二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)質(zhì)押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)質(zhì)押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出質(zhì)人信息2.2借款人信息2.3質(zhì)權(quán)人信息3.質(zhì)押股權(quán)概述3.1質(zhì)押股權(quán)類型3.2質(zhì)押股權(quán)價(jià)值3.3質(zhì)押股權(quán)比例4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.質(zhì)押權(quán)設(shè)立與登記6.1質(zhì)押權(quán)設(shè)立6.2質(zhì)押權(quán)登記6.3質(zhì)押權(quán)登記費(fèi)用7.質(zhì)押股權(quán)管理7.1質(zhì)押股權(quán)變更7.2質(zhì)押股權(quán)收益7.3質(zhì)押股權(quán)處置8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：股權(quán)質(zhì)押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“股權(quán)質(zhì)押借款合同”是指出質(zhì)人以其持有的目標(biāo)公司股權(quán)為質(zhì)押物，向借款人提供借款，借款人按約定的期限和方式歸還借款本金及支付利息的合同。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有解釋，其含義如下：出質(zhì)人：指將股權(quán)質(zhì)押給借款人的股東。借款人：指從出質(zhì)人處獲得借款的債務(wù)人。質(zhì)權(quán)人：指接受股權(quán)質(zhì)押并享有質(zhì)權(quán)的債權(quán)人。目標(biāo)公司：指出質(zhì)人持有股權(quán)的公司。質(zhì)押股權(quán)：指出質(zhì)人用于質(zhì)押的股權(quán)。2.當(dāng)事人信息2.1出質(zhì)人信息出質(zhì)人全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信息借款人全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3質(zhì)權(quán)人信息質(zhì)權(quán)人全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.質(zhì)押股權(quán)概述3.1質(zhì)押股權(quán)類型出質(zhì)人同意將其持有的目標(biāo)公司_________________%的股權(quán)質(zhì)押給借款人，作為借款的擔(dān)保。3.2質(zhì)押股權(quán)價(jià)值質(zhì)押股權(quán)的價(jià)值以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)，評估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。3.3質(zhì)押股權(quán)比例質(zhì)押股權(quán)的價(jià)值占借款總額的比例為_________________%。4.借款金額及期限4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.3還款方式每年償還借款本金總額的_________________%。利息按年支付，支付日期為每年的____________________月____________________日。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率_________________%計(jì)算，采用單利計(jì)算方式。5.2利息支付方式借款利息于每個(gè)支付日隨本金一并支付。5.3其他費(fèi)用評估費(fèi)：____________________元。質(zhì)押登記費(fèi)：____________________元。6.質(zhì)押權(quán)設(shè)立與登記6.1質(zhì)押權(quán)設(shè)立出質(zhì)人同意將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)質(zhì)押給借款人，借款人接受并設(shè)立質(zhì)權(quán)。6.2質(zhì)押權(quán)登記出質(zhì)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押權(quán)登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。6.3質(zhì)押權(quán)登記費(fèi)用質(zhì)押權(quán)登記費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按約定的期限和金額償還借款本金。借款人未按約定的期限支付利息。出質(zhì)人未按約定將質(zhì)押股權(quán)登記于質(zhì)權(quán)人指定的登記機(jī)關(guān)。出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意擅自處置質(zhì)押股權(quán)。當(dāng)事人一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任立即支付逾期借款本金和利息。向守約方支付違約金，違約金為逾期借款金額的_________________%。因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件借款本息全部清償完畢。質(zhì)押股權(quán)因法律原因被解除質(zhì)押。雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約。出質(zhì)人喪失對質(zhì)押股權(quán)的處分權(quán)。出質(zhì)人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式，地址為合同約定的送達(dá)地址。傳真：以合同約定的傳真號(hào)碼發(fā)送。電子郵件：以合同約定的電子郵箱發(fā)送。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：出質(zhì)人：____________________借款人：____________________質(zhì)權(quán)人：____________________11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)質(zhì)押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出質(zhì)人、借款人和質(zhì)權(quán)人之外的，因合同履行需要而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高合同的效率，以及保障各方權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等。雙方同意由第三方作為擔(dān)保人或保證人。需要第三方對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)出質(zhì)人、借款人和質(zhì)權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或協(xié)議附件。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方權(quán)利當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方的權(quán)利如下：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2甲乙雙方義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方的義務(wù)如下：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方對甲乙雙方及合同其他相關(guān)方的責(zé)任不超過人民幣_(tái)___________________元。18.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于：第三方提供的服務(wù)或信息存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致合同無法履行。第三方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。18.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。因甲乙雙方或其他相關(guān)方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方及合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。第三方對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，由合同其他相關(guān)方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利如下：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠信、公平、合作的原則履行各自的義務(wù)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方及其他相關(guān)方，并按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)質(zhì)押合同詳細(xì)要求：股權(quán)質(zhì)押合同的文本，包括出質(zhì)人、借款人和質(zhì)權(quán)人的基本信息，質(zhì)押股權(quán)的詳細(xì)描述，借款金額、期限和利率，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同的文本，包括借款人、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的基本信息，借款金額、期限、利率和還款方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為借款關(guān)系的法律文件，明確了借款人的還款責(zé)任。3.附件三：評估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押股權(quán)價(jià)值評估報(bào)告。附件說明：本附件用于確定質(zhì)押股權(quán)的價(jià)值，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：質(zhì)押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：質(zhì)押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的質(zhì)押權(quán)登記證明文件。附件說明：本附件證明質(zhì)押權(quán)已登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。附件說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決爭議的程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金或利息。出質(zhì)人未按約定將質(zhì)押股權(quán)登記于質(zhì)權(quán)人指定的登記機(jī)關(guān)。出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意擅自處置質(zhì)押股權(quán)。第三方未能按照協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期借款金額的_________________%。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.示例說明：示例一：借款人未按約定償還借款本金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期借款金額的1%。示例二：出質(zhì)人未按約定將質(zhì)押股權(quán)登記于質(zhì)權(quán)人指定的登記機(jī)關(guān)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償質(zhì)權(quán)人因此遭受的損失。示例三：第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)質(zhì)押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出質(zhì)人信息1.2借款人信息1.3質(zhì)押物信息1.4質(zhì)權(quán)人信息2.質(zhì)押借款概述2.1質(zhì)押借款金額2.2質(zhì)押借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.質(zhì)押物描述3.1質(zhì)押物基本情況3.2質(zhì)押物權(quán)利狀況3.3質(zhì)押物價(jià)值評估4.質(zhì)押物交付與保管4.1質(zhì)押物交付方式4.2質(zhì)押物交付時(shí)間4.3質(zhì)押物保管責(zé)任5.借款發(fā)放與使用5.1借款發(fā)放時(shí)間5.2借款發(fā)放方式5.3借款使用監(jiān)督6.還款計(jì)劃與方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃調(diào)整7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.質(zhì)押物的處置與收益8.1質(zhì)押物處置條件8.2質(zhì)押物處置程序8.3質(zhì)押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：質(zhì)押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出質(zhì)人信息出質(zhì)人名稱：________________________出質(zhì)人法定代表人：_____________________出質(zhì)人注冊地址：_______________________出質(zhì)人聯(lián)系電話：_______________________1.2借款人信息借款人名稱：________________________借款人法定代表人：_____________________借款人注冊地址：_______________________借款人聯(lián)系電話：_______________________1.3質(zhì)押物信息質(zhì)押物名稱：________________________質(zhì)押物類型：_________________________質(zhì)押物所在地：_______________________質(zhì)押物權(quán)屬情況：_______________________1.4質(zhì)權(quán)人信息質(zhì)權(quán)人名稱：________________________質(zhì)權(quán)人法定代表人：_____________________質(zhì)權(quán)人注冊地址：_______________________質(zhì)權(quán)人聯(lián)系電話：_______________________2.質(zhì)押借款概述2.1質(zhì)押借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）2.2質(zhì)押借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。2.4借款用途借款用途為：________________________3.質(zhì)押物描述3.1質(zhì)押物基本情況質(zhì)押物名稱：________________________質(zhì)押物類型：_________________________質(zhì)押物所在地：_______________________質(zhì)押物權(quán)屬情況：_______________________質(zhì)押物權(quán)利狀況：_______________________質(zhì)押物價(jià)值評估：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）4.質(zhì)押物交付與保管4.1質(zhì)押物交付方式質(zhì)押物交付方式為：_______________________4.2質(zhì)押物交付時(shí)間質(zhì)押物交付時(shí)間：____年____月____日4.3質(zhì)押物保管責(zé)任質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管，確保質(zhì)押物的安全。5.借款發(fā)放與使用5.1借款發(fā)放時(shí)間借款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日5.2借款發(fā)放方式借款發(fā)放方式為：_______________________5.3借款使用監(jiān)督借款人應(yīng)按照借款用途使用借款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.還款計(jì)劃與方式6.1還款期限借款本金及利息的還款期限為：____年____月____日6.2還款方式還款方式為：_______________________6.3還款計(jì)劃調(diào)整如需調(diào)整還款計(jì)劃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。8.質(zhì)押物的處置與收益8.1質(zhì)押物處置條件8.1.1如借款人未按約定履行還款義務(wù)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依照本合同約定處置質(zhì)押物。8.1.2質(zhì)押物處置前，質(zhì)權(quán)人應(yīng)提前____個(gè)工作日通知借款人和出質(zhì)人。8.2質(zhì)押物處置程序8.2.1質(zhì)權(quán)人可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)押物處置。8.2.2質(zhì)押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保最大程度地維護(hù)各方合法權(quán)益。8.2.3質(zhì)押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.3質(zhì)押物處置收益分配8.3.1質(zhì)押物處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按借款人、出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人約定的比例分配。8.3.2若處置所得款項(xiàng)不足以償還借款本金及利息，借款人應(yīng)繼續(xù)償還不足部分。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息；9.1.2借款人未按約定用途使用借款；9.1.3出質(zhì)人提供虛假質(zhì)押物信息；9.1.4質(zhì)權(quán)人未按約定保管質(zhì)押物；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息；9.2.2借款人未按約定用途使用借款的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求借款人改正，并可要求賠償損失；9.2.3出質(zhì)人提供虛假質(zhì)押物信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；9.2.4質(zhì)權(quán)人未按約定保管質(zhì)押物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；9.3違約責(zé)任賠償9.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付____%的違約金；9.3.2借款人未按約定用途使用借款造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向借款人或出質(zhì)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：借款人或出質(zhì)人所在地。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2質(zhì)押物交付并完成登記手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的，任何一方可書面通知對方解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；12.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______________________13.3簽署人出質(zhì)人代表（簽字）：____________________借款人代表（簽字）：____________________質(zhì)權(quán)人代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：質(zhì)押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。16.2評估服務(wù)第三方提供評估服務(wù)，對質(zhì)押物的價(jià)值進(jìn)行評估。16.3擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保服務(wù)，為借款人的還款提供擔(dān)保。16.4法律服務(wù)第三方提供法律服務(wù)，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失。18.第三方介入條款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。18.1.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)將第三方介入事宜通知乙方，并取得乙方的同意。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知甲方，并取得甲方的同意。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。19.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生任何爭議，由甲乙雙方自行解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：包括質(zhì)押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、所在地、權(quán)屬狀況、評估價(jià)值等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確質(zhì)押物的具體情況，確保合同雙方對質(zhì)押物的認(rèn)知一致。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、用途、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同作為附件，詳細(xì)列明了借款的條款，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本協(xié)議作為附件，明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：質(zhì)權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括質(zhì)權(quán)人授權(quán)委托的事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：本委托書作為附件，授權(quán)質(zhì)權(quán)人代表其行使合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明材料等。說明：本證明作為附件，用于證明不可抗力事件的存在，以減輕合同雙方的違約責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明：本協(xié)議作為附件，明確了爭議解決的途徑和規(guī)則，有助于快速解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3出質(zhì)人提供虛假質(zhì)押物信息；1.4質(zhì)權(quán)人未按約定保管質(zhì)押物；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息，應(yīng)支付____%的違約金；3.2借款人未按約定用途使用借款，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)質(zhì)押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押人信息1.2質(zhì)權(quán)人信息1.3借款人信息2.質(zhì)押標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2質(zhì)押物權(quán)屬證明文件2.3質(zhì)押物現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.借款還款方式5.1還款方式5.2還款時(shí)間安排5.3逾期還款處理6.質(zhì)押擔(dān)保6.1質(zhì)押擔(dān)保范圍6.2質(zhì)押擔(dān)保方式6.3質(zhì)押擔(dān)保期限7.質(zhì)押登記及解除7.1質(zhì)押登記手續(xù)7.2質(zhì)押登記費(fèi)用7.3質(zhì)押解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目情況說明11.2附件二：質(zhì)押物權(quán)屬證明文件11.3附件三：借款人承諾書12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3不可抗力條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押人信息1.1.1質(zhì)押人名稱：___________1.1.2質(zhì)押人住所：___________1.1.3質(zhì)押人法定代表人：___________1.1.4質(zhì)押人法定代表人身份證號(hào)碼：___________1.2質(zhì)權(quán)人信息1.2.1質(zhì)權(quán)人名稱：___________1.2.2質(zhì)權(quán)人住所：___________1.2.3質(zhì)權(quán)人法定代表人：___________1.2.4質(zhì)權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼：___________1.3借款人信息1.3.1借款人名稱：___________1.3.2借款人住所：___________1.3.3借款人法定代表人：___________1.3.4借款人法定代表人身份證號(hào)碼：___________2.質(zhì)押標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.1.2項(xiàng)目地址：___________2.1.3土地使用權(quán)類型：___________2.1.4建設(shè)用地使用權(quán)面積：___________2.1.5建筑面積：___________2.1.6房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2質(zhì)押物權(quán)屬證明文件2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：___________2.2.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：___________2.2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：___________2.2.4建設(shè)工程施工許可證號(hào)：___________2.2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.3質(zhì)押物現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)2.3.1質(zhì)押物現(xiàn)狀描述：___________2.3.2質(zhì)押物權(quán)屬確認(rèn)方式：___________3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)__________元整3.2借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.3借款利率：年利率___________%4.借款用途4.1借款用途說明：___________4.2借款用途限制：___________5.借款還款方式5.1還款方式：___________5.2還款時(shí)間安排：___________5.3逾期還款處理：___________6.質(zhì)押擔(dān)保6.1質(zhì)押擔(dān)保范圍：___________6.2質(zhì)押擔(dān)保方式：___________6.3質(zhì)押擔(dān)保期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1質(zhì)押人未按約定提供真實(shí)、完整、有效的質(zhì)押物權(quán)屬證明文件；8.1.2質(zhì)押人未按約定辦理質(zhì)押登記手續(xù)；8.1.3質(zhì)押人未按約定償還借款本金及利息；8.1.4質(zhì)押人未按約定履行其他合同義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1質(zhì)押人違反8.1.1條款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失；8.2.2質(zhì)押人違反8.1.2條款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求質(zhì)押人立即辦理質(zhì)押登記，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.3質(zhì)押人違反8.1.3條款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求立即償還借款本金及利息，并支付逾期利息；8.2.4質(zhì)押人違反8.1.4條款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求質(zhì)押人立即履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因此造成的損失；8.3違約賠償方式8.3.1質(zhì)押人違約，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付違約金，違約金為借款金額的___________%；8.3.2質(zhì)押人違約，如造成質(zhì)權(quán)人損失，應(yīng)賠償質(zhì)權(quán)人實(shí)際損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地人民法院；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地人民法院，雙方應(yīng)服從其管轄；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2質(zhì)押登記手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1借款本金及利息全部償還；10.2.2質(zhì)押登記解除；10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；10.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目情況說明11.2附件二：質(zhì)押物權(quán)屬證明文件11.3附件三：借款人承諾書12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：___________年___________月___________日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目情況說明14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：建設(shè)用地規(guī)劃許可證14.4附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證14.5附件五：建設(shè)工程施工許可證14.6附件六：房屋所有權(quán)證14.7附件七：借款人承諾書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1質(zhì)押物的評估、鑒定；1.2.2合同的起草、審核；1.2.3爭議的調(diào)解、仲裁；1.2.4質(zhì)押物的保管、處置；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，恪守職業(yè)道德。3.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過第三方收取的費(fèi)用為限。4.2.1直接損失；4.2.2間接損失；4.2.3訴訟費(fèi)用；4.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方