金額或比例。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.費用承擔(dān)：指租賃期間，雙方應(yīng)承擔(dān)的費用，如水、電、物業(yè)管理等。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。9.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。10.合同終止：指合同效力消滅，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點的店面。2.適用于短期或長期租賃，如一年、五年等。3.適用于各種類型的店面，如服裝店、餐廳、咖啡館、美容院等。4.適用于首次租賃或續(xù)簽租賃合同的情況。5.適用于雙方對店面使用有特定要求或限制的情況。補充條款：1.店面使用范圍：明確乙方在店面的經(jīng)營活動范圍，如有特殊用途需提前告知甲方并獲得同意。2.裝修規(guī)定：雙方可約定關(guān)于店面裝修的要求，如裝修材料、裝修時間等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租店面，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)提前通知甲方并得到同意。4.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間，如是否有晚間或周末營業(yè)的限制。6.押金條款：約定乙方需支付的押金金額，以及租賃期滿后押金的退還方式。7.維修責(zé)任：詳細(xì)列明雙方在租賃期間對店面維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.變更條款：如地址、聯(lián)系人等信息的變更應(yīng)及時通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。9.違約條款：對違約行為的具體描述和違約責(zé)任的規(guī)定。10.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，