二零二五昆山商鋪?zhàn)赓U合同范本（含押金退還條件）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五昆山商鋪?zhàn)赓U合同范本（含押金退還條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.押金及押金退還條件4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________1.1.3住所地：________1.1.4法定代表人：________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：________1.2出租方信息1.2.1全稱(chēng)：________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________1.2.3住所地：________1.2.4法定代表人：________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：3.3.1租金支付時(shí)間為每月____日前；3.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)；3.3.3出租方指定賬戶(hù)信息：銀行名稱(chēng)：________；賬號(hào)：________；開(kāi)戶(hù)行：________。4.押金及押金退還條件4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付時(shí)間：在簽訂本合同的同時(shí)支付。4.3押金退還條件：4.3.1租賃期滿(mǎn)且租賃商鋪無(wú)損壞的情況下，租賃方可向出租方提出退還押金；4.3.2出租方應(yīng)在收到租賃方退還押金的申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金；4.3.3如租賃商鋪存在損壞或租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金后退還剩余押金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)月通知租賃方。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：6.1.1租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；6.1.2租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得堆放雜物；6.1.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)；6.2.2商鋪的公共區(qū)域維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：6.3.1租賃方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；6.3.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；7.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)范；7.1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；7.1.4租賃方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；7.2.2租賃方違反商鋪使用規(guī)范或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3租賃方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；7.3違約賠償：7.3.1租賃方違約給出租方造成損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；7.3.2租賃方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租方因故需要收回商鋪，且租賃方同意解除合同；8.1.3租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；8.2.2出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知租賃方；8.2.3租賃方單方面解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用商鋪；8.3.2租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并賠償因解除合同給出租方造成的損失；8.3.3出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和押金（扣除應(yīng)賠償?shù)膿p失）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2押金支付完畢；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；10.3.2租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方；10.3.3出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和押金（扣除應(yīng)賠償?shù)膿p失）。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等；11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)；11.3合同附件修改11.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日；12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單；14.2附件二：租金支付憑證；14.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行其職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。15.5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同雙方之間合理分配。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與合同無(wú)關(guān)。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與合同無(wú)關(guān)。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。17.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由雙方另行約定，與合同無(wú)關(guān)。18.第三方介入的合同變更18.1合同雙方在引入第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.第三方介入的合同解除19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列出商鋪的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明押金已支付。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明租金已支付。4.商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出商鋪的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：作為合同附件，指導(dǎo)租賃方合理使用商鋪。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為合同附件，明確商鋪設(shè)施設(shè)備情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同已變更。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同已解除。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方介入的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.違反商鋪使用規(guī)范違約行為：租賃方違反商鋪使用規(guī)范，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、堆放雜物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說(shuō)明：租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如違反規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未履行商鋪維護(hù)責(zé)任違約行為：租賃方未按照合同約定履行商鋪維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，如未履行維護(hù)責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.擅自改變商鋪用途違約行為：租賃方擅自改變商鋪的用途，如將商鋪用于非法活動(dòng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、罰款等。示例說(shuō)明：租賃方不得將商鋪用于非法活動(dòng)，如違反規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.逾期退還押金違約行為：租賃期滿(mǎn)后，租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，如逾期退還，則應(yīng)支付____%的違約金。全文完。二零二五昆山商鋪?zhàn)赓U合同范本（含押金退還條件）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二章租賃范圍與用途2.1租賃范圍2.2租賃用途2.3違約責(zé)任第三章租金與押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付3.3押金收取及退還第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付第五章商鋪維護(hù)與維修5.1商鋪維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修流程第六章商鋪使用與安全管理6.1商鋪使用規(guī)定6.2安全管理規(guī)定6.3事故處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定解釋第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序第十四章合同解除后的處理14.1租金退還14.2押金退還14.3商鋪歸還合同編號(hào)20250001_第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2商鋪基本信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：_______租金支付時(shí)間：_______第二章租賃范圍與用途2.1租賃范圍乙方租賃甲方商鋪的全部或部分面積。2.2租賃用途乙方承諾僅將商鋪用于_______用途。2.3違約責(zé)任若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三章租金與押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月_______元，按季度支付。3.2租金支付乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3押金收取及退還押金總額為_(kāi)______元，乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付。第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為每月_______元，由乙方承擔(dān)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。第五章商鋪維護(hù)與維修5.1商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修流程乙方發(fā)現(xiàn)商鋪損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章商鋪使用與安全管理6.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守商鋪的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。6.2安全管理規(guī)定乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，采取必要的安全措施。6.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方處理。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。7.1.2乙方違反租賃用途。7.1.3乙方造成商鋪損壞未及時(shí)維修。7.1.4乙方違反安全管理規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。7.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的_______%計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際付款日止。7.4合同解除7.4.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。7.4.2乙方在合同期內(nèi)有義務(wù)遵守合同約定，不得無(wú)故解除合同。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。8.1.2乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未提出續(xù)租。8.2.2甲方因故需要收回商鋪。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪。8.3.2甲方退還乙方剩余租金和押金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向_______法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。第十章合同附件10.1合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第十一章其他約定11.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定其他事項(xiàng)。11.2其他約定解釋其他約定事項(xiàng)的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理合同備案手續(xù)。12.3合同生效日期合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.2合同解除條件合同解除條件同第八章規(guī)定。13.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照第八章規(guī)定的程序執(zhí)行。第十四章合同解除后的處理14.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。14.2押金退還合同解除后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。14.3商鋪歸還合同解除后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪完好無(wú)損地歸還甲方。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字日期：____________________附：合同附件[此處插入合同附件][合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同][合同附件二：商鋪平面圖][合同附件三：其他相關(guān)文件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1商鋪裝修與改造說(shuō)明：本條款旨在明確甲方作為主導(dǎo)方對(duì)商鋪裝修和改造的權(quán)利及責(zé)任。條款內(nèi)容：1.1.1乙方需在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。1.1.2乙方不得擅自拆除商鋪結(jié)構(gòu)，如需改造，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。1.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.2商鋪?zhàn)赓U用途變更說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)商鋪?zhàn)赓U用途進(jìn)行變更，并要求乙方遵守。條款內(nèi)容：1.2.1甲方因特殊原因需變更商鋪?zhàn)赓U用途時(shí)，應(yīng)提前_______日通知乙方。1.2.2乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)配合甲方完成變更。1.2.3若乙方拒絕配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3商鋪經(jīng)營(yíng)狀況監(jiān)督說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)定期或不定期檢查商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查，不得拒絕或隱瞞。1.3.3若乙方經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求乙方改善經(jīng)營(yíng)或解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款明確乙方在商鋪裝修方面的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.1.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.1.3乙方不得將裝修費(fèi)用計(jì)入租金支付。2.2商鋪轉(zhuǎn)租與分租說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在租賃期間有權(quán)將商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.2.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租的第三方符合甲方的要求。2.2.3乙方需提前_______日向甲方報(bào)告轉(zhuǎn)租或分租事宜。2.3商鋪使用權(quán)保障說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在租賃期間對(duì)商鋪的使用權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1甲方不得無(wú)故干涉乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)。2.3.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的商鋪使用權(quán)。2.3.3若甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)向中介支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂、租賃期間的協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：本條款明確中介在租賃過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。3.2.2中介在租賃期間應(yīng)履行協(xié)調(diào)服務(wù)，確保雙方權(quán)益。3.2.3若中介因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在租賃過(guò)程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介在租賃過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露租賃合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.其他相關(guān)文件（如裝修方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方違反租賃用途。乙方造成商鋪損壞未及時(shí)維修。乙方違反安全管理規(guī)定。乙方未按約定支付押金。甲方未按約定退還押金。甲方未按約定提供商鋪或未保證商鋪質(zhì)量。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商一致以及相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需由甲方或雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.押金：指承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除后，乙方未按時(shí)搬離商鋪。解決辦法：甲方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方搬離商鋪。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介提出投訴，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。2.合同適用于甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為承租人的情況。3.合同適用于有第三方中介參與租賃交易的情況。全文完。二零二五昆山商鋪?zhàn)赓U合同范本（含押金退還條件）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于昆山某地的商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的位于昆山某地的商業(yè)用途房屋；2.租賃期限：指乙方承租商鋪的起始日至終止日的期間；3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)；4.押金退還條件：指乙方在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，符合特定條件，甲方應(yīng)退還乙方押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用商鋪；3.甲方有權(quán)在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供合格的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方承租的商鋪位于：_____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并合理使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃手續(xù)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金，金額為_(kāi)___元人民幣。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行通知。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按照甲方通知的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)予以簽收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供合格的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元人民幣。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____元人民幣計(jì)算。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；2.甲方在租賃期間，因商鋪所有權(quán)變動(dòng)，需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，對(duì)商鋪進(jìn)行拆遷或征收的權(quán)利。2.乙方同意，如商鋪因不可抗力等原因被拆除或征收，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的全部租金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商鋪。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)3.商鋪現(xiàn)狀描述及照片4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.租金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄9.修改和補(bǔ)充合同的書(shū)面協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間提供合格的商鋪。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金。b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.違反甲方制定的管理規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：